[摘要] 据房天下统计，本月成都楼市预计将有16个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
自7月以来，成都房地产市场成交情况一路向好，8月全市商品房成交24672套，新房成交价已经达到连续2个月上涨。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有16个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场：8月成都新房成交20330套
8月，成都市新房共成交20330套，环比上涨13.18%，同比去年8月，上涨45.39%；成交面积250.76万平方米，环比上涨12.08%，同比去年8月，上涨50.27%。
8月新房成交8中，金牛的保利时代项目以583套位居榜首，新都的恒大滨河左岸项目以及天府新区的首钢蓉璟台项目分别以380套和317套成交量分别夺得8榜单的亚、季军。位列8榜单后5位。
| 8月成都楼市新房成交8 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 保利时代 | 金牛 | 583 | 78785 | 22335 |
| 2 | 恒大滨河左岸 | 新都 | 380 | 40321 | 12051 |
| 3 | 首钢蓉璟台 | 天府新区 | 317 | 36186 | 19186 |
| 4 | 中海云麓世家 | 双流 | 260 | 33001 | 18529 |
| 5 | 中海观园 | 天府新区 | 232 | 35505 | 27326 |
| 6 | 当代璞誉 | 武侯 | 190 | 22484 | 24461 |
| 7 | 保利和光屿湖 | 天府新区 | 149 | 25922 | 25686 |
| 8 | 麓湖生态城 | 天府新区 | 145 | 26814 | 24317 |
8月，成都二手住宅网签4342套，环比下降12.9%，同比去年8月，下跌50.65%；成交面积48.92万平方米，环比下降0.89%，同比去年8月，下跌41.8%。
二、库存分析：8月成都市16盘入市，库存179801套
8月成都楼市库存分析，楼市共有16盘入市，截止目前成都库存量达到179801套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有16个项目入市，其中金牛3个，天府新区3个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 青羊 | 龙湖西府琅悦项目 | -- | - |
| 2 | 金牛 | 中南樾府 | -- | 2019-12-04 |
| 3 | 郫都区 | 正黄翡翠堂 | -- | 2020-06-13 |
| 4 | 高新区 | 金隅金成府 | -- | - |
| 5 | 武侯 | 西樾锦宸项目 | -- | 2020-09-26 |
| 6 | 天府新区 | 万科天府公园城项目 | -- | 2020-09-24 |
| 7 | 金牛 | 金地融信御琴峯 | -- | - |
| 8 | 温江 | 德商天骄城 | -- | 2020-09-24 |
| 9 | 郫都区 | 成都鑫苑城 | 10800 | 2020-09-23 |
| 10 | 彭州 | 人居越秀紫云府项目 | -- | 2020-09-12 |
| 11 | 天府新区 | 首开龙湖云著 | -- | 2020-03-30 |
| 12 | 龙泉驿 | 华润置地时代之城 | -- | 2020-07-06 |
| 13 | 天府新区 | 麓玥府 | 21350 | - |
| 14 | 成华 | 保利珑堂里院 | -- | 2020-08-07 |
| 15 | 金牛 | 融创国宾雅集 | 23286 | - |
| 16 | 锦江 | 中化润达丰滨江樾城商办 | -- | 2020-04-20 |
三、房价分析：8月成都成交均价14380元/平 环比上涨8.22%
8月，成都楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14380元/平，环比上涨8.22%，同比去年8月，上涨24.21%；成交金额3605900万元，环比上涨21.29%，同比去年8月，上涨86.66%。
二手房挂牌均价15907元/平，环比稳定，同比去年8月，上涨6.16%；成交金额778170元，环比微跌0.67%。
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