[摘要] 1月8日，2019年成都龙湖品牌战略暨新品案名发布会在成都举行。这是龙湖首次正式对外发布其在成都落地天街之外的另一商业品牌线——星悦荟，自然引发了市场的广泛关注。
2019年，成都商业地产市场上个关注点，来自于龙湖。
1月8日，2019年成都龙湖品牌战略暨新品案名发布会在成都举行。活动现场发布了龙湖入蓉15年依托龙湖集团“空间即服务（SaaS）”品牌战略，成都龙湖四大主航道业务齐头并进，在商业运营层面，已布局成都8座天街+1座星悦荟，目前自持总体量近140万平方米。这是龙湖首次正式对外发布其在成都落地天街之外的另一商业品牌线——星悦荟，自然引发了市场的广泛关注。
据发布会现场消息，龙湖将在武侯新城核心位置打造其星悦荟项目——龙湖成都武侯星悦荟。作为龙湖TOD战略的践行，项目位于地铁3号线、9号线双地铁上盖，街区+双地铁的组合，无疑引发了业界的好奇：深耕成都近十年的龙湖商业，为何选在此时此地推出星悦荟项目？
空间迭代：每个成都人心里都有一条“街”
作为典型的休闲城市，成都的街区文化缘来已久，从“二十里中香不断，从青羊宫到浣花溪”的历史文墨，到现今锦里、太古里等开放式街区商业，独立商业街区因其差异化的产品形态和有天有地的消费模式，在成都这座城市呈现出一片繁荣，可以说成都人对独立的商业街区有一种天然情愫。龙湖在深耕成都近十年后，选择打造街区商业可以说是对城市精神的一种呼应。然而背后更值得注意的是，龙湖“空间即服务”战略之下，对于空间的迭代。
2018年初，龙湖地产正式更名为龙湖集团，提出将以“空间即服务（SaaS）”的品牌战略，以四大主航道及创新业务，渗透到城市更多场景，营造有生命的空间，有温度的服务。在龙湖星悦荟项目上，能够一窥龙湖通过建立人与空间连接，成为城市发展运营商的图谋。
据悉，在武侯星悦荟所属整体大项目中，将以紫都城、龙湖长租公寓冠寓实现“居住空间-家”、星悦荟作为“商业空间-市”，同时在综合体公共平台打造“社交空间-邻里”，实现三位一体的功能实现。龙湖将其定位于成都龙湖空间融合式街区综合体，将带来全新的城市空间体验。
TOD赋能，释放武侯新城核心消费力
从2018年开始，TOD成为龙湖核心关键词，成都龙湖投入运营的TOD综合体——西宸天街的开业，串联了公园、地铁、商场多个城市功能空间，创造了开业三日客流61.6万，销售突破4000万的成绩。品牌发布会上，龙湖也再次强调，2019年TOD也将成为成都龙湖头号战略发力点，这既是龙湖更新成都的信心，也是成都龙湖深度参与城市共建的姿态与决心。武侯星悦荟项目旁的武青南路站，地铁3号线、9号线（在建）于此交汇，与项目无缝接驳。地铁9号线预计2020年开通。同时项目临城市主干道，武侯大道与武青南路的交汇口，双地铁+城市级干道实现通达全城。
聚焦武侯新城，其是武侯区重点建设的“产城融合”的现代新区。目前已经聚集了联想、中石化等多家世界500强名企和京东、川大智胜、利君股份等18家上市公司，以及神州数码、艾默生、百丽的总部或区域总部，此外还有2000余家中小企业，成为电商高新产业聚集的千亿产业之城。
武侯新城第三豪宅板块的利好及规划，也吸引众多品牌房企入驻。目前区域内高净值产业人口和高端社区常住人口，共同构筑约40万客群规模， 龙湖选择落子于此，无疑是经过了深思熟虑。
三大主力店入驻，焕新武侯新城消费体验
虽然1月8日的发布会上，龙湖并未透露太多武侯星悦荟的信息，然而在项目发布的同时，项目三大主力店均已全线入驻还是可以让人感受到龙湖对这个项目的信心。据发布会信息，龙湖武侯星悦荟体量超过3万方，定位武侯新城城市品味空间，主打三大业态组合：星味，特色美食聚集地；悦享，娱乐体验新地标；荟聚，宴请聚会新名片。
目前，龙湖武侯星悦荟已签约三大品牌主力商家：盒马鲜生、博悦汇影城by博纳国际影院、W Fitness by威尔仕健身。据了解，三大主力店均将以极高标准打造，为武侯新城带来全新的消费体验。
其中盒马鲜生为武侯新城区域内首店，打造线上线下的一体化新零售消费体验，生鲜全品类覆盖，特别带来盒马特色大海鲜——店内有超过200多种海鲜种类，包括全球直采的俄罗斯帝王蟹、加拿大波士顿龙虾等每日发货，保证极鲜，同时可以现选现吃，轻松享受家的味道。
武侯星悦荟的电影院是博纳影业集团旗下的升级品牌“博悦汇影城”， 集电影放映、高端餐饮、私人聚会、休闲酒吧等于一体的全新奢享式娱乐影城。此前仅在上海金融中心等一线城市落地，此次也是首次落地成都，依托于博纳影业集团的资源实力，无论是影视明星资源、文化衍生体验等带来更多变革体验。星悦荟店也将由红点设计大奖国际大师罗灵杰、龙慧祺夫妇设计操刀，深度定制，以的技术设备配置带来一流的试听体验；
W Fitness by 威尔仕健身，作为成都街区W Fitness，将以全进口一线健身器械为健身爱好者提供一流体验。除了优越的硬件设施之外，W Fitness也与CSCS美国国家力量与体能协会、国际健身培训学员等全球资深培训机构合作，许多教练均是明星私教，更有深度定制的会员活动。针对武侯星悦荟，将打造包含有氧区、自由力量区、瑜伽房等在内的约2000平米的一站式健身房，其中特别亮眼的是将打造超80米超长玻璃景观体验区，及超宽阔恒温泳池。
据悉，随着主力店的入驻，武侯星悦荟的全面招商也即将展开。项目预计将于2020年开业，目前正处于定向招商阶段。
截至2018底，龙湖已积攒了超过18年的商业运营经验，进入18个城市，累计持有已开业商场29座，开业总面积超300万平方米。在成都市场，自2010年成都三千集亮相算起，龙湖在成都已布局8座天街项目，分布于成都的东西南北中，可以说，龙湖是目前成都商业自持体量多、布局完善的城市运营商，而依托龙湖不断的创新与精细化运营，龙湖商业在成都消费者心中的影响力也日益扩大。
作为成都龙湖星悦荟项目，我们也拭目以待，武侯星悦荟为成都市场带来更多惊喜与突破。
龙湖武侯星悦荟落子龙湖·紫都城，以龙湖自持商业精粹革新商业空间场景，让城市重新想象。
龙湖·紫都城
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