[摘要] 成都二手房量价齐跌已经是不争的事实。从成都链家地产实际成交数据中，不难看出。查看大图2018年10月成都各区域链家二手房住宅买卖成交情况值得注意的是，今年10月二手房成交价格，与2017年10月二手房成交价格基本持平。
成都二手房量价齐跌已经是不争的事实。从成都链家地产实际成交数据中，不难看出。
10月，中心城区二手房成交量环比下滑13.6%，成交均价环比下跌6.8%；近郊板块成交量下滑6.1%，成交均价环比下跌3.3%。
“当下天府新区、高新区二手房成交量偏小，不太具有代表性。”
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2018年10月成都各区域链家二手房住宅买卖成交情况
值得注意的是，今年10月二手房成交价格，与2017年10月二手房成交价格基本持平。“这意味着二手房价格基本回到一年前的行情。”链家地产人士提醒。
从成都链家官网的数据可以更明显的看到，成都二手房价格从5月房产新政以后就一直呈下降趋势，10月水平已接近去年年底的价格。
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成都二手房价格走势
链家地产研究人士称：
全市成交价大幅下跌主要受以下影响：
“市场转冷，不少业主心理预期走低，整体市场挂牌价回落导致成交价同步走低；另外，我们注意到部分板块出现大量客户‘捡漏’或‘升舱’的情况，部分大幅低于市场价的房源在业主的急于出售下被买单，另有部分刚需客户希望买到改善房的情况存在，市场成交结构发生变化，拉低整体成交均价。”
华西都市报、封面新闻记者 方志勇
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