[摘要] 一、成交分析新房市场：4月成都新房成交19676套4月，成都市新房共成交19676套，环比上涨24.22%，同比去年4月，下降30.9%；成交面积212.68万平方米，环比上涨24.01%，同比去年4月，下降24.91%。4月新房成交TOP9中，郫都区的万科理想城项目以816套位居榜首，温江的恒大未来城项目以及龙泉驿的华润云庭项目分别以681套和648套成交量分别夺得TOP9榜单的亚、季军。
一、成交分析
新房市场：4月成都新房成交19676套
4月，成都市新房共成交19676套，环比上涨24.22%，同比去年4月，下降30.9%；成交面积212.68万平方米，环比上涨24.01%，同比去年4月，下降24.91%。
4月新房成交9中，郫都区的万科理想城项目以816套位居榜首，温江的恒大未来城项目以及龙泉驿的华润云庭项目分别以681套和648套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
| 4月成都楼市新房成交9 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 万科理想城 | 郫都区 | 816 | 73190 | 11154 |
| 2 | 恒大未来城 | 温江 | 681 | 73330 | 10926 |
| 3 | 华润云庭 | 龙泉驿 | 648 | 78057 | 11191 |
| 4 | 恒大西辰绿洲 | 成都周边 | 616 | 66909 | 8627 |
| 5 | 天来汇景 | 温江 | 531 | 46520 | 9172 |
| 6 | 普得先锋国际 | 高新区 | 460 | 37491 | 10968 |
| 7 | 花样年家天下 | 双流 | 399 | 43018 | 10786 |
| 8 | 蓝光长岛国际社区 | 双流 | 383 | 53210 | 10725 |
| 9 | 万科第五城 | 双流 | 358 | 35538 | 10981 |
4月，成都二手住宅网签2498套；成交面积20.89万平方米
二、库存分析：4月成都市1盘入市，库存156275套
4月成都楼市库存分析，楼市共有1盘入市，截止目前成都库存量达到156275套。短时间内成都楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有1个项目入市，其中郫都区2个，天府新区2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都05月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 天府新区 | 蔚蓝卡地亚花园城 | 17500 | 2017-09-09 |
| 2 | 郫都区 | 朗诗未来家 | -- | 2018-02-06 |
| 3 | 新都 | 恒大御府 | 9500 | 2017-07-15 |
| 4 | 新都 | 东湖郡 | 6500 | 2016-12-17 |
| 5 | 龙泉驿 | 百悦城plus | -- | 2016-07-09 |
| 6 | 郫都区 | 万科理想城 | 12000 | 2018-03-24 |
| 7 | 天府新区 | 奥园公园府邸 | 14500 | - |
| 8 | 温江 | 佳年华新生活 | 10000 | 2017-07-20 |
三、房价分析：4月成都成交均价9085元/平 环比微跌3.76%
4月，成都楼市整体成交价格微跌，据房天下数据统计，全市新房成交均价9085元/平，环比微跌3.76%，同比去年4月，微涨4.29%；成交金额1932217万元，环比上涨19.34%，同比去年4月，下跌21.68%。
四、关注热度：4月锦江区首开龙湖天璞受关注度 400来电量环比上涨966.49%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，4月，首开龙湖天璞、世茂城、绿地新里城、新希望锦悦楠庭、海伦天麓、蜀南春郡大源里、北辰南湖香麓、保利学府城、新城吾悦广场、花样年香門第为月度成都市购房者关注楼盘10。
| 成都4月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 首开龙湖天璞 | 锦江 | 上涨 |
| 2 | 世茂城 | 龙泉驿 | 上涨 |
| 3 | 绿地新里城 | 青羊 | 上涨 |
| 4 | 新希望锦悦楠庭 | 武侯 | 上涨 |
| 5 | 海伦天麓 | 天府新区 | 上涨 |
| 6 | 蜀南春郡大源里 | 天府新区 | 上涨 |
| 7 | 北辰南湖香麓 | 天府新区 | 上涨 |
| 8 | 保利学府城 | 金牛 | 上涨 |
| 9 | 新城吾悦广场 | 龙泉驿 | 上涨 |
| 10 | 花样年香門第 | 郫都区 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自锦江的首开龙湖天璞楼盘以环比上涨1677.48%的400来电量，以及36806的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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