[摘要] 5月15日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧地块，蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧地块以及简阳市石桥镇地块，合计出让面积约287.47亩。
时隔一周，成都远郊土地市场重燃战火。
5月15日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧地块，蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧地块以及简阳市石桥镇地块，合计出让面积约287.47亩。
本次出让的两宗鹤山街道办事处地块来自于蒲江东部产业新城，紧邻蒲江河，分布于新蒲路南北两侧，位于新蒲路北侧的一号宗地出让面积92.7亩，容积率1.8，规划用地使用性质为二类住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业），起拍价为285万元/亩，折合楼面价2375元/平。南侧的二号地块，出让面积91.7亩，容积率2.0，规划用地使用性质为二类住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业），起拍价310万元/亩，折合楼面价2325元/平。
需要指出的是，两宗连襟地的起拍楼面价双双打破了蒲江区域内近三年以来的记录。
价高意味着质好。地块自带一线景观资源，竞得人可借助蒲江河打造高端品质物业，其次，地块1.8及2.0的容积率，更容易做出低密、溢价产品。另外，两宗连襟地在交通上与蒲江老城区、成新蒲快速路已实现，在吸纳东部新城产业人群和分流老城人口上具有明显优势。
总体上讲，在主流房企抢收三、四线城市红利的大背景下，即将走上拍卖台的蒲江连襟地值得大家期待。
视线东移至简阳，成简快速通道西侧，三号宗地简阳市石桥镇地块正位于此，地块出让面积103.14亩，规划用地使用性质为商住用地（商业≥55%，住宅≤45%），容积率3.0，可建面积约21万方，起拍楼面价2000元/平方米。
按照出让要求宗地所在区域以发展泛家居产业为主，宗地商业部分须按区域产业定位实施建设，商业物业自持比例不得低于计容商业建筑面积的30%，宗地商业物业竣工并验收后方可销售住宅物业。
目前，该片区已入住的家居卖场包括e家天下、红星美凯龙、亿联国际商贸城等，区域定位明确、产业思路清晰。
宗地一：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧
用地面积(亩): 92.6858
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 111223.008㎡/大于1.0,不大于1.8
起拍价(万元/亩):280
宗地二：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧
用地面积(亩): 91.6473
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 122196.38㎡/大于1.0,不大于2.0
起拍价(万元/亩): 310
宗地三：简阳市石桥镇
用地面积(亩): 103.14
土地用途: 商住用地（商业≥55%，住宅≤45%）
容积率:141130.72㎡≤建筑面积≤211696.08㎡，容积率：2.0≤FAR≤3.0。其中：商业建筑面积≥116432.8㎡，住宅建筑面积≤95263.2㎡
起拍价: 2000元/平方米
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