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三大“高配” 邛崃的城市窗口期到来

房天下  2018-10-27 08:45

[摘要] 当衡量发展水准的标准,从体量范畴转变为质量范畴的时候,那些具备战略前瞻眼光、做了更足准备的城市,才能够不断提升城市发展能级。

城市如何更强?

当衡量发展水准的标准,从体量范畴转变为质量范畴的时候,那些具备战略前瞻眼光、做了更足准备的城市,才能够不断提升城市发展能级。

在邛崃,年内开通的成蒲铁路,奏响这座城市交通升级的序曲。打造成都综合交通西部门户枢纽,邛崃正在积极融入成都城市圈。产业方面,东向打造天府新区西翼中心,西向依托龙门山发展现代文旅产业,邛崃的全新产业格局已经打开局面。生活方面,正从“4个”高配打造向成都看齐的城市新生活,匹配未来邛崃的发展潜力。

2018年年底,交通、产业、生活三大“高配”齐现,邛崃的城市窗口期到来。

“高配”交通,城市圈时代新价值

18的出行时间,意味着什么?

从天府广场出发,沿途不吃、不逛、不搭讪,步行20可以到达春熙路;从春熙路出发,在沿途畅通无阻的情况下,骑行16左右可以抵达南一环外的省体育馆,并且扫码、调坐凳高度的时间不计算在内……·
18,邛崃与成都主城的新“距离”。本月14日,成蒲铁路正式启动通车前关键步骤的联调联试,力争在年内开通运营。这是成都的第二条市域铁路,从成都西站发出,终点到达浦江朝阳湖站,全程半。每天开行列车不少于30对,高峰期201班。市域铁路又称通勤铁路、市郊铁路,指的是大都市市域范围内的客运铁路交通系统,专门服务于大城市跨区、城区与郊区,中心城市与卫星城、重点城镇间,服务范围一般在50~100公里之内。

成蒲铁路线路图(图片来源于《川报观察》微信公众号)

位于大成都版图西南方位的邛崃,在南北走向上,通过蒲江铁路拉近与成都主城区的时空距离;在东西走向上,天邛高速将于年底开建,2020年年底建成通车后,从邛崃城区到成都科学城驾车30,耗时比现在缩短1个。


邛崃交通示意图(图片来源于《邛崃服务》微信公众号)

以全面融入成都城市圈为目标,2018年2月发布的邛崃城市总体规划中提到,邛崃交通发展战略定位是构建成都市综合交通西部门户枢纽。除了重点强化与成都中心城区、天府新区的交通衔接以外,包括成雅高速、成都市经济区环线高速、成温邛快速路、金简黄快速路西延线、天新邛快速路、成新蒲快速路、以及轨道K12号线等在内,邛崃与大邑县、蒲江县、雅安市等周边区域的交通衔接也在进一步强化。

事实上,通过打造至成都市中心城区和天府新区30交通圈、邛崃市区至二绕和相邻区市县城区20交通圈、邛崃市区至市域主要场镇30交通圈,邛崃与成都中心城区、天府新区及周边区域的交流、联系变得更加密不可分,城市发展不可同日而语。

今年年底高铁领衔,邛崃城市价值风口将至。 

“高配”产业,公园城市新实践

邛崃是南丝绸之路西出成都站,东临天府新区、西靠龙门山,良好的区位优势力挺邛崃产业崛起。

集中签约仪式现场(图片来源于邛崃市人民政府门户网站)

邛崃产业向东,依托天府新区邛崃产业园,聚焦高端产业发展,如新能源·新材料、智能制造,全力融入天府新区产业生态圈,有着加速度的表现。今年3月,邛崃集中开工重大项目共计15个,总投资约353亿元;今年6月初,投资80亿元的融捷新能源产业项目、60亿元的比亚迪云巴示范线项目、30亿元的水井坊邛崃全产业链基地项目、32亿元的休斯卫星终端制造项目落户邛崃……


天府新区邛崃产业园(图片来源于邛崃市人民政府门户网站)

目前,天府新区邛崃产业园区企业总数已达167家,实现产值300亿元以上,超过3万个就业岗位。计划今年还将实施投资额5000万元以上重大项目100个,总投资约902亿元。预计将通过10年的努力,建成总产值达2000亿元的现代产业新城。

邛崃生态地貌实景图(图片来源于网络)

旅游向西,邛崃依托龙门山旅游发展带,打通龙门山区域旅游线路,加快天台山旅游景区建设,发展全域旅游,融入大西南旅游区,对接雅安乃至川藏旅游大区,打造川西旅游集散与服务中心,重点发展生态旅游、休闲旅游、文化交流与展示等产业。

到2020年,一座千亿级新能源、智能制造特色产业集群和一座500亿级绿色食品医药产业集群将在邛崃的城市版图上呈现。同期,邛崃还将建成平乐古镇·天台山5A级景区和临邛文博创意产业示范区2个精品景区。

绿色、生态、高端,是邛崃产业发展的关键词,更是公园城市理念的邛崃实践。

“高配”生活,城市发展新版图

向北发展,代表着邛崃的城市全新格局。

今年4月,邛崃市规划局发布了对未来邛崃城市北部的具体规划,要将北部区域,打造成为邛崃中心城区的北部门户,宜居生活片区。不难发现,北部新区正用4大“高配”匹配未来邛崃的发展潜力。

邛崃城市意境图(图片来源于《醉美邛崃》微信公众号)

高配1:以城市天际线高配国际化新视野。在规划中明确提出,要保留现状用地建筑高度不变,并沿318国道、君平路、辰路高度适当变化,形成高低错落的天际线。天际线,简单说就是城市建筑高地的起伏变化,是城市形象气质的表达。在成都,延天府大道城市中轴线打造出了高低错落的城市天际线,它已经成为国际化成都的形象代言。与成都同步,穿越邛崃城北的318国道将打造错落别致的天际线,这无疑是运用城市设计的手法,优化城市整体空间,树立城市北部门户的特色形象,未来邛崃城北将成为邛崃的新“门面”。


邛崃城市意境图(图片来源于《醉美邛崃》微信公众号)

高配2:以都市中央公园匹配时代人居理想。城北片区规划了综合公园公园3处,通过建设滨江公园、花卉植物公园等生态组团,打造北部中央公园区,提升城市生态品质。众所 ,曼哈顿中央公园,给纽约带来的不仅是城市自然风景,更是改变了城市中心的生态格局,反观邛崃在北部新城打造的城市公园亦如此。同时,在规划区内的核心区居住用地容积率≤3.0,规划一般地区容积率≤2.0,规划特别地区容积率≤1.5,北部片区常住人口控制为4.9万人。由此可以看到,邛崃北部新城正在向低密发展。低密意味着什么?意味着城市开发强度的降低,人居生活舒适度提升。诚然,一个以生态宜居为导向的城市新区正在成型。

邛崃城市风貌(图片来源于网络)

高配3:用城市中心生活圈匹配未来人居需求高度。从天新邛快速路、天邛高速的起点布局来看,北部片区也是邛崃连接天府新区,促进邛崃尽快融入大成都经济圈的重点区域,具备丰富的配套资源和完善的交通体系。结合区位优势,未来将按照10的公共服务圈,在规划区内形成五个居住组团,并以延续旧城北街生活服务轴线,沿线建设休闲商业服务。在北坛街建设规划区的城北花卉植物公园和配套服务中心,以医疗卫生、文化教育、商业服务等设施,形成片区公共生活服务中心来满足北部新城的人居需求。


项目实景图

高配4:新城用樾字系匹配未来邛崃的高端人居。位居邛崃北部新城的新城金樾世家、金樾华府,项目地缘相接两座生态公园,邻近高铁、成温邛高速、318国道等与成都快速链接的通道。樾字系的择址观要求严苛,必须同时具备出众的生态资源和优越的城市地段

另一方面,“樾系”,是新城引以为傲的系产品。从苏州湖畔的“樾山”到上海护城河畔的文化院墅“璞樾门第”,再到南京璞樾“和山”、“中山”,“樾系”所到之处皆是所在城市高端居住标杆。
由此可见,新城将城市樾字系产品落子邛崃北部新城,无疑是用过硬的产品力,为邛崃北部新城的“高配”人居打开局面。

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