[摘要] 五一假期收假的天,成都房协官网经历了大崩溃。自4月底开始,12个楼盘相继取得预售,7000余套新房入市,并于昨天开始接受网上登记。其中不乏中海锦江城、青秀未遮山这类网红楼盘,而本次新房源的入市,可以称得上是摇号政策之后规模的一次新房推出。
五一假期收假的天，成都房协官网经历了大崩溃。自4月底开始，12个楼盘相继取得预售，7000余套新房入市，并于昨天开始接受网上登记。其中不乏中海锦江城、青秀未遮山这类网红楼盘，而本次新房源的入市，可以称得上是摇号政策之后规模的一次新房推出。
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截自成都房协
中海锦江城
位于天府新区的中海锦江城本批次推出房源共计1350套，其中135套用于棚改优先摇号，608套刚需摇号，剩余607套用于普通购房摇号。本批次房源的户型建筑面积在112-178㎡之间，清水均价约为11400元/平米，包含三种装修方案，单价分别为3620元/平米、2970元/平米、2970元/平米，实际均价在14400-15000元/平米。
项目从今天开始进行网上登记，登记时间为：5月2日-5月4日；资格核验时间为：5月3日-5月6日，而公正摇号时间为5月25日（具体时间以公告为准）。
中海锦江城位于天府新区锦江西6路（华阳新建小学对面），于此前开盘的德商御府天骄相邻。
关于中海锦江城自推出以来颇受购房者关注，它是摇号购房之后天府新区个取得预售证的楼盘，上批次均价为14000元/平米。
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从产品上来看，中海锦江城本批次推出均为一梯两户总楼层11层的洋房，相较于之前推出的高层产品舒适度更高，整体的户型面积也由此前的98平米-165平米的主力户型，整体户型的面积段更大，总价也更高。
本批次推出的房源来自中海锦江城的新批次花涧组团，包括112平米三室两厅两卫户型100套、125平米四室两厅两卫户型347套、135平米四室两厅两卫户型383套、158 ㎡四室两厅三卫476套、178 平米四室两厅三卫户型44套。
按照摇号房源的分布来看，刚需购房者能够将购买面积控制在135平米内，按照的1.5万的单价计算，总价在200万左右。对于名下无房的刚需购房者，首付三成，贷款30年，需支付首付款60万元。按照基准利率上浮15%计算，每月应还按揭款8059.19元。相较于德商御府天骄，面积更小、总价更低，购买压力也相对更小。
除此之外，还有以下楼盘已经取得预售证，并于昨天开始进行网上登记。
远大林语城
楼盘地址：双流东升双楠大道中段星空路路口
房源数量：1035套
户型：71-125平米
均价：带装修均价12000元/平米（装修单价：2498元/平米）
网上登记时间：5月2日-5月4日（每天9：00-18:00）
龙都国际二期
楼盘地址：龙都北路399号（大自然往阳光城方向前行200米）
房源数量：708套
户型：建面73-105平米
均价：带装修均价8800元/平米（装修单价：1854、1859、1926元/平米）
网上登记时间：5月2日-5月4日（每天9：00-18:00）
阳狮广场
楼盘地址：龙泉驿区龙泉龙都北路68号
房源数量：410套
户型： 90-140平米
均价：9600元/平米（清水）
网上登记时间：5月2日-5月4日（每天9：00-18:00）
恒大未来城三期
楼盘地址： 温江光华新城温泉大道二段
房源数量： 282套
户型：122.21-201.34平米
网上登记时间：5月3日-5月5日（每天9：00-18:00）
保利·拉斐二期
楼盘地址：三环路蜀龙路（熊猫基地旁）
房源数量：756套
户型：108-156平米
均价：带装修均价10500元/平米（装修单价：3464.95、3388.77元/平米）
网上登记时间：5月2日-5月4日（每天9：00-18:00）
和裕·印象三期
楼盘地址：金堂县天星路559号
房源数量：150套
户型：68.89-125.16平米
网上登记时间：5月2日-5月4日（每天9：00-18:00）
金山国际二期
楼盘地址：金堂县赵镇金园街
房源数量：168套
户型：89.67-150.04平米
均价：5100元/平米（清水）
网上登记时间：5月2日-5月4日（每天9：00-18:00）
正成源筑
房源数量：379套
户型：76-118平米
均价：6110-7620元/平米
网上登记时间：5月2日-5月4日（每天9：00-18:00）
滨湖城
楼盘地址：简州新城简阳市石盘镇成简快速路
房源数量：322套
户型：90.81-128.03平米
均价：8000元/平米
网上登记时间：5月2日-5月4日（每天9：00-18:00）
这里还整理了多个快本月有望取得预售证的楼盘，其中多个可以称得上“千呼万唤始出来”，本月可以多做留意。
人居·东城花汇（锦江区）
楼盘地址：锦江区银杏大道与海棠路交汇处
房源数量：约900套
户型：90-128平米
记者点评：这个楼盘可以称得上近期又一个呼声较高的项目，三圣乡经历了首开·龙湖天璞、融创·玖樾台的开盘之后，已经成为锦江区的主要货源地。如今，随着区域的成熟度日趋完善，这里受到了越来越多的关注。该楼盘与龙湖和融创项目紧邻，但根据前期人居的产品价格来看，整个项目更偏向于刚需和首改的定位，整体价格会稍低一些，本月内有望开盘，有需要的购房者可以持续关注。区域内配套可参考之前发哥对融创项目的介绍《锦江区摇号第二盘：带装修均价1.4万，想买却没那么简单！》
电建·洺悦府（金牛区）
房源数量：约400套
户型：123-168平米
记者点评：项目新年前已经摇号开盘过一次，当时的中签率仅为2%，是同期关注度颇高的一个楼盘。从本批次的房源信息来看，整体户型面积更小，对比上一批次，总价更低。项目位于2.5环内，是电建打造的高端产品系，上批次产品的精装均价在1.3万左右。
北大资源紫境府（高新区）
楼盘地址：新川路与中柏大道交汇处
房源数量：100余套
户型：116-180平米
记者点评：位于高新区新川板块的北大资源紫境府与融创·香璟台仅一街之隔，项目定位为高端产品，除了少量的小户型产品外，多数产品面积在182-249平米，整体面积偏大，舒适度高，但总价也会相对较高。
保利天空之城（天府新区）
楼盘地址：红星路南延线梓州大道一段
房源数量：200套-500套
户型：115-140平米
记者点评：保利天空之城是今年保利将要推出的一个全新项目，整个项目分两个板块打造，包括天空之城住区和航空大世界主题乐园等科技文化综合项目。区域内有地铁十一号线大井口站和庙儿堰站 ，目前配套暂不成熟。
奥园公园府邸（天府新区）
楼盘地址：剑南大道南段333号
房源数量：400余套
户型：67-103平米
记者点评：该楼盘位于剑南大道与天府五街交汇处，距离高新区非常近，但属于天府新区范畴。区域内目前有美城云庭等多个住宅项目已经入驻，生活配套相对完善。 区域内有地铁5号线在建，但距离民乐站及地铁骑乐站仍有一定距离。
恒大天府半岛（天府新区）
楼盘地址：天府新区华阳大道南段2716号
房源数量：约288套
户型：113-155平米
万科城臻园（郫都区）
楼盘地址：郫都区两河东路115路
房源数量：约300套
户型：90-137平米
万科·玖西堂（郫都区）
楼盘地址：郫都区地铁2号线天河路站旁
房源数量：约768套
户型：123-158平米
龙湖听蓝湾（新都区）
楼盘地址：新都区大丰镇方元路，近新水碾路
房源数量：约343套
户型：100-132平米
新希望锦悦北府（新都区）
楼盘地址：新都区万石路与新竹大道路口往北300米
房源数量：约356套
户型：100-134平米
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