惊艳亮相！怡心湖板块首发502亩商服用地

房天下  2018-02-23 14:23

[摘要] 来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示，2月24日，该中心将以挂牌方式组织出让四宗国有建设用地使用权，其中包括两幅双流区协和街道高峰社区地块，一宗双流区公兴街道藕塘村6、7组、协和街道高峰社区1组地块以及一宗双流区公兴街道藕塘村7组，协和街道高峰社区1组地块，出让面积约501.57亩。

狗年成都土地市场枪，将于明日正式打响。

来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示，2月24日，该中心将以挂牌方式组织出让四宗国有建设用地使用权，其中包括两幅双流区协和街道高峰社区地块，一宗双流区公兴街道藕塘村6、7组、协和街道高峰社区1组地块以及一宗双流区公兴街道藕塘村7组，协和街道高峰社区1组地块，出让面积约501.57亩。

需要指出的是，本次挂牌的4宗地块全部来自于双流怡心湖板块。作为怡心湖首发宗地，4幅地块皆位于怡心湖板块中的A组团——都市水岸9170元/平方米[温江]都市水岸0套在售商务中心区内。

在城南，聊到湖泊资源，锦城湖、兴隆湖是必谈。不过，接下来绕不开的话题一定包括怡心湖。

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怡心湖，位于成都市双流区，占地8.4平方公里，集文化、休闲、商业、展示、酒店为一体。东侧紧邻天府新城，以元华路（剑南大道）为界，是城市高端服务功能聚集区域；西侧临规划道路及华府大道，为空港高技术产业功能区；南侧到青栏路，为环境宜人的生态森林公园；北侧至牧华路，为城市生活功能区。

在官方的宣传口径中，怡心湖是“临空经济示范区的高端服务核心区，成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆”。

根据之前的公开信息显示，整个怡心湖按照都市水岸9170元/平方米[温江]都市水岸0套在售商务中心区（A）、滨水花园总部商务区（B）、创智创新科技研发区（C）、时尚活力高端生活区（D）、园景休闲小镇生活区（E）、生态科技宜居生活区（F）等六大功能区分别进行详细策划和设计，形成以总部经济、研发设计、创新金融为核心，以电子商务、中介商务服务、生产租赁服务为支撑，以商业休闲、科普教育、人才培训、生态居住等为配套的“3+3+N”的产业体系结构。

实际上，产城一体的发展理念正在怡心湖兑现。

此前，万科、蔚蓝卡地亚39209元/平方米[天府新区]蔚蓝卡地亚33套在售集团分别签约怡心湖板块，其中万科宣布将在此打造总部基地集群、云创中心、双创公社、国际医院、国际学校、精品酒店、长租公寓、会议中心、文化艺术中心、购物中心等于一体的梦想城项目，蔚蓝卡地亚集团则定位于打造集文化艺术、休闲商业、酒店等于一体的高端都市水岸9170元/平方米[温江]都市水岸0套在售商务中心的现代城18608元/平方米[青羊]现代城0套在售项目。

话题拉回到即将开始的土地交易，按照出让要求，明天挂牌的4宗怡心湖板块宗地全部为商业服务业设施用地，总建筑面积合计超过86.78万方，主要用于建设标准办公楼、企业公馆、VMO等商业服务业设施。其中，一、二、三号地块产权须100%自持，四号宗地竞得人须自持物业产权不低于80%，同时须建设两栋建筑高度不低于150米的地标性甲级办公建筑。

来自交易中心挂牌信息显示，本次怡心湖板块推出的4宗地块均已收到买家报价，而明天的挂牌也正式拉开了怡心湖板块的土地出让序幕。

一号宗地

地块位置：双流区协和街道高峰社区1组（原华阳街道一心村4、5、7组）

出让面积：153.1165亩

容积率：256738平方米

用地性质：商业服务业设施用地

起挂价：1420元/平方米

二号宗地

地块位置：双流区公兴街道藕塘村6、7组，协和街道高峰社区1组（原华阳街道一心村7组）

出让面积：132.5047亩

容积率：265009平方米

用地性质：商业服务业设施用地

起挂价：1205元/平方米

三号宗地

地块位置：双流区协和街道高峰社区1组（原华阳街道一心村5、7组）

出让面积：93.9124亩

容积率：125216平方米

用地性质：商业服务业设施用地

起挂价：1725元/平方米

四号宗地

地块位置：双流区公兴街道藕塘村7组，协和街道高峰社区1组（原华阳街道一心村7组）

出让面积：122.0345亩

容积率：220802平方米

用地性质：商业服务业设施用地

起挂价：1437元/平方米

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