[摘要] 据房天下统计，本月成都楼市预计将有2个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
自10月以来，成都房地产市场渐渐趋于平稳，11月全市商品房均价13682元/平，已经连续2个月下降，不少购房者进入观望期。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有2个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场：11月成都新房成交16715套
11月，成都市新房共成交16715套，环比上涨60.55%，同比去年11月，上涨66.8%；成交面积199.81万平方米，环比上涨59.17%，同比去年11月，上涨57.88%。
11月新房成交9中，龙泉驿的天悦龙栖台项目以556套位居榜首，都江堰的成都融创文旅城项目以及天府新区的万科天府公园城项目项目分别以535套和423套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
| 11月成都楼市新房成交9 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 天悦龙栖台 | 龙泉驿 | 556 | 61084 | 10264 |
| 2 | 成都融创文旅城 | 都江堰 | 535 | 54590 | 8977 |
| 3 | 万科天府公园城项目 | 天府新区 | 423 | 39009 | 18119 |
| 4 | 怡心湖岸 | 双流 | 284 | 33807 | 20531 |
| 5 | 中车共享城 | 成华 | 221 | 33006 | 21212 |
| 6 | 中海观园 | 天府新区 | 146 | 22005 | 27246 |
| 7 | 中海云麓世家 | 双流 | 141 | 17905 | 18988 |
| 8 | 龙湖西府琅悦项目 | 青羊 | 129 | 17878 | 25243 |
| 9 | 万科天府锦绣 | 天府新区 | 128 | 24111 | 31520 |
11月，成都二手住宅网签3304套，环比上涨32.32%，同比去年11月，下跌63.08%；成交面积32.26万平方米，环比上涨30.71%，同比去年11月，下跌62.36%。
二、库存分析：11月成都市2盘入市，库存188796套
11月成都楼市库存分析，楼市共有2盘入市，截止目前成都库存量达到188796套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有2个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 天府新区 | 融创玖棠府 | -- | 2019-12-28 |
| 2 | 天府新区 | 佳兆业麓山壹号 | -- | - |
三、房价分析：11月成都成交均价13682元/平 环比微跌0.52%
11月，成都楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价13682元/平，环比微跌0.52%，同比去年11月，微跌3.68%；成交金额2733900万元，环比上涨58.35%。
二手房挂牌均价15357元/平，环比稳定，同比去年11月，稳定；成交金额495417元，环比上涨31.18%。
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