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"城势"向南 看第三"产城湖"崛起

房天下  2019-07-05 10:54

[摘要] 天府怡心湖,总面积8.4平方公里的区域,在空间布局上规划为四大区域,产业上布局六大核心功能区,将形成5+4+N的产业服务体系。正是继锦城湖、兴隆湖之后,国际城南崛起的第三个“产城湖”。双流区将其重点打造集产业发展、商业居住、文化旅游于一体的产城融合、城景相融的高端城市新区。

 天府怡心湖,总面积8.4平方公里的区域,在空间布局上规划为四大区域,产业上布局六大核心功能区,将形成5+4+N的产业服务体系。正是继锦城湖、兴隆湖之后,国际城南崛起的第三个产城湖。双流区将其重点打造集产业发展、商业居住、文化旅游于一体的产城融合、城景相融的高端城市新区。

611日的一场土拍,让天府怡心湖的热度再次上升一个台阶,大家都在猜测怡心湖是不是将会有更大的动作,规划兑现的时期是不是已经来临?

现在,就让我们一起再来回顾一下,怡心湖未来将会展现出来怎样的风貌。

城势向南 看第三产城湖崛起

天府怡心湖规划全貌图

天府怡心湖,位于双流区公兴和协和街道之间,东侧与天府新区直管区以剑南大道相连,西侧紧邻物联网园区,北起牧华路(规划五环路),南至青栏路,是双流区重点打造集产业发展、商业居住、文化旅游于一体的产城融合、城景相融的高端城市新区。

规划超8.4平方公里拥有两大湖泊5公里以内有7条地铁线路,这块8.4平方公里的土地,属于成都天府新城的重要组成部分。从形状上看,犹如一个7字型,还镶嵌了怡心湖和公兴湖两大湖泊。

整个怡心湖片区总面积12000余亩,居住用地面积仅2000余亩,绝大部分用地为公建配套服务设施、绿地和水域,平均容积率只有约1.9。整体规划,更是以新加坡滨海湾为蓝本,吸取了后者的城市空间理念,让怡心湖在产业规划、交通配套、景观打造上站在了更高的肩膀之上,达到一个新的高度。

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天府怡心湖的住宅规划图

怡心湖, 10公里之外,就是开通了110条国际(地区)航线的双流国际机场;就算到成都的第二机场——天府国际机场,也仅需要45公里。离成都的天府广场,直线距离也不过19公里。怡心湖道路将形成四横三纵的交通路网(三纵:剑南大道、华府大道、物联大道;四横:青栏路、正公路、天保大道、牧华路),交通十分便捷。地铁正深刻改变着城市人的生活,也扩大了人们工作与生活的半径。规划中,怡心湖板块5公里以内,有7条地铁线路,规划了8个站点,其中3座换乘站点以及1条有轨电车。今年即将通车的成都地铁5号线,将有3个站点接驳正在建设中的天府怡心湖。

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天府怡心湖规划图

怡心湖的整体布局呈“7”字型,从空间布局上,怡心湖被划分为四大区域,分别是:A区活力运动生活、B区湖滨中心商务、C区学研创综合产业和D区生态办公区。湖滨中心商务区是要率先建成的封面区域,将聚核五大产业,集五大核心产业及上下游总部集群,搭配三大中心配套服务,撬动区域未来,打造产城湖协调发展的平台。

在双流区的产业布局中,已明确将以怡心湖城市中心为引领,以空港高技术产业园为支撑,以综保区、电子信息主题城市社区、国际航空动力小镇等板块为带动,突出智能制造、创新创造功能定位,将公兴、协和、黄甲片区打造为全面体现三个转变高端智造组团。从产业功能规划上来看,怡心湖划分为六大核心功能区,分别为都市水岸商务中心区、滨水花园总部商务区、创新创智科技研发区、时尚活力高端生活区、园景休闲小镇生活区。

都市水岸商务中心区,有一个480亩的怡心湖,文化、休闲、商业、展示、酒店等设施围绕湖面布置,形成一个环湖集中休闲区。

滨水花园总部商务区依凭河畔的盎然绿意,营造环境优美、自然生态之总部办公氛围,还将打造风貌特色突出、魅力的科创小镇。

创智创新科技研发区,则以西南交大、中国地质大学研究院入驻为契机,搭建双流区创新创业平台,建设孵化能力和服务水平西部一流的创新创业载体高地。

时尚活力高端生活区,滨水、临绿,居民可在大型体育公园锻炼身体、娱乐养生、惬意游乐。

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