[摘要] 来自成都市公共资源交易 的公告显示，6月5日，该 以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，其中包括郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组地块及两宗都江堰市奎光塔街道滨河社区地块，合计出让面积约135.14亩。
6月成都土地市场首拍今天上午正式拉开帷幕。
来自成都市公共资源交易 的公告显示，6月5日，该 以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，其中包括郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组地块及两宗都江堰市奎光塔街道滨河社区9906元/平方米[龙泉驿]滨河社区0套在售地块，合计出让面积约135.14亩。
按照出让规则，本次拍卖以增价方式自由竞价，价高者得。
本场 个亮相的是位于郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组的犀浦X3地块，出让面积36.95亩，容积率2.5， 可建面积约6.2万方，规划用地使用性质为二类住宅用地，起拍楼面价7200元/平。
根据出让要求，该地块竞得人还须配建防护绿地、小区绿地、服务设施用地等公建配套，涉及面积达38.88亩。
尽管公建配套地块不纳入出让及持证准入面积，但对有拿地意愿的开发商来说，地价隐性成本事实上已被拉高。
对于来自于都江堰的二三号地块，实际上大家并不陌生。
早在去年12月，两宗土地就曾登台入市，只不过当时以流拍而告终。本次再度露面，在出让价格上较之前上涨了30万/亩。
两宗都江堰“回锅地”，均出自于奎光塔街道滨河社区9906元/平方米[龙泉驿]滨河社区0套在售，位于亚大塑料制品有限公司南、北两侧，走马河东岸，出让面积分别为58.59亩及39.58亩，容积率均为大于1.0且不得大于2.0，起拍价350万/亩，折合楼面价2625元/平。
场地周边有水都豪庭8840元/平方米[都江堰]水都豪庭0套在售、滨江丽景、兰卡威6993元/平方米[都江堰]兰卡威0套在售等项目，离在建中的万达城直线距离2公里不到，地块 分布有都江堰塔子坝 、都江堰市中医医院等配套，目前区域内二手房价格在8000元/平左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售。
终，碧桂园以楼面价8250元/平拍得郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组地块，首次亮相成都土地市场的弘阳集团分别以475万元/亩、470万元/亩拍得都江堰两宗地块。
一号宗地
地块位置：郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组
出让面积：36.9529亩
容积率：①号地块：二类住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于24636平方米且不大于61588平方米）;
用地性质：①号地块，二类住宅用地；②号地块，防护绿地；③号地块，小区绿地；④号地块，防护绿地；⑤号地块，小区绿地；⑥号地块，服务设施用地
起拍价：7200元/平方米
成交价：8250元/平方米
竞得人：成都碧桂园富高置业有限公司
二号宗地
地块位置：都江堰市奎光塔街道滨河社区9906元/平方米[龙泉驿]滨河社区0套在售
出让面积：39.5890亩
容积率：容积率大于1.0且不得大于2.0
用地性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
起拍价：350万元/亩
成交价：475万元/亩
竞得人：重庆弘阳诚道房地产开发有限公司
三号宗地
地块位置：都江堰市奎光塔街道滨河社区9906元/平方米[龙泉驿]滨河社区0套在售
出让面积：58.5960亩
容积率：容积率大于1.0且不得大于2.0
用地性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
起拍价：350万元/亩
成交价：470万元/亩
竞得人：重庆弘阳诚道房地产开发有限公司
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
