[摘要] 买房前一定要明确自己的购买需求，做好置业规划。
楼市水深你别不信。有人豆腐盘买出豪宅价，有人刚需价买到改需房，同样是买房，差距咋就那么大？其实对于大多数购房者来说，买房是家庭大的一笔支出，谁都希望买房能一帆风顺，省时省心还省钱。但是，当你怀揣着买房梦和必胜的决心与售姐周旋时，开间、进深、净高、密度、容积率、绿化率……一大推行话扑来立马被秒杀。不是我们战斗力弱，而是敌人太强大。
正好，看你骨络精奇，是个百年难得一见的奇材。我这里有一本楼市失传已久的绝学《买房秘籍》，将招式熟烂于心，买到好房指日可待。拿好，不谢！
《买房秘籍》 招 知己知彼 百战不殆
买房前一定要明确自己的购买需求，做好置业规划。根据自己的收入、支出，家庭各成员的需求，选择买新房还是二手房，住宅的地理位置、交通状况、户型格局、以及买什么价位的房。
《买房秘籍》第二招 大树底下好乘凉
选择品牌开发商的 项目。 像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。信誉好的开发商，品牌效应为房子提供溢价空间。以后换房“二次置业”，也有 希望。
《买房秘籍》第三招 实践和时间双重检验
确定好房源之后，一定要多次实地考察。小区建筑布局、地势高低，小区和周边建筑以及周边环境的关系；夜晚临街是否噪音，下午是否西晒或光污染，雨后是否积水， 是购 、2楼，更要注意考察楼盘的地形和排水。
《买房秘籍》第四招 赶紧下手 好房不等人
确定好小区、楼栋、户型后就立马千合同，都别等。否则房子就是别人家的了。不过签合同一定要认真阅读合同，明确交房的时间、交房的手续、物业管理等，使用面积、公摊面积……检查开发商“五证二书”是否齐全。
新城金樾府邸400-890-0000 转 870504
效果图
| 新城金樾府邸基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成都周边新津 |
| 户型 | 三居室(133.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：新城金樾府邸项目东方美学示范区2018年6月16日已对外开放，本项目为新城控股“樾字系”作品，建面约100-140㎡的河湾墅居住宅将推，目前诚意登记中，具体开盘时间、房源价格待定中，2020年6月交房。
项目简介：新城金樾府邸是新城控股集团2018年倾力打造的“樾系”新中式生态住宅。地处新津政府打造的南河改善居住区，距蒲江河约130m，距花舞人间约1.3km，距宝资山森林公园约2km；与老城隔河相望，可享老城成熟商住及医疗教育配套。地铁10号线二期预计2019年底运营、规划中R6有轨电车及K1城际铁路贯穿天府新区。未来，项目将投入打造滨河商业街，其业态定位为精品生活、娱乐休闲等生活配套。
物业地址：成都成都周边新津新津老码头（新城金樾府邸营销中心）
观岭国际社区翡翠湾 400-890-0000 转 868672
动态：观岭国际社区翡翠湾项目位于四川省成都市金堂县赵镇观岭大道555号附2号，建面约114-191㎡墅区洋房、建面约94-176㎡滨江高层，样板间示范区即将亮相。
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| 观岭国际社区翡翠湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成都周边金堂 |
| 户型 | 四居室(137.92㎡)三居室(94.09㎡)三居室(98.12㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：观岭国际社区翡翠湾将以“让生活回归自然”为生活主旨，整个项目以4200亩原生山水为生活版图，蕴涵1200亩天然浅丘果岭、国际标准18洞高尔夫球场、高低错落的绿色山丘、数个翡翠般温润的天然湖泊，将呈现出一个纯粹的北美风情别墅社区。
物业地址：成都成都周边金堂赵镇观岭大道555号附2号
峨眉半山七里坪400-890-0000 转 868594
动态：峨眉半山七里坪目前暂无房源在售，E1区云心台即将推出，户型区间面积60㎡--90㎡套一、套二、套三，预计6月推出，价格约1.6万/㎡。不支持公积金贷款，只接受商贷和一次性付款。
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| 峨眉半山七里坪基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成都周边其他 |
| 户型 | 一居室(103.00㎡)一居室(100.00㎡)三居室(113.46㎡) | 收房时间 | 2016年12月30日 | 开盘时间 | 2015年7月18日 |
项目简介：峨眉半山七里坪位于峨眉山中段，距离峨眉山金顶零公里约3.5公里，总规划面积12平方公里，预计总投资120亿元，是四川省首批著名的省级旅游度假区。 自2008年开发以来，七里坪已累计投入超过40亿元，开发建筑面积70余万平方米，销售度假房近万套，已建成面积约3.5平方公里。温泉度假酒店、半山康养小镇、溪谷栈道、森林养生禅道、国际文化交流中心、易筋经生命养生馆、汽车自驾营地、公主王子和熊猫主题酒店、七里坪美术馆等一系列现代服务产业及旅游配套设施项目相继投入运营，年接待游客近60万人次。 2013年，七里坪被授予四川省首批省级旅游度假区；2015年1月被国家发改委国际合作中心授予中国“国际抗衰健康产业试验区”；5月被授予“四川省有机农产品消费安全监管示范区”；7月被评为“四川省十佳森林康养目的地”；10月被四川省文联授予“四川文化艺术示范区”。七里坪半山旅游开发公司被评为2015全省十大旅游地产领军企业。 未来五年，峨眉半山七里坪将以世界自然文化双遗产峨眉山和瓦屋山森林公园为依托，以“打造人体5S店”为核心理念，以创建旅游度假区和国际抗衰老健康产业试验区为目标，把七里坪建设成为世界知名，中国一流的 “国际旅游度假区，世界抗衰目的地”。
物业地址：成都成都周边其他峨眉山半山零公里山门往北3.5公里
天府金融港400-890-0000 转 865559
动态：天府金融港现场展示中心于2018年6月2日开放，地址：天府新区天府大道视高段。
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| 天府金融港基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成都周边其他 |
| 户型 | 四居室(122.00㎡)三居室(117.00㎡)五居室(122.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：天府金融港，位于天府新区城南会客厅视高经济开发区，紧邻天府大道，与规划中的轻轨K3和地铁1号线紧密相连；项目由泛华金控集团投资开发，天府金融港将与视高金融贸易、行政商务、文体会展等功能紧密结合，强势驱动产城一体的天府南图；天府金融港打造为160亩综合体，分为4大组团，林溪——湾境洋房观邸、云玺——金融家会馆、彩域——金融创客SOHO、虹街——立体魔方街。 项目3200亩柴桑河湿地公园，周边有近2000亩帽顶山与寨子山森林公园，约6200亩天府公园......“一河两山六公园”生态资源阵列，运筹城市持续繁荣。 林溪【湾境洋房观邸】，于柴桑河畔，集6+1F湾境洋房、10+1F台地洋房及26F空中华宅。
物业地址：成都成都周边其他天府新区天府大道视高段
美的新城公园天下400-890-0000 转 862701
动态：美的新城公园天下即将推出建面户型区间约89㎡--130㎡套三、套四房源，预计7月入市。
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| 美的新城公园天下基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青白江 |
| 户型 | 三居室(107.89㎡)三居室(89.40㎡)四居室(122.61㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：美的新城公园天下东侧和北侧为规划地铁线退让绿地，南侧为城市公共绿带，西侧为高速退让绿地。总平面商住分离，住宅区采用围合式布局，2栋33F高层住宅、1栋18F高层住宅和12栋洋房住宅沿用地自西往东展开布局，东侧设置商业和社区服务中心。
物业地址：成都青白江自贸区凤凰大道一段88号
蓝光长岛国际社区400-890-0000 转 841928
动态：蓝光长岛国际社区项目总占地373亩，已于2018年5月21日取证，为成房预售中心城区字第101322号，推出六期1#、2#、5#、6#、7#、8#，本次房源共计608套，为建筑面积133㎡-242㎡的大平层，带装修均价14900元/㎡，提供3种装修方案，装修报价为3603元/㎡。
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| 蓝光长岛国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流 |
| 户型 | 五居室(232.40㎡)五居室(192.00㎡)四居室(155.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年06月20日6期交房 | 开盘时间 | 2018年4月22日6期3#,6期4#,4期9#开盘选房 |
项目简介：蓝光长岛国际社区，蓝光地产2017百万方疆湖巨作，蓝光系产品。项目总占地373亩，总建筑面积近100万㎡，共7块地，分七期开发； 首批次将推出区域内稀缺的湖区大平层，面积段约130㎡—180㎡，打造区域内纯改善3+1、四房空间舒适、阔景住宅。项目内接浣花溪、双楠等传统成熟居住区，规划中江安湖生态湖泊湿地，
物业地址：成都双流永康森林公园旁
京汉新城悦隽风华项目400-890-0000 转 862877
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| 京汉新城悦隽风华项目基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成都周边其他 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：京汉新城悦隽风华项目已于6月15日取得预售证，预售证号30007702号。
项目简介：京汉新城悦隽风华建面约103-133㎡江岸住宅， 建面143㎡一梯两户宽适洋房，大尺度面宽、空间舒适度佳 。
物业地址：成都成都周边其他简阳市雄州大道
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