把握学区经济“钱”景，8年天街引发财富投资新规则！

房天下  2019-09-05 12:40

[摘要] 成都 龙湖

把握学区经济“钱”景，8年天街引发财富投资新规则！

目前，商铺已越来越受投资者的青睐，与其他投资品相比，商铺有着稳定、可自用可出租、投资成本低等优势。依据项目定位不同，商铺可分为商业中心商铺、社区商铺、学区商铺、公园商铺等种类。对于广大投资者来说，投资商铺要择优而选，因此拥有长期稳定客源优势的学区铺无疑成为更多投资者的，加上近年来教育产业的迅猛发展，以学生、教师为主力客群的学区铺无疑坐拥更稳健的吸金力，更显著的力。

一方面，学区铺优越的地理位置坐拥稳定的师生、家长消费群体，另一方面，学区铺稳定的客流和稀缺的学区优势，决定着它能给投资者带来的远高于其他商铺，更易于投资者出租和转手。并且，师生、家长等消费客群的多样性也让商铺的经营业态多样化选择，催生更多商铺人气。

• 学区铺成熟商业氛围已成

众所周知，商铺的运营都会有一段时间的培育期。由于缺乏长期稳定的客源，传统的商铺成熟期一般在2-3年，而学校周边的商铺，学校开学即可营业，无需较长的养铺周期，在短时间即可实现盈利激增。

龙湖·时代天街周边聚集了包括电子科大、西华大学、川大锦城在内的21所高校，坐拥约20万师生消费群体及百万社区居民消费群体，构成高新西消费主场，强力吸附各种租赁、消费需求，商业潜力可预见。

（项目实拍图)

• 学区铺业态优势得天独厚

近年来，亲子教育类消费已成为每家每户的主力开销，且呈持续增长态势。多样化的需求催生了学区铺的业态优势，使学区铺在经营方向上有了更多的选择，也避免了激烈的同质化竞争，进一步降低了风险，是丰厚稳定经营的又一保障。

龙湖·时代天街落地至今，自持商业A馆已运营4年，B馆已投入规划建设中，同时布局教育产业、创业孵化、联合办公、长租公寓及特色商业五大商业业态，覆盖周边全龄段消费需求，激增学区铺全新商业新价值。

(项目实拍图)

• 约16万m²天街，自带成熟商圈
  龙湖·时代天街，坐拥约16万m²天街购物中心，4年的悉心运营，让商业氛围更加成熟。不仅有上影国际、永辉超市等主力店助力，更有星巴克、苹果等国际大牌等百余家品牌商业入驻，人气已成，在此区域购置商业产品，享成熟客群红利。

(意境创想图）

• 有轨电车必经，引流全城人群
  成熟的交通网，推动商业高速运转。“两纵四横”骨干路网及四条轨道交通，（两纵：绕城高速、南北大道；四横：西芯大道-成灌高速、老成灌高速、IT大道、光华大道），有轨电车（蓉2号线，在建中）四大站点环绕，未来可实现轻轨近距离接驳地铁2、4、6、9号线，同时与116路、202路等多条公交路线交汇，全城人潮都能在此汇聚。

(意境创想图)

建面约38-80㎡起天街金铺，坐拥繁华商圈心。天街新财富代表，抢驻时代天街收官力作，敬请密切关注！详询电话：028-8200 9559

详情可询https://fang.longfor.com/View/Project/ProjectInfo.html?ProjectID=219&AreaID=35

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