[摘要] 卓越选大源，中天要中和。
卓越选大源，中天要中和。
这一次，开发商举牌投票，瓜分了天府大道左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售两端热门地块。
6月27日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，其中包括高新区桂溪街道临江村六、七、八组地块以及高新区中和街道应龙社区一组(原张家寺村一社)、应龙社区三组(原张家寺村四社)地块，合计出让面积约164.68亩。
按照拍卖规则，本次拍卖以增价方式竞价,GX2018—08(071)号宗地采取“限价竞买+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式确定买家，GX2018—09(071) 号宗地则采取“配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。
最终，两家新晋成都楼市开发商再度出手，卓越置业以楼面价12700元/平拍得大源西组团38亩纯住宅用地，据了解，卓越将携手本土知名房企德商联合开发此地。而广州中天则以总价19.3亿，楼面价11440元/平抢下中和老城126亩地块。
天府大道左边锋——大源
本次大源推出的地块位于高新区桂溪街道临江村六、七、八组，出让面积38亩，容积率2.0，可建面积5.1万方，规划用地使用性质为纯住宅用地，起拍楼面价达10100元/平。
这也是继今年1月高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组地块后，高新区祭出的第二宗起拍价超过万元的住宅地块。
地块所在区域属于大源西组团，该片区被喻为“高新区雪藏最久的大杀器”，总体定位为“创新研发、居住、商业和公共配套为主的城市综合发展片区”，是继新川之外，高新区面积，成片性，潜力的区域。
宗地北临天府五街，东、南、西面为规划大道（尚未形成通车能力），地形方正平整，周边有朗基御今缘
朗基御今缘37280元/平方米4.39分天府四街028-85576666、北辰香麓
北辰香麓待定3.69分天府四街1869号(天府四街与南华路交汇处)028-85808888等项目，地块与在建中的地铁五号线民乐站直线距离2公里不到。
和大源东组团相比，大源西组团在交通、景观、商业配套上面要逊色不少。不过，根据规划，大源西组团将规划有3处中小学、3处幼儿园、2处医院等配套设施，区域价值兑现只是时间问题，而作为大源组团最后的土地集中供应区域，大源西的潜力值得各位期待。
市场方面，整个大源组团的供应峰值已在几年前达到顶点，零星的土地上市很难在下游市场形成持续性供应。目前整个区域在售项目不多，前不久领证的网红项目朗诗熙华府
朗诗熙华府待定3.93分天府二街与荣华北路交汇处（伊藤洋华堂对面）400-176-0760 转 647637正出自于此，当时该楼盘共推出311套精装房源，均价在16500元/平左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售，其中标率为2%。当然，有必要提一句，目前大源二手房住宅均价早已突破2万/平。
一号宗地：高新区桂溪街道临江村六、七、八组
面积：合38.0473亩
土地用途：二类住宅用地（不兼容商业）
容积率：不小于25364.86平方米，且不大于50729.72平方米
起拍价：10100元/平方米
拍卖方式：限价竞买+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例
成交价：12700元/平方米
竞得人：成都卓越城置业有限公司
天府大道右边锋——中和
被中和拉出来跟大源西抢客的地块来自于高新区中和街道应龙社区一组、应龙社区三组，出让面积126.6亩，容积率2.0，可建面积16.9万方，规划用地使用性质为纯住宅用地，起拍楼面价达到了9240元/平。
这也是近几年来，中和老城区难得的一次土地出让。
实际上，这宗位于中和老城的准万元地位置优势并不明显，地块东至安和路，南至中和大道，西、北面均为规划道路（目前尚未形成通车能力），东侧为中和职中新校区，南面是安置小区龙祥家园，地块与在建中的地铁六号线张家寺站直线距离500米不到，1.4公里开外便是中和生态湿地公园。
按照出让要求，地块须配套建设并无偿移交占宗地计容总建筑面积5%的租赁住房。也就是说，竞得人至少须要配建并无偿移交约8442平的租赁住房。
相较于同处于中和的新川板块，地块所属的中和老城的发展速度要滞后不少。接地气的场镇面貌亟待改善，缺位的大型商业配套还需时间兑现。
二号宗地：高新区中和街道应龙社区一组(原张家寺村一社)、应龙社区三组(原张家寺村四社)
面积：合126.6351亩
土地用途：二类住宅用地（不兼容商业）
容积率：不小于84423.42平方米，且不大于168846.84平方米
起拍价：9240元/平方米
拍卖方式：配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例
成交价：11440元/平方米
竞得人：东莞市中天程锦实业投资有限公司
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