[摘要] 能满足中高产阶层更多生活想象的别墅产品,正在随着土地规划限制、市场需求等诸多原因的影响,在市场上越发稀缺。
一直妄想着,有一天能拥有一套属于自己的别墅。
在这里,既能躲避城市喧嚣,又能享受城市的繁华……
在这里,有天有地有花园;有书有茶有阳光;有生活有想象;也能有苟且有诗和远方……
在这里,种花,听歌,看书,安安静静的享受生活……
这不是大部分对生活品质有追求的人的目标吗?
但这种能满足中高产阶层更多生活想象的产品,正在随着土地规划限制、市场需求等诸多原因的影响,在市场上越发稀缺。
中成房业数据显示,自2016年开始,成都的别墅产品就供不应求,库存量更是连续四年下滑,如9月份仅新增498套,库存降至7000多套。
而在别墅几个物业形态中,叠拼产品的供应及库存尤为缺乏。目前,叠拼库存仅剩900多套,整个9月叠拼物业的新增量也只有70套,这其中主要的贡献者是葛洲坝·成都紫郡蘭园。
9月25日,葛洲坝·成都紫郡蘭园取得预售许可证,除了高层产品外,其中就包含了54套162-192㎡的叠拼产品。
在高层项目集中供应,选房率开始下滑的当下,葛洲坝紫郡蘭园在10月19日的开盘当天,叠拼产品的去化情况还是很不错的。
“听说对面要建一个华西医院和商业项目,这个地方日后发展潜力挺大的。总价200多万的别墅,性价比真的不错。”买了面积为162㎡的朱先生如是说。
“地段很好,交通方便,周边设施在在逐渐完善,教育资源丰富,楼盘建的也很大气,葛洲坝出品的建筑质量非常有保障。”选到房的周女士开心的表示。
“我太喜欢他们的户型了,赠送特别大,还有花园,每天可以在里面看书喝茶晒太阳,简直就是我想要的生活。”被花园吸引而来的何女士激动的说。
在问及为什么会选择葛洲坝·成都紫郡蘭园时,受访者句句都透露出无法掩饰的喜爱。
这个被众人捧月的项目,位于自贸区与临空经济示范区双区交汇的核心区域,是中国葛洲坝地产在成都的项目,规划总面积约33万方,是由10栋高层及14栋叠拼组成的新法式风格高低配纯改善项目。
项目容积率仅为2.39,楼间距宽达百米,可以相连安置3个篮球场,是一个低密度高低配的纯改善项目。园林为新法式风情,采用与新古典主义类似的相对对称的布局的理念,追求自然、简约、浪漫、时尚。
项目对面已经开始平整的地块,将是三甲医院四川华西医院国际部,据相关消息显示,一期工程已经完成备案,预计2022年建成,届时将可提供500张医疗床的服务。
在教育配套方面,项目拥有0-22岁,从幼儿园到大学的全龄教育资源,且项目自身将建一座幼儿园。
在商业配套方面,从社区商业到城南高端综合体,项目不同层级的商业配套在逐渐完善。项目自身规划有约6000方社区商业配套,对面有规划有15万方商业用地,未来将可能成为区域的商业中心。
除了叠拼产品的稀缺,实际上真正打动这波购房者的,是项目扎实的品质保障,是产品随心变化的空间设计,是区域未来商业、交通配套的可期和发展潜力。
据说,本次选择叠拼的购房者,大部分来自于主城区。
全城和叠拼总价差不多的大平层产品不少,主城区的购房者选择面更多,足以看见经过一年多的积淀,项目在市场上已经积累了一定的口碑。
据项目负责人介绍,项目高层产品已经卖完,还会相继推出叠拼产品。
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