8月首场土拍落幕 四宗二、三圈层地块成功出让

房天下  2019-08-01 11:07

[摘要] 8月1日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让四宗国有建设用地使用权。

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8月1日上午10时，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让四宗国有建设用地使用权，其中包括双流区东升街道龙桥社区集体、6组合40.0185亩地块；邛崃市拱辰路南侧、高铁新城地块四北侧合61.6992亩地块；邛崃市高铁新城地块三北侧合75.6805亩地块以及简阳市简城街道办合51.96亩地块。

值得注意的是宗地一在公建配套方面须在地块红线范围内须配建全民健身活动场所一处，用地面积不小于200平方米；在地块红线范围内的小区主入口外侧，设置符合国家标准的智能快件箱、自助快递柜设备；同时临小区入口处外侧应设置公共自行车集中停放点（禁止设置在人行道上）。

宗地二公建配套：地块②配建长约198米，宽18米的市政道路（配套雨水管网、路灯照明），规划设计建设标准须满足行业主管部门要求，建成后无偿移交。

宗地三公建配套：地块②配建长约984米，宽18米的市政道路（配套雨水管网、路灯照明），规划设计建设标准须满足行业主管部门要求，建成后无偿移交。

宗地四竞得人须配建299套28503.44平方米的定向、定价商品房，（其中14402平方米以4100元/平，14101.44平方米以6100元/平方米）定向销售对象为地块周边行政区域中农村房屋拆迁中选择货币化安置群众，该部分房屋需清水交房，人均可购面积为38平方米，定向销售价格为4100元/平方米（产权面积），超出人均可购面积部分由定向销售对象按6100元/平的单价（产权面积）购买，定向销售对象须在项目公开销售6个月内选定房屋，6个月后所剩余房源由政府指定的平台公司按4100元/平方米（产权面积）的价格回购。
此外，竞得人还须配建216套23692.32平方米（其中简装118套面积12631.57平方米）的定向、定价商品房，定向销售价格为5800元/平方米（产权面积）；配建417套45007.7平方米定向、定价商品房，定向销售对象为简阳棚户区改造项目拆迁户，购买价格为6100元/平方米（产权面积），清水交付。另外，竞得人在项目竣工验收前，其他商品住房对外销售不得超过60%，竞得人在定向、定价商品房竣工验收前，其他商品住房对外销售不得超过60%。

最终，四宗地块顺利成交，详细结果如下：

宗地一：

双流区东升街道龙桥社区集体、6组

面积：

26679.03

合40.0185亩

容积率：

不小于26700平方米且不大于53300平方米

土地性质：

住宅用地

起拍楼面价：7000元/平方米

成交楼面价：9200元/平方米

成交总价：4.9亿元

竞得人：新力

宗地二：

宗地位置：邛崃市拱辰路南侧、高铁新城地块四北侧

面积：

41132.79

合61.6992亩

容积率：

大于41132.79平方米且小于等于82265.58平方米（容积率大于1.0且小于等于2.0）

土地性质：

二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）

起拍楼面价：1995元/平方米

成交楼面价：1995元/平方米

成交总价：1.64亿元

竞得人：成都交投善成实业有限公司

宗地三：

宗地位置：邛崃市高铁新城地块三北侧

面积：

50453.68

合75.6805亩

容积率：

大于50453.68平方米且小于100907.36平方米（容积率大于1.0且小于等于2.0）

土地性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）

起拍楼面价：1995元/平方米

成交价：1995元/平方米

成交总价：2.013亿元

竞得人：成都交投善成实业有限公司

宗地四：

宗地位置：简阳市简城街道办

面积：

34644.40

合51.96亩

容积率：

建筑总面积（计容）：34644.4㎡≤建筑面积≤128184.3㎡；容积率：1.0≤FAR≤3.7。

土地性质：

二类居住用地（可兼容≤20%商业用地）

零售商业用地

起拍楼面价：980元/平方米

成交价：1820元/平方米

成交总价：2.33亿元

竞得人： 成都成房城市更新发展有限公司

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