[摘要] 刚刚，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，其中包括高新区西区合作街道清水村1、3、4、11组及村集体地块，温江区黄金路社区地块以及郫都区郫筒镇凉水村二社、三社地块，合计出让面积约292.87亩。
银十成都土地市场正式收官。
刚刚，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，其中包括高新区西区合作街道清水村1、3、4、11组及村集体地块，温江区黄金路社区地块以及郫都区郫筒镇凉水村二社、三社地块，合计出让面积约292.87亩。
最终，高投以底价3220元/平拍下高新西区首宗人才公寓用地，带返迁条件出让的温江区黄金路社区地块则因无人报名而惨遭流拍，新面孔广州市时代地产以5050元/平的价格抢滩成都楼市。
被高投拿下的高新区西区合作街道清水村1、3、4、11组及村集体地块，位于西源大道与滨河路之间、天全路以东，紧邻清水河，地块出让面积222.8亩，容积率1.6，可建面积约24万方，规划用地使用性质为纯住宅用地，起拍楼面价3220元/平。
这也是继高新南区之后，高新西区成交的首宗人才公寓用地。
按照出让方案，该宗地为人才公寓项目用地，其项目户型配比为90平50%、120平50%，供应对象为定向销售给经管委会或管委会指定部门批准的产业园区企业人才。
作为温江区旧城改造项目用地，地块出让面积仅有24.4亩，容积率3.0，规划用地使用性质为商业兼容二类住宅用地，起拍楼面价3500元/平。
根据出让要求，地块须无偿还建24套共1888平的商品房，另外还应按备案价8.5折销售16套建筑面积不低于960平的商品房给成都温江新西林产品公司。
隐性成本过高，或许左右了该宗地块无人报名的命运。
本次拍卖的焦点大战在三号地块——郫都区郫筒镇凉水村二社、三社上展开。
在经历了6次不太激烈的举牌后，次亮相成都土地市场的广州时代地产，以楼面价5050元/平成功打进成都楼市。
据公开资料显示，时代中国控股成立于1999年，业务覆盖住宅开发，产业、商业开发运营，以及城市更新、金融、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等领域。
时代地产开局选择的郫都区郫筒镇凉水村二社、三社地块，位于南北大道西侧、科化北路东侧，被夹在置信逸都与实久花园之间，宗地出让面积45.6亩，容积率2.0，规划用地使用性质为纯住宅用地，起拍楼面价5000元/平。
从区域上看，地块处于郫筒板块核心居住区内，场地周边有置信逸都、华宇天府花城、万达华府、中铁•瑞景茗城等项目，与蜀都万达广场直线距离一公里不到，附近同时还分布有重百汉正广场、恒创太平洋购物中心、郫都区实验学校、高新滨河学校、四川水利职业技术、等配套，整个板块的居住氛围和相应配套都比较成熟了。
尽管出让面积只有40余亩，不过，对新面孔时代地产来说，试水成都楼市的“体温计”。
1号宗地位置：高新区西区合作街道清水村1、3、4、11组及村集体
净用地面积：合222.7979亩
计入容积率总建筑面积：不小于148531.90平方米，且不大于240694.45平方米
规划用地使用性质：二类住宅用地（不兼容商业）
起拍价：3220元/平方米
成交价：3220元/平方米
竞得人：高投
2号宗地位置：温江区黄金路社区
净用地面积：合24.4280亩
计入容积率总建筑面积：不大于3.0且不小于2.0（计容住宅建筑面积占该项目总计容建筑面积的比例不大于49%）
规划用地使用性质：商业用地（兼容二类住宅）
起拍价：3500元/平方米
流拍
3号宗地位置：郫都区郫筒镇凉水村二社、三社，郫筒街道成灌东路社区集体，郫筒镇天台村四社、红光镇济阳村集体
净用地面积：合45.64亩
计入容积率总建筑面积：①号地块容积率不大于2且不小于1
规划用地使用性质：①号地块：二类住宅用地②号地块：道路用地
起拍价：5000元/平方米
成交价：5050元/平方米
竞得人：广州市时代企业地产投资有限公司
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