[摘要] 作为 “ 百年大计 ” 的重点，天府新区自成立以来，便是全省的焦点。日前，天府新区官方微信发布了天府新区的规划，其中的重头戏，便是「天府中央商务区」 --从秦皇寺的 “ 中字头 ” 大楼到兴隆湖的波光粼粼，从独角兽岛的全球招标到 “ 一带一路 ” 总部项目的落地，从地铁1号线三期的开通到18号线
作为 “ 百年大计 ” 的重点，天府新区自成立以来，便是全省的焦点。日前，天府新区官方微信发布了天府新区的规划，其中的重头戏，便是「天府中央商务区」 ——
从秦皇寺的 “ 中字头 ” 大楼到兴隆湖的波光粼粼，从独角兽岛的全球招标到 “ 一带一路 ” 总部项目的落地，从地铁1号线三期的开通到18号线的建设 ……
天府中央商务区，正以肉眼可见的 “ 红利 ” 示人。
但，在 “ 天府中央商务区 ” 这一热词的巨大光环下，也有人说 —— 这里，是 “ 国际城南无生活 ” 的代表。
事实果真如此吗？
月初，天府中央商务区的规划出炉——在这片距离天府广场25公里，广达2800公顷的土地上，将诞生这座城市的「新中心」。
对标东京新宿、深圳福田等国际国内知名CBD，按照 “ 总部经济、会展博览、国际交往、生态公园 ” 的定位，天府中央商务区将成为这座城市中 ——
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生态的CBD↓
交通便捷的商务区↓
▲ “七纵一横”轨道交通网络
以及，“有钱”的产业高地↓
如今，中交、中建、中铁等“中字头”区域总部和方正金融、川航总部基地等世界企业已经在此聚集，独角兽岛也在此崛起，并已签约独角兽企业。
一座座地标的背后，是这座城市中的企业；一个个耳熟能详的企业背后，是这座城市中拔尖的产业人群。
但，天府中央商务区的住宅用地屈指可数，这些城市顶梁柱的生活，又在何处？
而天府新区的智富阶层，开始将目光转移至距离中央商务区半的板块。
趁着这阵东风，被视为“天府新区配套住宅区”的几大高端居住板块，开始 “ 走火 ” 。
怡心湖板块
在怡心湖规划出炉之前，牧华路北侧、剑南大道西侧的土地，叫 “ 华府板块 ” 。
4年前，UP君来到这里踩盘，脑海中只有一个字：远。
当年，置业顾问指着门口宽敞的剑南大道说 “ 这里要修一条地铁 ” ，随着城市重心南移，如今这句话成为了现实 —— 地铁5号线计划于明年通车。
地铁、湖泊、产业，一系列城市红利加持下，昔日被人称为 “ 刚需代表 ” 的华府板块，携手剑南大道东侧土地，成为 “ 怡心湖高端居住区 ” 。
中铁建、中海、绿城、万科纷纷在此拿地，打造高端系列产品。
麓山板块
2006年，成都人的活动范围，是二环内。距离二环15公里的麓山国际社区，完美满足了当时富豪对于 “ 城外有套别墅 ” 的追求。
没错，十多年前，麓山的另一个头衔，是 “ 第二居所 ” 。很长一段时间里，当成都人说 “ 麓山 ” ，就是在说麓山国际社区。
后来，天府大道南延线通车，这条号称 “ 世界长的中轴线 ” 向南延伸的速度超乎想象，大大小小的房企，都开始在生态优越，并配有高尔夫球场、会所等高端社区配套的低密社区旁布局。
麓山的人多了起来。于是，短短几年时间，地铁6号线修到了麓山，沃尔玛来了，超高层住宅来了。别墅，掩映在这些烟火气之中，是另一种风味。
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麓湖板块
和麓山一样，曾经，成都人说麓湖，都是说麓湖生态城这个伫立于彼时的天府大道末端的 “ 神盘 ” 。
而如今，已通车的地铁1号线三期在麓湖设有两个站点，红石公园成为成都孩子室外娱乐的去处之一。天府中心的上一版规划中，还提到这里将有宏大的商业规划。
如今，融创、保利、万科等品牌房企纷纷在此驻扎，麓湖板块的支撑点不再只有一个项目。
确实，在大部分成都人眼中，天府中央商务区的半生活圈，大致也就以上几个居住区值得关注。
但很多人不知道的是，今年，在天府中央商务区的西侧，一个低密高端居住区正伴随南天府交通网络的快速完善，而被并入 “ 半黄金生活圈 ” 。
这个板块，不仅拥有可与上述三个板块相媲美的交通便利度，同时随着成都TOD示范区的落地，在其他区域的高层或超高层价格均已突破15000元/㎡，甚至动辄20000+的情况下，这里近一次推出的洋房产品，仅11000元/㎡起，可谓南天府的真·价值洼地。
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这个低密高端居住区，便是 ——
享有“中国四大别墅区之一”美誉的
「牧马山板块」
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牧马山板块看起来确实有些远。但说它是天府中央商务区的“半「黄金」生活圈”，不仅仅是因为从这里出发，驾车途径已通车的正公路，半就能到达天府新区的核心，更因为今年的它，已然迎来生活的 “ 黄金时代 ” 。
半生活圈的黄金时代
事实上，南天府西中心已经达到了 “ 通达全城 ” 的标准 —— 快25到达成都南站的城际动车组；沿已通车的正公路，驾车20可到科学城；沿大件路，驾车30便到达双流国际机场。
以上只是目前的状况而已 —— 预计到2019年底，从南天府西中心到双流国际机场，将缩短至10。因为，地铁10号线已经修到了这一区域。
待地铁开通后，这里到春熙路，是18个地铁站的距离。而兴隆湖到春熙路，是25个站。
生活氛围的黄金时代
南天府西中心向来是城市中自然资源为优厚的土地 —— 除了牧马山的绿地与森林成为天然 “ 氧吧 ” 外，已存在千年的杨柳河从区域中间蜿蜒而过。
这里也有 “ 高端教育 ” 的基因 —— 成都协同国际学校与成都墨尔文学校两所国际学校。
与此同时，在城市红利向南倾斜的背景下，品牌房企对这片土地抱有极大信心。目前，区域内已聚集了北大资源、龙湖、金科、雅居乐、金融街等品牌房企，而保利今年也以2.6亿元的地价进入这片热土。
如果说，这些都还说明不了它南天府西中心的地位，那么，下面这位地产大佬，或许可以被称为 “ 一记实锤 ” 。
对于中交地产以及其母公司中国交建集团，或许成都UPer并不是很熟悉。但如果你知道港珠澳大桥，或许就应该记住「中交」这个名字 —— 这个被誉为 “ 新世界七大奇迹 ” 的项目，是由中交集团设计并修建的。
如今，已有百年历史的中交集团，跻身世界企业100，在民间有着「央企之光」的称号。
作为中交集团下属的地产集团，中交地产在范围内的布局，可谓 “ 所到之处皆为中心 ” ——
重庆的中交中央公园，选址于同为新区的两江新区，并且位于新区CBD；同样是重庆，中交漫山位于南岸区政府旁；而昆明的中交锦绣雅郡，则选址于昆明市政府 ……
而在成都，中交地产将其项目，旗下五大产品系的高端低密产品代表 “ 美庐 ” 系 —— 中交牧山美庐落址于南天府 西中心。
15栋洋房、49套别墅，配以豪宅服务专家绿城的物业，将构建起南天府西中心品位的生活。
南天府西中心，将因为中交牧山美庐这张闪亮的名片，成为真正意义上的天府新区CBD半黄金生活圈的一员。
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据悉，项目103-120㎡法式滨河洋房在售
建面单价11000元/㎡起（含精装）
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