[摘要] 就购房者来说，目前市场上商办产品众多，下手时仍需谨慎。
房子是用来住的，不是用来炒的，当限购、摇号买房等政策出台，住宅回归居住属性，2018年的成都楼市也开始趋于理性和冷静。
与此同时，一部分有闲钱的购房者开始将目光投向不限购的商业地产。与商铺、写字楼相比，门槛低、面积小巧灵活的商办产品开始受到市场青睐。
另一方面，从市场来看，诸多开发商在商办产品的打造上，开始更符合市场的需求，如细分客户，产品力提升。甚至在租赁市场，商办产品小巧的面积段和紧凑实用的户型，也变得符合年轻群体的需求。
不得不说，成都商办产品从2017年以来就开始有越来越走俏的趋势。
据中成房业数据显示，2018年7月大成都商办物业销售30.7万㎡，环比上升10.3%，同比上涨41.4%，潜力巨大。
数据来源，中成房业
商办市场后劲大，但就购房者来说，目前市场上商办产品众多，下手时仍需谨慎，遵循以下原则，一是有好的地段交通和配套，有规划和人气支撑；二是品牌开发商打造；三是商业及生活氛围好，能够吸引租赁及创业群体。
遵循以上原则，下面这些房源值得关注，一起来看一看。
中粮天府宸悦400-890-0000 转 869182
推荐理由：天府三街，地段优越，中粮品牌房企
动态：中粮天府宸悦，凯德天府临时接待中心盛大开放，尊享VIP申领中，位于城南天府三街，即将推出建面约40-70㎡精致小户。
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| 中粮天府宸悦基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 高新区大源 |
| 户型 | 一居室(40.00㎡)二居室(60.00㎡)二居室(70.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：中粮天府宸悦项目位于国际城南大源，益州大道与天府三街交汇处，坐拥总部办公区、科技园、天府软件园A区6986元/平方米[高新]天府软件园A区6套在售、会展 以及城南金融后台商务繁华。项目距 5号线、 1号线仅1公里，交通便利。大源 公园、锦城湖公园、桂龙公园等多个公园环伺，生态环境优越。项目占地13340平米，总建筑面积10.22万方，整体规划为3栋商办产品，1栋商业。
物业地址：成都高新区大源益州大道与天府三街交汇处
弘创名座400-890-0000 转 844137
动态：弘创名座位于成都东客站商圈，攀成钢、魅力之城商圈，与2号线、7号线接驳。售楼部已经亮相，可莅临参观。
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| 弘创名座基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 成华东客站 |
| 户型 | 二居室(40.00㎡)二居室(34.00㎡)二居室(40.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：弘创名座位于成都东客站商圈，攀成钢、魅力之城商圈，与2号线、7号线接驳，项目户型为34至66㎡的4.9层高多变化产品，水电气三通，项目与4星级酒店同期打造。
物业地址：成都成华东客站白龙江路6号（成都瑞峰公寓酒店正对面）
华润置地东原集团时光绘 400-890-0000 转 862444
动态：华润置地东原集团时光绘项目，预计将首推建筑面积38-50㎡带装修商办房源，价格待定，项目售楼部将于9月1日盛大开放，了解更多项目详情请至二十四城销售中心（万象城工商银行对面）。
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| 华润置地东原集团时光绘基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 锦江 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
项目简介：华润置地东原集团时光绘项目—华润置地联手东原集团，2018年匠心力作 ，传承时光系列产品精髓，以央企精工标准，融汇金融城高阶价值，承袭全球金融 不动产 脉络，雕刻出城市高净值 物业醇熟肌理，必将成为业界又一扛鼎之作 。 二横四纵一轨立体交通： 二横：二环路、南三环 四纵：成雅高速、天府大道、科华南路、锦华路。 一轨： 6号线(在建)金石路站旁。(数据来源：成都 官网)
物业地址：成都锦江三色路（锦江工业园内）
华润置地自在域项目 400-890-0000 转 861706
动态：华润置地自在域项目目前待售，项目售楼部已亮相。
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| 华润置地自在域项目基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 锦江三圣乡 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
项目简介：华润置地自在域项目作为华润置地成都2018年匠意臻品，传承精工品质，将成为业界又一扛鼎之作。 2017年，成都十字规划方针出炉，明确“东进”为未来发展方向之一。 华润置地自2002年在城东以翡翠城致敬全城，持续以高瞻远瞩的投资发展眼光，跟随规划利好，向东不断推出二十四城、幸福里、云庭等项目，缔造区域精品项目。 自在域位于成都东进枢纽位置——三圣乡区域，把握东进发展脉搏，继东大街-攀成钢后衔接东部新城（天府国际机场）与主城产业红利，区域价值凸显。 项目 大道等3条城市主干道，1公里内达规划中13、9号线双地铁交汇三圣乡站，3公里内 逾15个住区约18万常住人口，卓锦曼购中心、伊藤旗舰店、华熙LIVE 528等集中商业配套已陆续呈现，市一幼、伊顿国际幼儿园、七中育才学校等8所全龄院校环侍，加之文创产业集群发展迅速，项目周边消费人群庞大，人口红利快速增长。 1公里内先后布局2所华西医院，其中华西第二医院锦江院区一期2018年6月已开业。依托优质的医疗资源与人流，构筑大健康产业链，带动健康产业的办公需求、医疗陪护租赁需求的增长。 3公里内，包含三圣花乡旅游区、天鹅湖湿地公园、白鹭湾湿地公园在内逾1.9万亩生态景观环侍，城市绿肺构筑健康生态链。 项目整体为现代简约风格建筑，约1.5万㎡市政绿地外围环侍，错落型内合围布局，打造精致自在景观。小区封闭管理，兼具私密与社交、休闲与静怡，打破空间束缚，全方位满足不同使用需求。
物业地址：成都锦江三圣乡三圣街道粉房堰村3、10组（ 大道西段与喜树街交汇处）
泊里中心曜里 400-890-0000 转 865726
动态：泊里中心曜里销售中心开放接受咨询中。项目首期产品泊里中心曜里为47-82㎡双享空间，4.9米双钥匙天地，双阳台双卫生间演绎双重精致生活。
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| 泊里中心曜里基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 成华东客站 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
项目简介：泊里中心曜里是由华侨城打造的成都东进地产项目。跃踞城东重心，临攀成钢，邻塔子山公园，2/7号线接驳城际生活。以21万方高端城市生活主场打造双享空间、写字楼、酒店、商业街区四大业态，是华侨城布局大城东的综合体项目。 首期产品泊里中心曜里为47-82㎡双享空间，4.9米双钥匙天地，双阳台双卫生间演绎双重精致生活。泊里中心打造专属管家物业服务，聘请全球五行物业管理专家太平戴维斯作为项目物业顾问，提供24h的管家式服务。
物业地址：成都成华东客站邛崃山路与迎晖路交汇处
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