8月6日三宗主城土地拍卖 首创13670元/㎡进驻外光华

房天下  2019-08-06 11:46

[摘要] 8月6日上午10时，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让三宗国有建设用地使用权，其中青羊区文家街道办事处蔡桥社区10组，苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组合74.1561亩地块被首创以总价10.14亿元竞得，成交楼面价为13670元/㎡。

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8月6日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让三宗国有建设用地使用权，经过一个半的现场竞价，三宗土地全部拍出。其中青羊区文家街道办事处蔡桥社区10组，苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组合74.1561亩地块被首创以总价10.14亿元竞得，成交楼面价为13670元/㎡；青羊区实业街30号合28.8745亩地块被锦弘川发公司以总价4.08亿元底价拿下，成交楼面价为8470元/㎡；成华区保和街道办事处东虹路社区10、11、12、13组，东桂社区1、4组合180.5841亩地块，被雪松公司以总价27亿元竞得，成交楼面价为6897元/㎡。

其中值得注意的是宗地一竞得人须利用位于青羊区苏坡街道万家湾社区10、11组，净用地面积28034.84平方米（合42.0523亩）的1宗国有建设用地（未纳入土地出让范围）出资建设万家湾安置房项目。安置房项目建成后，其用地规划红线范围内的土地及地上、地下建筑物由竞得人无偿移交。
宗地二地块内需设置一条不小于5米的南北向公共通道连通实业街和小通巷，并对社会开放，其具体位置根据方案合理性确定。竞得人须在宗地内建设套内建筑面积不低于4814.75平方米的返迁房52套；建设计容建筑面积不低于5980.24平方米的返迁商业用房（其中底层商业总建筑面积不低于3200平方米）；建设计容建筑面积不低于15268.08平方米的返迁酒店用房、建设酒店用房配套的建筑面积不低于1800平方米的地下设备用房、建设酒店用房配套的150个地下停车位，并无偿移交。
宗地三商业用地部分为产业项目用地，竞得人须自持计容商业建筑面积比例不低于宗地总计容商业建筑面积的50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。此外，竞得人须在地块二配建建筑面积不小于300平方米的开闭所1处；在地块四内配建建筑面积不小于80平米的公厕1处；在地块五内配建建筑面积不小于80平米的公厕1处；在地块五内配建建筑面积不小于20平方米的环卫休息站1处。上述公建配套设施由竞得人承担建设费用，建成后无偿移交。

宗地一：

青羊区文家街道办事处蔡桥社区10组，苏坡街道办事处万家湾社区9、10、11组

面积：

49437.43

合74.1561亩

容积率：

不大于74156.14平方米且不小于49437.43平方米

土地性质：

二类住宅用地

起拍楼面价：9500元/平方米

成交楼面价：13670元/㎡

成交总价：10.14亿元

竞得人：首创

宗地二：

宗地位置：青羊区实业街30号

面积：

19249.64

合28.8745亩

容积率：

不大于48124.1平方米（兼容二类住宅建筑面积不大于11845平方米；兼容商业服务业计入容积率的建筑面积小于计入容积率总建筑面积的50%）

土地性质：

旅馆用地兼容

二类住宅用地

起拍楼面价：8470元/平方米

成交楼面价：8470元/平方米

成交总价：4.08亿元

竞得人：锦弘川发公司

宗地三：

宗地位置：成华区保和街道办事处东虹路社区10、11、12、13组，东桂社区1、4组

面积：

120389.42

合180.5841亩

容积率：

计入容积率的总计容建筑面积不大于394299平方米。

地块一：不大于97043平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）；

地块二：不大于50231平方米；

地块三：不大于51621平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的30%且不大于49%）；

地块四：不大于45169平方米（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的45%）；

地块五：不大于150235平方米。

土地性质：

地块一、地块三：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地；

地块二：二类住宅用地；

地块四：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地；

地块五：商业服务业设施用地

起拍楼面价：6897元/平方米

成交价：6897元/平方米

成交总价：27亿元

竞得人：雪松公司

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