[摘要] 来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示，1月30日将有6宗来自彭州市南部新城的地块进入招拍挂流程，出让面积约512.24亩。
这里可能是成都楼市最后的洼地了。
来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示，1月30日将有6宗来自彭州市南部新城的地块进入招拍挂流程，出让面积约512.24亩。
需要指出的是，这也是继2017年12月27日一宗43亩二类居住用地以340万元/亩、溢价89%成交后，彭州市南部新城片区次大范围集中供地。
本次出让的6宗地块，位于彭州市南部新城核心居住区内，分散于塞纳湖周边，片区交通便利、配套完备，成彭高铁、成彭高速、沙西线快速通道围绕片区，紧邻时尚小镇和家纺服装园区，区域内有丹郡湖岸、丽岛、逸景园、星悦城和香颂园等多个成熟居住楼盘，市政府第三办公区、市人民医院、市妇幼保健院、幼儿园和运动公园目前已投入使用，地块周边还规划预留了行政办公、学校和市场等用地。
实际上，彭州在成都楼市扮演的角色一直都是价值洼地，房价稳定、地价不高是这个区域最明显的特征。根据中成房业2017成都楼市年报不难发现，彭州在整个远郊市场的成交均价中排行末尾，仅为3989元/平。而作为上游的土地市场，去年彭州总计成交6宗地块，其平均成交价为155.8万/亩，表现好过金堂跟崇州。
当然，作为彭州价值，潜力的区域，南部新城一直都是彭州楼市的风向标。目前，地块周边建成楼盘销售均价在6500元以上，而个别位置较好、品质较高的二手房挂牌价格甚至突破8000元/平。
所以，面对起始楼面价均不高于1500元/平的6宗彭州市南部新城核心居住区地块，1月30日的拍卖看点颇多，相信品牌房企自然不会放过这次占领洼地的机会。
一号宗地
地块位置：彭州市南部新城
出让面积：91.3904亩
容积率：计入容积率总建筑面积≤109668.5平方米，容积率≤1.8
用地性质：二类居住用地（兼容≥10%且≤20%的商业）
起拍价：180万元/亩
二号宗地
地块位置：彭州市南部新城
出让面积：85.5573亩
容积率：计入容积率总建筑面积≤102668.7852平方米，容积率≤1.8
用地性质：二类居住用地（兼容≥10%且≤20%的商业）
起拍价：200万元/亩
三号宗地
地块位置：彭州市南部新城
出让面积：94.1155亩
容积率：计入容积率总建筑面积≤125487.316平方米，容积率≤2
用地性质：二类居住用地（兼容≤10%的商业）
起拍价：120万元/亩
四号宗地
地块位置：彭州市南部新城
出让面积：74.4508亩
容积率：计入容积率总建筑面积＞49633.891平方米且≤99267.782平方米，容积率＞1.0且≤2.0
用地性质：二类居住用地R2（可兼容不大于10%的商业）
起拍价：200万元/亩
五号宗地
地块位置：彭州市南部新城
出让面积：71.0305亩
容积率：计入容积率总建筑面积＞47353.669平方米且≤94707.338平方米，容积率＞1.0且≤2.0
用地性质：二类居住用地R2（可兼容不大于10%的商业）
起拍价：200万元/亩
六号宗地
地块位置：彭州市南部新城
出让面积：95.6911亩
容积率：计入容积率总建筑面积＞63794.078平方米且≤127588.156平方米，容积率＞1.0且≤2.0
用地性质：二类居住用地R2（可兼容不大于10%的商业）
起拍价：200万元/亩
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