[摘要] 4月9日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权，其中包括青白江区通汇大道以东、绣川路以北地块，青白江区唐巴路以南、青白江大道以西地块，都江堰市永丰街道友爱社区地块以及都江堰市奎光塔街道安青社区地块，合计出让面积约518.11亩。
在佳兆业、万科、金科、美的、恒大、新城先后杀进青白江之后，下一个敲开青白江大门的会是谁？
4月9日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权，其中包括青白江区通汇大道以东、绣川路以北地块，青白江区唐巴路以南、青白江大道以西地块，都江堰市永丰街道友爱社区地块以及都江堰市奎光塔街道安青社区地块，合计出让面积约518.11亩。
需要指出的是，本场土地拍卖将采取以增价方式自由竞价，QBJP2018-1（252）、QBJP2018-2（252）号两宗地设置拍卖出让底价。
实际上，本次登场的两宗青白江地块业内并不陌生，此前两宗地曾以预公告的形式展现在大家面前。
宗地编号为QBJP2018-1（252）的一号宗地，位于青白江区通汇大道以东、绣川路以北，东至景鸿路、南至绣川路、西至通汇大道、北至绣川河绿道。地块周边有成都国际集装箱物流园区、青龙国际建材装饰城、万贯五金机电配送市场等项目，从区域位置上看，该宗地并非处于青白江核心居住区。
地块出让面积108.8亩，容积率2.0，可建面积约14.5万方，起始总价5.8个亿，起始楼面价4000元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地。
值得一提的是，青白江区通汇大道以东、绣川路以北地块次将青白江土地起拍楼面价推到4字头。
另外一宗登台亮相的青白江区唐巴路以南、青白江大道以西地块，出让面积197亩，容积率2.5，可建面积约32.8万方，起拍楼面价3600元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地兼容商业用地。
和一号宗地一样，这宗净用地面积接近200亩的商住地块也并非出自青白江核心居住区，地块周边以工业园和专业市场为主，居住氛围不是很浓郁。
除了两宗青白江地块备受关注外，与之同场竞技的还有来自于都江堰市永丰街道的友爱社区地块和奎光塔街道安青社区地块。
都江堰市永丰街道友爱社区地块，紧邻都江堰友爱学校，位于出让面积126.24亩，容积率2.0，起拍价340万元/亩，折合楼面价2550元/平，规划用地使用性质为二类居住可兼容商业用地，兼容商业建筑面积不得小于28000平方米且不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%。
按照出让方案，地块中的商业配套服务用地须有宗地竞得人50%自持，自持商业不得分割转让。商业业态主要以文化娱乐综合体和社区商业配套产业为主导。
最后压轴的都江堰市奎光塔街道安青社区地块，出让面积86亩，商业用地容积率≤3.5，二类居住用地≤2.5，起拍价410万元/亩，规划用地使用性质包括了商业用地、住宅兼容商业用地两大类。
根据出让要求，地块竞得人须在宗地商业用地内配置简直面积不低于12000平的高端酒店，且酒店应全部自持，自持经营不得少于5年。
一号宗地：青白江区通汇大道以东、绣川路以北
面积：合108.8143亩
容积率：不大于145085.72平方米且不小于72542.86平方米
起拍楼面价：4000元/平
二号宗地：青白江区唐巴路以南、青白江大道以西
面积：合197.0022亩
土地用途：二类住宅用地兼容商业用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的15%）
容积率：大于131334.79平方米，且不大于328336.97平方米
起拍楼面价：3600元/平方米
面积：合126.2434亩
土地用途：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得小于28000平方米且不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
容积率：容积率大于1.0，且不得大于2.0
起拍价：340万元/亩
面积：合86.0501亩
土地用途：商业用地、二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
容积率：商业用地：2.0＜容积率≤3.5；二类居住用地：1.0＜容积率≤2.5
起拍价：410万元/亩
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