[摘要] 德国、美国、日本房屋的“骄傲”集于了一屋，但有趣的是，华商恰恰舍弃了中国房地产“快”这一优势，这个项目，从修建到销售，就磨了3年，样板间也是不断优化、导致推迟无数次才亮相，但华商始终认为“慢一点，好一点”。
不出意外，今年世界GDP前4的国家，依然是熟悉的味道、原来的配方——美国、中国、日本与德国。
关于这“四大天王”，今儿我们来谈一个好玩的话题：
美国、中国、日本、德国的房地产
最值得骄傲的一点是啥？
《地产大世界》说：中国房地产，最牛的，必然是建造速度，你看，10年可以造出一座城市，一个近60层的摩天高楼，最快19天内完工，宇宙基建狂魔玩起房地产，就像堆积木似的。
▲长沙小天城：17天修好的57层摩天大厦
然鹅
你可能不会知道
美国，日本，德国
玩起房地产来
也是一个比一个牛气
01
德国：像飞船一样造房子
这是德国十八线农村自建房的盖房过程，施工队大概是一些小镇青年，不过，他们一旦切换工作模式，就会“秒变科学家”。
开工前，科学家会预留半年时间“建模”，任何小模块，都必须经过BIM系统提前三个月定制设计，经100多个流程生产完毕。
接着，再轮番上阵十多种“勘探”工具、360°全姿势、全体位测量，各类水平线误差小到0.001厘米以内才动工，其中一个“加工余量检测器”的玩意儿，美国肯尼迪航天中心用过。
同样的地基浇筑水泥，在中国叫“糊上去就行”，在德国叫“璞玉无暇”。
砖头装配现场，被称为“乐高式装配”。
室内电网不是电网，简直是Intel芯片电路板。
是的，德国从来没造过飞船，但德国人，造什么都像在造飞船。
02
日本：50㎡空间 搞出100种细节
硬盘里有日本电影的朋友都知道，日本人均房屋面积小到憋屈，但这不妨碍，他们爱在有限的空间里，思考无限的人生。
东京有许多不足50㎡的“豪宅公寓”，会配备一个本叫《住宅利用ガイド》的使用说明书，里面细节配置多到头皮发麻。
比如，适应6个年龄阶段的魔方座椅
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为小孩设计的“洗漱踏凳”&可反复涂画柜面（省了占空间的绘画板）
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避免老人洗澡时熟睡而装配的“自动语音提醒器”
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动不动就被“夸工匠精神大大的”的日本人，果然细节狂魔。
03
美国：发明城市会客厅
在我们传统印象中，美国房子，最牛的地方是“大”。
但如果你真这么认为，说明你根本不懂美国的骄傲与倔强。
真正闪耀美利坚文明之光的，是在上个世纪20年代的一项发明：
城市会客厅
20世纪初，纽约企业家与生意人，会客、谈生意的地点，是公共场合（酒吧、烟管、酒馆、咖啡馆，保龄球馆等），无数先“挣它一个亿”的大单子，就是在这些场合诞生的。
到了21世纪，老美突然发现公共场合并不靠谱。
因为，现代生意更讲究私密（隔墙有耳），更讲究安全（被枪击了咋办？）、更讲究面子（咖啡馆馆多low），所以，90%的企业家们，把“谈生意”的地点，转移到了自己家中。
为了满足这种爆发的需求，一种名叫“城市会客厅”的私家豪宅应运而生，如one57、432parkave、米兰公寓等。
▲One57：为圈层社交而生的城市会客厅
它们，把动辄几百上千平的空间，都留给了“社交”。
比如，为了提高客人体验感，打造了“仪式感如总统登基”的大堂和玄关，客厅大到“可以装下一桌董事会”，内设“可以围炉而坐的壁炉”，“可以开香槟庆祝的酒柜”，公区的私人会所更是夜夜笙箫、香槟成河……
它们，不但成为了全纽约房价，最令人向往的豪宅，“城市会客厅”豪宅，还复制到了全球：
对此，老美一脸傲娇地说：我们最骄傲的，是把房子，做成了社交平台。
04
好了，我来帮你总结总结，翻译翻译，在世界地产江湖，德国的独门武功是「偏执」，日本是「细节」，美国是「社交」。
问题来了：如果这些高光标签，贴到同一个房子里，会发生什么？
这！就是华商地产正在做的，并在成都实现了的。
中国华商·交子公馆
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在交子公馆，你能看到：
德国人几近古板的「偏执」
华商是出了名的偏执狂魔，对于每块上墙的大理石，它都会对色泽、纹理对比考究上百次。大堂地面砖，据说前前后后找了三年之久，最终选定“产量奇少价格奇贵”的藏品级观音石。
▲大堂石材面
在施工工艺上，华商只选用五星酒店御用团队、还有一帮工龄20年以上的江浙工匠，没办法，因为“装修难度10.0”，光是石材之间的金属线条勾缝，就让很多经验丰富的匠人压力山大。
▲中国华商交子公馆·实景图
大量玻璃与金属框架门，物理属性水火不容，非要求“完美镶嵌在一起”；制造规格板，动用大部分项目无法实现的“无边收口”，每做一道小工序，就进行一次全方位卫生处理…
这一切，都如德国科学家附体：与选材较真，和工艺死磕，不达目的誓不罢休。有30年高端项目施工经验的国内装饰公司老总，曾对此叫苦不迭：“上海最豪宅宝格丽公寓，也不会让我们这么头疼。”
日本人精致入心的「细节」
交子公馆比日本“豪宅”的尺度大得多，但它未因此对细节作出让步，反而更令人发指。
地面采用全新止滑釉面技术，避免任何形式的滑倒摔跤。
墙角是容易积灰、不容易清洗的地方，华商注意到这个细节对生活品质的影响，全面调整踢脚线与墙面的距离，达到齐平或内凹。
每个空调出风口的位置、大小和角度，工程师硬是调整了百次，保证出风体验。
隐蔽空间（墙面、转角、镜后、过道旁……等）都设计了隐蔽柜体，只为“装得下所有生活琐碎。
冬天，饭菜刚盛出来，就凉了一大半，于是配备了暖碟机，让碗和餐盘，随时随地都散发着温度。
厨房标配是垃圾桶，而华商增添了垃圾处理器，让厨房即环保又干净。
▲中国华商交子公馆·实景图
这一切，正如日本室内设计大师山口胜弘所说：细微之处的人性考量，就是惊喜。
看到美国人极为重视的「社交场景」
华商的业主都信奉同一个理念：我不是买房子，是买价值几十亿的邻居，是为了融入高价值的人脉圈与资源平台，所以在交子公馆，高品质社交场景，俯拾皆是。
进入华商交子公馆，大堂24前台管家的微笑比壁炉更暖心，人性化的会议室及会客区设置，更可以满足居家、工作多样化的需求。停下来，坐一坐，喝杯咖啡，生活、工作从容不迫。
▲中国华商交子公馆·实景图
再通过几何镜面与灯光巧妙结合的艺术电梯，踱步于3.5米宽的归家走廊；定制宽度足足比普通豪宅入户门宽25%的钢木复式装甲门，让出入间的仪式感何止一点。而进入到交子公馆户内，大尺度的餐客厅一体空间映入眼帘，电动窗帘缓缓升起，城市霓虹透过巨幅落地玻璃窗，投射进来，瞬间点亮家中的壁炉，红酒柜、开放式中西厨等“社交场景”。
▲中国华商交子公馆·实景图
原来，诞生纽约的城市会客厅，在成都，也能呈现得如此原汁原味。
05
这一次，德国、美国、日本房屋的“骄傲”集于了一屋，但有趣的是，华商恰恰舍弃了中国房地产“快”这一优势，这个项目，从修建到销售，就磨了3年，样板间也是不断优化、导致推迟无数次才亮相，但华商始终认为“慢一点，好一点”
林语堂说过“世间大同的理想生活，就是住英国的房子，拿美国的工资，找个日本的太太，有个中国的厨子”这句话，其实是在强调“集大成者”的价值。
地产界的“集大成者”，不就在成都出现了吗?
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