[摘要] 8月供应的积压，再加上楼市传统供应高峰期的到来，接下来，成都楼市或将迎来今年供应潮。据不完全统计，预计就在9月，成都主城区及近郊将有23个项目、上万套新增房源或将入市。
9月5日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，其中包括锦江区 路街道棬子树村4、5、6组地块，成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组地块以及成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组地块，合计出让面积约148.73亩。
值得注意的是，本次拍卖是今年下半年以来主城区首次集中供地。
按照出让要求，本次公告拍卖出让宗地不接受自然人报名参与竞买，禁止同一法定代表人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买。另外，本次拍卖的锦江区 路街道棬子树村4、5、6组地块和成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组地块，须在出让宗地方位内按照相对集中、便于管理的设计布局原则，建设计容建筑面积不小于出让宗地计容总建筑面积5%的租赁住房。
终，主城区三宗纯住宅用地全部底价成交，四川省商业建设有限责任公司联手成都驿锦投资有限公司以11000元/平+无偿移交5%租赁住房的代价拍下锦江区 路街道棬子树村4、5、6组地块，来自湖北的开发商奥山地产以7503元/平+无偿移交5%租赁住房摘得成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组地块，深业泰然（集团）股份有限公司以楼面价8006元/平带走青龙场30.7亩地块。
8月供应的积压，再加上楼市传统供应高峰期的到来，接下来，成都楼市或将迎来今年供应潮。据不完全统计，预计就在9月，成都主城区及近郊将有23个项目、上万套新增房源或将入市。
其中，有两个看点值得关注：
1、有7个项目来自主城区。主城区供应少，是大家有目共睹的，但在这波供应潮中，不仅产品形态多样，包括普通高层、洋房、大平层、跃层等，且产品面积跨度大，从94—280平方米不等，套三单卫到套五三卫产品都有得选。
2、城南仍是供应主力。高新南区、天府新区和双流均有新增供应，其中天府新区占比，预计供应量或将接近3000套。
商品房待售面积是反映房地产库存水平的指标之一。国家统计局公布的数据显示，2011年末，商品房待售面积为27194万平方米，四年后的2015年末，商品房待售面积涨幅超2．6倍，至71853万平方米。
面对如此大的库存规模，2015年12月的中央经济工作会议明确提出“化解房地产库存”。之后，各地相继出台降低首付比例、鼓励农民进城买房、减少交易税费等政策。受此影响，市场交易频繁，楼市库存明显减少，至2018年7月末，商品房待售面积降至54428万平方米。
对于去库存效果，国家统计局在今年7月中旬举行的上半年国民经济运行情况新闻发布会上表示，去库存成效突出。专家分析认为，商品房待售面积连续4年下降，库存数据已经跌至50个月以来，性的去库存周期已经完成。
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