[摘要] 对于楼市而言，回家置业人群是新鲜的购买力，他们进入市场，也许将是唤醒2019成都楼市的重要力量。所以，不少开发商已经准备好了优惠活动、特价房、礼品，来迎接这一波买房人群。那么，整个春节期间的楼市情况到底怎么样呢？2019能不能迎来一波高开走势呢？
春节，一家团聚的重要节日，也是一年之中人口迁徙最密集的时候。不少在外地工作的人群，都会在这个时候选择回家，特别像成都这样的西部内陆城市，更是将迎来返乡的热潮。
对于楼市而言，回家置业人群是新鲜的购买力，他们进入市场，也许将是唤醒2019成都楼市的重要力量。所以，不少开发商已经准备好了优惠活动、特价房、礼品，来迎接这一波买房人群。那么，整个春节期间的楼市情况到底怎么样呢？2019能不能迎来一波高开走势呢？ 2019房天下《新春探市》重磅开启，让大家与我们一起，去看看目前各大项目的情况吧。
2018年下半年，成都住宅市场供应加大之后，曾一度火爆的商办房源逐渐冷却下来。但是，因为成都限购原因，可能很多回家置业或者外地的购房者并没有购买住宅的资格，这对于商办产品来说，无疑是一种机会。下面，就跟随小编一起，去看看城南部分商办项目在春节期间的一些情况吧。
中粮天府宸悦
中粮天府宸悦位于天府三街与益州大道的交汇处，在初四的时候售楼部就已经重新开始接待。目前项目在售的房源是40-70㎡的商办小户，单价18500元/ ㎡起。
在售楼部现场，也许是因为上班的天，到访的客户较少。据了解，项目在春节期间推出了“新春礼寓，把爱带回家的”春节活动将持续到19号结束，到访凭回家行程订票信息，即可领取礼品一份。
不仅如此，正对返乡置业也有特价房源推出，优惠力度还不小哦。
保利星荟
保利星荟，位于天府三街与剑南大道的交汇处，同样是于初四售楼部开始重新接待购房者。目前主推37-48㎡ 商办小户，建面均价16500元/㎡。
售楼部情况与天府宸悦比较相像，到访的客户数量较少。据了解，保利星汇也同样推出了特价房源，成交价在16000元/㎡左右。这个价格与周边的一些商办类产品相比较,价格优势较大，因此在春节期间还是有部分到访客户成功转化。
滨江天樾
滨江天樾位于益州大道与伏龙北巷交汇处，同样也是初四售楼部开始接待购房者。目前滨江天樾主推建面约138㎡商办大平层，同时还有260㎡的花园院墅与商铺在售。
滨江天樾初七售楼部人气不错，小编进去的时候已经有几组客户在与置业顾问沟通了解项目情况，其中不乏关注商铺产品的投资客。
据了解，滨江天樾初七当天到访的客户已经有十几组，三种产品都有不同数量的客户关注。能满足不同购房者的置业需求，这可能也是滨江天樾案场人气较高的原因之一吧。
目前滨江天樾新春五重大礼派送活动正在持续进行中。到访即可抽、送精品定制贺岁礼包、玩转大富翁享精美礼品、成交更可赢取金条、折叠电动车等超值大礼。
宸光和悦
宸光和悦位于地铁1号线广都站地铁口旁，售楼部整个春节期间都全天开放。目前，宸光和悦主推139㎡、148㎡商墅，均价30000元/㎡。
小编到售楼部的时候已经下午五点左右，售楼部的客户较少。据了解，整个春节期间，售楼部咨询的电话不少，但主要是以咨询住宅为主。自然到访的客户当中，咨询纯住宅产品的也占据了大多数。因为目前宸光和悦的高层住宅已经售完，目前主要在售的是40年产权的商业别墅，所以整体客户意向不高。
不过春节期间，宸光和悦也拿出了部分特价房源，可优惠20万。如果对项目有兴趣的购房者，也可以前去咨询。
从小编了解到的以上几个商办产品在售的项目人气情况来看，城南商办项目在春节期间受到的关注不高，成交量也普遍低迷，返乡置业的购房者对于城南商办产品的成交帮助不大。令人比较意外的是，许多外地到成都来旅游、访亲的客户，对商办产品的有一定的购买意向。
据业内人士介绍，目前成都市场的商办产品存量较大，去化时间较长，而且目前商办产品的价格已经被哄抬较高，如果没有大的市场变化，2019商办产品销售会有持续走低的可能。
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