[摘要] 金沙城西府颐苑将成为成都高端洋房的代表，它传达出一种倡导：生根于城市山水平和处，我们需要这样的优美居住环境来对抗生活中的刻板、无趣状态；我们需要这样的优质生活空间，让家人以舒适和温暖的方式相处沟通；我们需要从杂糅的历史中提炼而出一处崭新的栖息地，找到自在而诗意的生活方式。
大多数人的居住理想是什么?
也许70后诗人兼作家冯唐的描述能代表大多数人的心声：要有大院子，好天气，美景，附近有公园……居于城市，傍于山河，是人们秉持千年的居住梦想。
中国人骨子里对“诗意的栖居”的追求，对自然与绿色的热爱，造成了别墅、洋房受追捧的深厚心理根源。
上个世纪90年代初，波别墅开发热至今，从独栋、双拼到叠拼，从城市别墅到休闲度假型别墅，与别墅的产品形态变化相对应的，是消费者对别墅需求的持续增长，随着有经济实力的购买者不断增多，别墅市场结构性供需矛盾日益实出。
2018年10月，位于城西的金沙城西府系别墅开盘，首开告罄，热销6亿，未购到者纷纷叹息。别墅居然卖出了刚需流量，这一不同寻常的现象充分反映出市场旺盛的购买力。
但是，金沙城别墅的热销仅仅是因为需求旺盛吗？别墅购买者大多用于自住，他们的选择真实地反映了产品的价值。在经济型别墅充斥市场的现状下，别墅市场也出现了需求的两极分化。有着优越自然环境的高端型别墅因其稀缺性，成为受追捧的对象。
建于1770亩生态湿地内，面向近40000平米、由文学巨匠莫言大师命名的山水园林——蕴初园，这样的稀缺的自然资源，构成了西府系别墅的核心价值。
蕴初园实景图
当西府系以“城市山水平和处”的形态出现在市场，无怪会受到热烈的追捧了。
并不是所有的别墅都能开盘售罄。金沙城的成功，并不能被简单复制。
“概念别墅”充斥市场
纵观目前的别墅市场，经济型别墅占了大多数。这种现象非常普遍：一个楼盘中，几幢别墅被包裹在在周围林立的高层楼群下。
试想，当你在别墅院子里的一举一动都被周围高楼尽收眼底，这样的别墅，能带给你什么真正高品质的居住体验？
首先，来看看这些别墅的容积率。容积率是衡量社区档次重要的标准之一。住宅容积率越低，居住质量也相应升高。放眼望去，大多数城市别墅规划以混合住区为主，即以高容积率住宅与低容积率的别墅混合，综合平衡容积率。一般情况下，经混合后的社区容积率能达到2.5以上。高容积率下的城市别墅，被塞进高楼环绕的一小块地方，格局逼仄，完全没有了本身应该具备的私密感与舒适度。
其二，和郊区别墅相比，城市别墅虽然拥有便捷的城市配套资源，但受困逼仄的城市空间，难以拥有了作为别墅本该拥有的大片自然资源。“漫步水间石桥、登山小径，于林荫之下，仰观千鸟，俯察湖山……”这样诗意的生活，难免是一种奢望。
其三，“尺度”也是考量豪宅的标准之一。目前市面上的大多数别墅产品的空间结构尺度并未得到保证。以户型区间在 200-300平米的经济型城市别墅为例，由于地块容积率的关系，它们往往被处理成3-4层的建筑结构。层数的增多必然导致空间被无奈折叠，其本应拥有的敞亮感被迫牺牲。
其四，外立风格的同质化，也是市面上大多数别墅产品的通病。简单粗暴复制式的别墅社区规划，让一栋栋别墅俯瞰类似于一排排紧密排列的火柴盒，不仅降低了社区的品质感，随着时间的推移，外立面经历褪色与腐蚀，也难寻当初的美观。
相当多的城市别墅，早已变成了“概念别墅”。当放弃了对自然、低密、舒适的追求，那些“居于城市、傍于山河”的居住梦想，又该何处安放？
有一种洋房，超越大多墅
基于高端别墅的供不应求，转向选择具有墅质价值的洋房，也是一种不错的选择。
真正的墅质是什么？必须有城市、有山水、有尺度、有特色。这些特质，正是金沙城西府颐苑所拥有的。
基于此，即将推出的金沙城西府颐苑洋房，大胆提出了“临园洋房，优于大多墅”口号。
金沙城西府颐苑洋房，与此前首开售罄的临园联墅、叠墅产品，于同一地块建设，与金沙城别墅产品享受完全相同的资源配套。真正实现”高端墅区，与园林山水相迎”。
金沙城西府颐院，生长在蕴初园旁，其规划容积率为2.5，但是在实际的设计过程中，开发商主动降容，仅做到了约1.7的容积率。建筑呈现高低错落、疏密有致的空间形态，开窗便见千亩绿色，推门可享一线园林景观，林中鸟雀鸣叫，园内山石流水，庭前花落云舒、窗台疏影水浅，真正实现城市与山水的和谐共生，还原了成都低密生活。
在空间组织上，金沙城约220平方米的大平层洋房，实现了别墅功能的扁平化。
具有独立的电梯玄关空间，一房三开门，户主，宾客，管家各自拥有独立的入户门，保留了中国传统高门的礼遇；传统西式与含蓄中式两种厨房，既奢华也不显浪费；全板式通透，超大面宽，进深短，约50平米大套房主卧设计，将卫浴、衣帽间、书房空间与卧房形成良好的空间关系，既相互融合，又互相独立，私密性与奢适感俱佳。
样板间实景图
作为本次推出的临园院墅产品，西府颐苑所代表的灵动系，在外立面与景观风格上，与同地块建设的国际超五星酒店安纳塔拉保持了一致，大面积采用灰色条纹石与木纹转印铝板作为建筑立面，既能达到与其紧邻的蕴初园“山水平和”的精神归处相得益彰的自然融合，更具备更高的耐腐蚀性，以确保多年之后依然保持如新。
安纳塔拉酒店意境图
由于别墅的临园排布，西府颐苑为核心的景观节点，均环绕在洋房周边。穿过近20米宽大气奢适的入户门廊，左右两侧分别以“闲月”“空林”两大景观空间，将洋房包裹起来，精致的石墙、水景、闲亭、连廊，将空间进行二次划分，形成灵动又雅致的氛围；而“邀酌”如画巷道与“捉柳”的半室内儿童空间，真正做到移步换景的趣味与闲适。
西府颐苑景观效果图
回过头来，无论是木纹转印铝饰面，还是闲适优雅的园林中庭，细细品味，整个居住氛围，更多了一些“平和休闲”的味道。而首创，以蕴初园东段竹林主题相契合，特别选择使用竹林作为项目围墙，更显呼吸灵动。这不仅是与项目紧邻“城市山水平和处”蕴初园的完美融合，更是与自然、与文化气质的充分融合。
除前述近1770亩生态湿地、近40000平蕴初园外，另有近20万平商业中心规划，以及即将竣工的三所公立名校，均步行可达，与国际超五星安纳塔拉一起，共享国际度假生活。
金沙城西府颐苑洋房，拥有这样的地段、生态资源、生活配套，全面超越了大多数市场上在售或即将推售的“城市别墅”。“优于大多墅”可谓是对金沙城西府颐院洋房贴切的描述。
金沙城西府颐苑将成为成都高端洋房的代表，它传达出一种倡导：生根于城市山水平和处，我们需要这样的优美居住环境来对抗生活中的刻板、无趣状态；我们需要这样的优质生活空间，让家人以舒适和温暖的方式相处沟通；我们需要从杂糅的历史中提炼而出一处崭新的栖息地，找到自在而诗意的生活方式。 这，就是理想的洋房生活。
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