[摘要] 2019年3月19日，时代中国以溢价率37%，楼面价12300元/m²，成功拿下位于成都市金牛区茶店子区域的商兼住地块，占地面积57.5亩。继2018年10月31日成功拿下成都市郫都腹心区域地块后，时代中国再下一子，挺进成都核心！
2019年3月19日，时代中国以溢价率37%，楼面价12300元/m²，成功拿下位于成都市金牛区茶店子区域的商兼住地块，占地面积57.5亩。继2018年10月31日成功拿下成都市郫都腹心区域地块后，时代中国再下一子，挺进成都核心！
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一天街两凯德三地铁三医院四公园五学校
金牛区，是成都市中心城区之一，国家可持续发展先进示范区，也是成都市区中人口、商贸最繁荣、经济最活跃的中心城区。此地块位于金牛区西中环外侧，茶店子路以北，周边配套齐全，交通便利，距离7号线茶店子站仅200m，地铁6号线（在建）门前经过，是真正的地铁上盖物业，1公里即可乘坐地铁2号线。
周边配套齐全，一公里内坐享成都四幼、茶店子小学，成都市二十中、成都七中八一学校、西南交通大学等教育资源福利；医疗方面紧邻成都省人民医院金牛医院、第四人民医院、成都西华医院等知名医院，为家人健康保驾护航；除此之外，该地块周围被新金牛岛型公园、奥林匹克公园、金牛公园等400余亩公园环抱，生态环境极佳，同时商业配套完善，紧邻龙湖西宸天街、凯德广场金牛店、凯德广场交大路店、一品天下美食街、首开旭泰置业花照产城综合体，是成都环交大智慧城“一谷两翼”中“环交大智慧商务区”的核心地块，更紧邻成都TOD综合区。
成都TOD项目——龙湖西宸天街
日前，德商已经以17200元/㎡平成都历史地价，拿下一街之隔的金牛老建委49.9亩的土地，另有首开龙湖·紫宸香颂、保利堂悦等高端住宅业已售罄，区域高端品质人居大气已成。
远景：硬实力+风口尖
环交大智慧城+成都TOD项目+新金牛公园文化景观轴
“环交大智慧城”位于金牛区二、三环之间，是成都市以率先实现创新驱动发展转型为目标，以推动校地协同创新为核心，以破除体制机制障碍为主攻方向，依托西南交通大学及其他高水平大学、科研院所与企业的知识、科技成果和人才资源优势，共同打造高智力密集度、高产业附加值、高创新创业活力的新型城市综合区域。目前已初步形成了以科技服务为核心，现代商贸、新型房地产为支撑，轨道交通、电子信息、商务服务为优势特色的“123”产业发展格局。“环交大智慧城”空间布局为“一谷两翼”，即“交大智慧谷”、“环交大智慧商务区”和“五块石智慧商贸区”。其中此地块所属于的“环交大智慧商务区”规划面积8.97平方公里，将依托“中环·商路”打造军民融合、产城一体的智慧商务高地和宜居宜业的智慧社区，是改善型住房的。
“TOD模式”近来大热，特指以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以5-10步行为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的现代化城区，它将多样化的城市功能集中布置在公共交通站点周边，形成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市生活。作为成都投入使用TOD模式的商业综合体，龙湖西宸天街不仅成为了“环交大智慧商务区”的掌上明珠，更用一个时尚现代的区域取代了原来的传统居住区，开创了成都地区新型的生活居住模式。此宗地块紧挨龙湖西宸天街，可谓红利尽享。
不仅如此，围绕新金牛公园及龙湖西辰天街，将打造新金牛公园文化景观轴，以金牛大道城市绿轴为核心，以大型商业、电子信息集群、科技服务中心等为产业中心，以茶马文化、金牛文化、科创文化及棒球文化为文化主题的综合型品质商务居住区。整体面貌犹如纽约中央公园，既繁华又生态，既文化又前沿。
未来，金牛区还将依托人北片区打造“以轨道交通引领城市发展的枢纽性商务商业中心”，以环交大片区打造“以新科技、新模式、新业态为特征的创新性环高校知识经济圈”，形成支撑经济发展的两大核心增长极。因此，在这样的大趋势之下，也使得今日的茶店子57亩土拍具有更深远的战略意义。而作为积极布局的50强房企——时代中国，“城市发展服务商”的定位恰好与其发展规划相吻合，这也因此成为时代中国战略布局成都区域的关键一子。
深探：地产50强 珠三角掌上明珠
时代中国成立于1999年，中国民营企业500强，中国财富500强，中国房地产50强。其业务覆盖住宅开发，产业、商业开发运营，以及城市更新、金融、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等领域。截至2018年底，总资产近1,300亿元人民币。时代中国一直深耕珠三角地区，并逐步布局中国其它具备高增长潜力的区域。目前项目已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆、清远、长沙以及成都等经济发达城市，共拥有近90个处于不同开发阶段的项目，为近30万业主提供了高品质的生活居所及服务。
时代·未来小镇产业战略发布会现场
广东时代中心广场效果图
时代中国控股将继续奉行“爱、专注、创造”的核心价值观，致力成为世界500强企业，为客户提供更好的产品和服务，为股东创造更大的回报，让更多人实现向往的生活。其商业板块，系中国商业地产100强，中国年度影响力商业地产，广州十大竞争力商业地产运营服务商，在商业开发领域着着极高的造诣。
自去年10月成功拿下成都市郫都区核心城区一宗土地后，时代中国始终关注着成都的土拍市场。据悉，占地约45亩的郫都项目初步定位为醇熟配套的低密品质华居，将引进其高端产品系时代“倾城系”，并尝试推出区域稀缺的类别墅产品，预计于今年下半年入市。除成都外，公司还成立了武汉、北京、华东分公司，并将根据所进驻的城市进行产品研究，成都自然成为时代中国开疆拓土、走向的前沿阵地，因此，金牛地块对于时代中国未来在成都、乃至西南地区的战略发展规划产生重大影响，为深耕成都奠定坚实的基础。
时代中国短期内又入一地块，且正式入驻成都主城圈层，足见其深耕成都，布局大西南的决心。今日竞得土地虽限制较多、门槛较高，时代中国仍无所惧，足见其企业综合实力。在这先天优质，业态复杂的地块上如何操盘，项目未来如何运营，“生活艺术家”时代中国将会在成都拓出怎样一片天地，让我们拭目以待！
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