[摘要] 据房天下统计，本月成都楼市预计将有12个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
数据显示，2020年5月，成都市商品房共成交23041套，其中新房18070套，成交均价约为12463元/平方米，二手房成交4971套。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有12个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场：5月成都新房成交18070套
5月，成都市新房共成交18070套，环比上涨11.65%，同比去年5月，上涨30.6%；成交面积212.69万平方米，环比上涨9.39%，同比去年5月，上涨34.27%。
5月新房成交10中，高新区的万科璟南堂项目以92套位居榜首，龙泉驿的卧龙谷玖号项目以及天府新区的中海麓湖公馆项目分别以76套和73套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。恒大西辰绿洲、成都融创文旅城、保利时代、自在轩、怡心湖岸、保利天汇、成都鲁能城位列10榜单后7位。
| 5月成都楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 万科璟南堂 | 高新区 | 92 | 11599 | 20831 |
| 2 | 卧龙谷玖号 | 龙泉驿 | 76 | 12479 | 19190 |
| 3 | 中海麓湖公馆 | 天府新区 | 73 | 11382 | 26975 |
| 4 | 恒大西辰绿洲 | 成都周边 | 316 | 34126 | 7843 |
| 5 | 成都融创文旅城 | 成都周边 | 312 | 35071 | 9513 |
| 6 | 保利时代 | 金牛 | 247 | 29207 | 22483 |
| 7 | 自在轩 | 锦江 | 184 | 15377 | 15339 |
| 8 | 怡心湖岸 | 双流 | 152 | 18129 | 19449 |
| 9 | 保利天汇 | 金牛 | 135 | 16863 | 12986 |
| 10 | 成都鲁能城 | 成华 | 125 | 12550 | 20628 |
5月，成都二手住宅网签4971套，环比下降7.6%，同比去年5月，下跌61.76%；成交面积48.3万平方米，环比下降7.58%，同比去年5月，下跌60.05%。
二、库存分析：5月成都市12盘入市，库存174344套
5月成都楼市库存分析，楼市共有12盘入市，截止目前成都库存量达到174344套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有12个项目入市，其中天府新区4个，郫都区2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 天府新区 | 中海麓湖公馆 | -- | 2019-11-27 |
| 2 | 新都 | 碧桂园上观 | 16920 | 2019-09-25 |
| 3 | 郫都区 | 领地金科蘭台府 | -- | 2018-11-28 |
| 4 | 郫都区 | 正黄翡翠堂 | -- | - |
| 5 | 龙泉驿 | 泰华锦城二期 | -- | 2019-11-01 |
| 6 | 成都周边 | 中粮天府智慧城 | -- | 2020-06-05 |
| 7 | 温江 | 金科博翠湾 | -- | - |
| 8 | 双流 | 中旅名门府 | -- | 2019-07-04 |
| 9 | 其他 | 吉宝沁风御庭 | -- | 2020-06-06 |
| 10 | 天府新区 | 中海观园 | -- | - |
| 11 | 天府新区 | 麓湖熙华天玺 | -- | 2020-06-06 |
| 12 | 天府新区 | 蓝润春风屿湖 | -- | 2020-04-20 |
三、房价分析：5月成都成交均价12463元/平 环比微跌2.63%
5月，成都楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12463元/平，环比微跌2.63%，同比去年5月，上涨15.09%；成交金额2650800万元，环比上涨6.52%，同比去年5月，上涨54.53%。
二手房挂牌均价15730元/平，环比稳定，同比去年5月，微涨3.92%；成交金额759759元，环比下跌7.32%。
四、关注热度：5月天府新区区碧桂园海昌天澜受关注度 来电量环比下降16.04%
房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，5月，碧桂园海昌天澜、川发天府上城、恒大未来城、美泉悦府、光华瑞廷、首创禧瑞锦江、光华壹号花园、恒大天府半岛、龙湖梵城、尊畚露茸钍艹啥际泄悍空吖刈⒙ヅ蘐OP10。
| 成都5月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 来电量走势 |
| 1 | 碧桂园海昌天澜 | 天府新区 | 下跌 |
| 2 | 川发天府上城 | 天府新区 | 下跌 |
| 3 | 恒大未来城 | 温江 | 上涨 |
| 4 | 美泉悦府 | 武侯 | 上涨 |
| 5 | 光华瑞廷 | 温江 | 上涨 |
| 6 | 首创禧瑞锦江 | 天府新区 | 上涨 |
| 7 | 光华壹号花园 | 青羊 | 上涨 |
| 8 | 恒大天府半岛 | 天府新区 | 上涨 |
| 9 | 龙湖梵城 | 成华 | 上涨 |
| 10 | 尊邸 | 武侯 | 上涨 |
其中，来自天府新区的碧桂园海昌天澜楼盘以环比上涨268.85%的来电量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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