[摘要] 4月12日下午，“2018邛崃投资环境和发展规划说明会”在成都环球中心洲际酒店隆重举行。本次投资说明会吸引了包括碧桂园、龙湖、保利、融创、万达、阳光城、中海、蓝光、北大资源、新城控股等100余家房地产开发企业精英及多家产业投资商到场参与。
4月12日下午，“2018邛崃投资环境和发展规划说明会”在成都环球中心洲际酒店隆重举行。本次投资说明会吸引了包括碧桂园、龙湖、保利、融创、万达、阳光城、中海、蓝光、北大资源、新城控股等100余家房地产开发企业精英及多家产业投资商到场参与。
本次说明会介绍了邛崃市土地资源及投资价值，并重点推介了12宗优质土地，合约824亩，这也是近年来邛崃规模的一次土地资源集中推介。
图说：投资说明会现场
经济、产业高速发展
邛崃进入投资价值爆发期
随着成都全方位的快速发展，地处交通要塞的邛崃，经济、产业、交通都借势增速。邛崃市政府相关负责人介绍，2017年，邛崃地区生产总值264.39 亿元，同比增长 10.7%；固定资产投资268.66 亿元；规模以上工业增加值同比增长 15.6%；一般公共预算收入完成18.12 亿元，同比增长29.6%；社会消费品零售总额完成 82.05 亿元，同比增长 14.1%，城市经济进入快速发展通道。
图说：百余家房地产开发企业精英及多家产业投资商到场参与本次说明会
近几年，邛崃城市交通发展迅速，区域优势显著。截止目前，邛崃已形成“四轨、四高、五快”的对外交通格局，将天府新区邛崃产业园区、邛崃城区与成都市中心城区紧密连接，有效实现成都中心城区消费辐射及外溢的承接，快速融入成都半生活圈。
邛崃的产业发展更是突飞猛进。2018年3月31日，成都市委市政府主要领导带队，出席了邛崃市重大项目集中开工仪式。集中开工的重大产业化项目共计15个，总投资约353亿元。包括总投资80亿元的融捷新能源汽车电池产业园项目，总投资50亿元的云南城投成都超硅半导体生产基地项目，总投资35亿元的威高医疗装备产业园项目，总投资50亿元的国民天成化合物半导体生态产业园项目，总投资20亿元的爱敏特动力电池正负极材料项目，合计投资11亿元的立邦建筑涂料和普莱特新型保温建材项目等。
目前，邛崃正在重点打造的天府新区邛崃产业园区，以新能源、新材料、智能制造为主导，优化园区空间布局，全面拉开园区框架，预计通过10年努力，建成总产值达2000亿元的现代产业新城。
图说：投资说明会现场
另外，邛崃依托现有的生态优势、旅游资源，正以天府文化临邛文博创意产业示范区为核心，实施 20个重点文创项目整体打造，同时以平乐古镇·天台山精品文化旅游区为核心，实现区域产村景区一体化发展。邛窑遗址公园已申报国家考古公园并立项，并成功引入云南城投、成都环球世纪会展旅游集团，总投资100亿元，首期重点打造集文博会展、文创工坊、文创酒店、文创街区为一体的市民文化公园和文博文创产业示范区。
未来，邛崃将围绕“全力融入天府新区、建设现代化‘精美-邛崃’”奋斗目标，加快构建“精新智造、精细农业、精品服务”现代化经济体系和“精致城乡、精彩生活”宜人民生体系，构建“两极”“一区”“三带”的城市空间新格局，将邛崃建设为“天府新区现代化产业新城、国家历史文化旅游名城、高品质绿色和谐生活城市”。
在说明会现场，邛崃市政府相关负责人还分析了当前邛崃房地产业的发展现状。他表示，邛崃依托生态本底，以产业发展带动，将自然生态环境融入地产，发展品质化、高端化的地产项目，先后引进了碧桂园、会展集团、北大资源、融信等国内知名地产企业。
数据显示，2017年，邛崃商品房累计实现销售8261套，销售面积约74.74万㎡，实现销售金额约37.12亿元，同比增长约23.9%。其中全市外来购房面积约33.41万㎡，占购房总量的44.7%，同比增长近9.49个百分点，市场内生结构变化将引导出更多的住房需求。
截至2018年一季度末，邛崃全市商品住房库存9.78万平方米，去化周期仅为1.67个月，巨大的市场缺口释放出更多的置业需求。
另一方面邛崃还在积极进行旧城改造工程，棚户区和城中村改造项目惠及1万余人，创造近70万平方米的安置需求；邛崃常驻人口2020年预计可达73万，形成大量的刚性需求。邛崃正面临供不应求的大好开发时机，可以说是房企进驻区域的大好时机。
五大功能区优势各异
824亩优质地块年内推出
在关注的土地推介环节，邛崃国土局相关负责人介绍了邛崃2018年的土地供应计划，并分片区对地块进行了价值解读。
图说：投资说明会现场
本次推介土地共划分为五大片区，12宗地共计824余亩，其中9 宗来自城市配套成熟的邛崃主城区，3宗来自潜力可期的羊安现代产业新城片区。
该负责人介绍道，此次预供应地块所处区域发展题材都非常丰富，比如城北片区将打造成为居住为主的精彩生活示范片区，旧城片区的配套充足，城市界面优、生活便捷度高。高铁新城片区将依托高铁邛崃站，结合周边片区打造以电商、金融、旅游接待服务等产业为主的城市中心。羊安新城将打造为天府新区、联动新津同步发展,规划建设成为“产城一体、城乡融合”的现代城市形态。
此次推出的地块均位于这些片区发展的核心区，占据资源丰富，配套丰富，地块发展潜力巨大。
透过这一场城市发展暨价值投资说明会，不仅可以从中看到邛崃城市发展的契机，还可以看到邛崃房地产市场的巨大价值，随着区域产业、人口、经济的不断增长，在交通+教育+生态等强势资源加持下，邛崃的土地市场将吸引更多大型房企的目光。
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