[摘要] 在优质房源稀少，购房资格又格外珍贵的现实条件下，下半年的成都市场有哪些值得关注的项目呢？
临近9月，2018年已经过去一大半！有业内人士认为，在国家严格的调控政策之下，成都楼市在今年之内都会是一个比较稳定的局势，一些在年初还在犹豫到底要不要买房的购房者，也开始物色中意的楼盘。那么，在优质房源稀少，购房资格又格外珍贵的现实条件下，大家究竟该如何选择，下半年的成都市场又有哪些值得关注的项目呢？
成都楼市迎来高端化趋势，葛洲坝地产低调布局航空港
8月中下旬，人居盛和林语、长治南阳御龙府相继迎来开盘。作为成都关注区域（高新区）内、同时性价比极高的项目，自然在购房者群体中引起了不小的波澜，而有的购房者却因报名其它项目被锁死房票懊恼不已、大呼坑爹……其实，像这样的情况，我们在其它区域或板块也是屡见不鲜。
成都航空港板块，作为城南副中心，经过十余年的建设发展，近年来更是在天时、地利、人和等诸多优势条件下，迎来红利大爆发。作为承载西南航空港经济开发区与成都自贸区的核心区域，航空总部及临空商务、物流产业不断向这里汇聚，更为优越的创业就业环境为外资企业、创业者提供了更好的创业发展平台，区域内购物、医疗、娱乐、交通等生活的方方面面都越发便利，更多的城市精英也都将目光聚焦到这里。
再者，因航空港地处高新南区15价值经济圈，10便可大源核心区域，与大城南目前动辄数万元一平米的房价相比，这里的房价却还属于价值洼地阶段，不少城南人才也便选择向此区域外溢。
高端消费的需求进一步催生着区域居住品质的提升，各个房地产开发企业也是争相进驻，想要成为整个空港新城的一份子。一时间，各大企业在客户争夺战中各尽其能，各显身手，而购房者面对诸多的房地产品牌，在选择时也不免会犯难。
这其中却有这样一家“特立独行”的企业，从2016年拿地至今鲜少在媒体上有公开发声，但其产品却受到了成都市场与消费者的热情追捧。究其原因，作为中国房地产行业高价值地产引领者的葛洲坝地产，不仅具有央企背景，曾在北京、上海、广州等国内核心一线及准一线城市重点布局，拥有丰富的高端项目开发经验，更是首创了领先行业、拥有110多项技术的“5G科技”管控体系，开启了中国和德国绿色建筑标准“双认证”先河……仅这些就足以让购房者对其充满期待。而此次，葛洲坝地产在区域定位优势的基础上，还深入了解剖析了本地人居需求和痛点，旨在将紫郡蘭园打造为战略标杆项目，并为成都人民带来更为全新的高端居住体验。
近期，我们还特别实地探访了该项目，希望带大家一起去看看它究竟有哪些“惊喜”之处。
对品质追求精益求精，不惜成本只为给业主更好的家
来到葛洲坝紫郡蘭园售楼部，我们首先就被其大气的主入口所吸引。魔纹形式的端庄形象，还有结合魔纹、水景以及廊架所形成的丰富的法式浪漫休闲空间，还都只是紫郡蘭园极具亮点与特色的新法式园林横轴景观带的起点，更多的点状景观亭、以健康运动为主题的康体运动区，以及纵轴景观带上的现代跌水水景、长达约120米的花镜小道，由高层组团各楼栋围合形成的约9000方的高层中庭景观，容积率仅2.39，楼间距宽达百米，不仅能让业主在小区内就感受到自然山水的惬意与四季的变化，移步异景，还给大家提供了家人与朋友小聚的免费好去处。
置业顾问介绍道，在高层景观组团内，为了全方面满足爱好锻炼的人的多方面需求，葛洲坝还将特意打造双环慢跑道。想适当热热身就跑内圈245m的小环跑道；想突破自我，可以选择895m的专业大环跑道。各取所需，互不干扰。跑道铺设选用的是实用的防滑石材，可以和小区其它道路很好地衔接，还能在雨后快速排水，防止地面打滑。跑道地面设置箭头指示和运动弧线处理，避免对向跑步和拐弯时发生碰撞。结合小区节点、跑道、会客厅等设置跑道加油站。加油站内的器材可供压腿热身；木制座凳旁设置不同颜色的水杯卡槽，以免拿错饮料；坐凳旁边配有地插和共享wifi，运动累了，可以坐下来充电，联网，随时随地分享朋友圈，秀出你的锻炼经过。以上细节考虑之周全，已让我们当场咋舌。据悉，为了做到这样的效果，整个项目仅景观耗资就超过了3700万，是其他普通项目的3-4倍。
在一般的项目，通车的石材厚度大致只有2公分，而葛洲坝紫郡蘭园小区入户广场仅供行人通过的石材厚度就达到了5公分，是迪拜皇室使用的石材，整体效果华丽、大气。
入户大堂外面的柱子则全部为实心柱，柱帽用整块石材雕刻，单棵柱帽的重量上吨，一根柱子的成本超过50万，由葛洲坝地产专门从福建请来的专业技师才能完成施工。
在地下停车场，紫郡蘭园则设计了通常在商场使用较多的环氧地坪，由此可减少车行的灰尘，降低地面对车辆轮胎的磨损。
一进小区就可连接的WIFI，四合一的智能指纹密码锁和子母门，带屏显的新风系统，可有效隔绝噪音和紫外线的中空low-e加断桥铝合金房间玻璃……紫郡蘭园甚至还直接在售楼部摆设了一个现场演示新风系统实际运作原理的装置供客户体验与感受。
最优性价比深受用户赞誉，叠拼产品特色突出
“前期已购买我们项目的客户，大多认为我们的产品性价比非常高，除了以上介绍到的园林等方面，我们在户型设计上也做到了极高的赠送率，这在目前的成都楼市是很难得的。”置业顾问这样说道。
据悉，紫郡蘭园在产品设计时，极其注重其空间利用率，同时又追求通风采光、动静分区、干湿分明与景观视野等各方面的完美协调。最终达到了高层赠送率14%，叠拼赠送率60%的极高性价比。
在售楼部，紫郡蘭园的叠拼模型别具一格，形象地展示了产品的设计特色，吸引了众多来访者的眼球。以中叠为例，总建筑面积约162㎡的户型，经改造后可得面积约268㎡，分三层、五室、两厅、四卫，其地下室为功能层，地上三、四层为起居室，该户型为全套房设计，不仅功能分区完善，布局合理，且赠送空间大，生活空间尺度大，电梯直接入户可充分保证住户的私密性，同时又有序连通生活与娱乐空间。
在实体样板间，我们又更进一步地详细了解了该户型的特点。
在中叠一层，大气宽敞的入户玄关，在注重设计美观、墅区生活私密性的同时，又区隔于传统高层产品，专门设计了入户衣帽间；厨房采用U形设计，三面操作空间，大尺度开窗，让空间内的通风采光良好；餐客厅一线相连，4.6m*9.7m，充分保证公共生活空间的尺度感。中叠二层，由三个独立套房组成，包含主人房，儿童房及次卧室，其中主卧、次卧均为全赠送空间，主卧配备超大衣帽间与独立阳台。中叠夹层，作为该系列另一大核心亮点，包括地下活动空间和下沉式花园，合计面积约55㎡，均不计入产权面积，可满足业主种花养茶、待客会友、打牌观影、园中小憩各种愿望。
地铁大盘优势明显，医疗教育与商业配套样样齐全
最后，了解完了内部，项目周边发展与规划情况又如何呢？
比如，关于大家最为关心的交通问题。据悉，紫郡蘭园项目与目前正在建设的地铁8号线莲花站直线距离仅284米，预计2020年12月通车，10便可城南大源核心区。
在生活娱乐方面，目前项目距离北京华联预计3.4公里、离韩国城4.9公里，周边虽尚无大型的商业区，不过项目自身则对此规划有6000方社区商业配套，如果再加上项目对面规划的15万方商业用地，这里未来将可能成为区域的商业中心。
在教育医疗方面，项目拥有0-22岁，从幼儿园到大学的全龄教育资源，与四川大学江安校区距离仅约2公里，周边还有成都信息工程学院和西南民族大学等3所高等院校，人文氛围浓厚。更值得一提的是，项目对面还规划了区域的三甲医院——四川华西医院国际部。
据介绍，该医院占地约100亩，预计总投资10亿元，首期拥有500张床位，建成投运后，将由四川大学华西医院组织技术和管理团队，全权负责该医院的运营管理，同时四川大学华西医院也将全力为该医院提供人力、技术资源的支持。可以预见的是，在华西医院正式落地后，区域内的医疗技术水平将得到巨大的飞跃，而与之距离不足百米的紫郡蘭园项目将是的获利者之一。
在景观资源方面，项目周边半内有5个公园。旁边就是总占地约3000亩的川大江安校区，绿化面积占校区总面积的52% ，拥有大面积绿色走廊和贯穿校园近1000米的景观步行道，是最有文化氛围的天然公园。区域内还有一个和贵滨江公园，如果周末想带家人周边出行，15内也可以开车去成都的市政公园锦城湖公园和桂溪生态公园，或者朝南去大源中央公园和南湖公园，都是非常不错的选择。
总的来说，项目同时占据目前成都潜力的区域之一，同时又拥有区域独有的地铁、医疗、教育资源，在配套方面，是区域其他项目无法超越的。这也就难怪，为何项目在2017年首次开盘当日便出现了售罄的盛况，而就在今年7月，紫郡蘭园新一批次高层开售时，同样获得了市场的热烈反响。在售楼部现场，参观者也都看得蠢蠢欲动。据悉，该项目目前已经仅剩最后一栋高层及为数不多的叠拼系列产品，预计下半年内会开放销售，有意者值得高度关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
