[摘要] 据房天下统计，本月成都楼市预计将有5个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
自调控政策出台以来， 成都楼市整体趋冷。12月，成都市商品房成交量下降，成交套数为18635套、成交面积为1817836.31平米，新房成交均价已经连续3个月减少，购房者产生观望情绪。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有5个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场：12月成都新房成交14906套
12月，成都市新房共成交14906套，环比下降10.82%，同比去年12月，下降35%；成交面积181.78万平方米，环比下降9.02%，同比去年12月，下降35.78%。
12月新房成交TOP8中，都江堰的成都融创文旅城项目以48060套位居榜首，温江的恒大御景项目以及成华的青秀未遮山项目分别以34041套和33132套成交量分别夺得TOP8榜单的亚、季军。位列TOP8榜单后5位。
| 12月成都楼市新房成交TOP8 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 成都融创文旅城 | 都江堰 | 48060 | -- | -- |
| 2 | 恒大御景 | 温江 | 34041 | -- | -- |
| 3 | 青秀未遮山 | 成华 | 33132 | -- | -- |
| 4 | 万科天府锦绣 | 天府新区 | 29188 | -- | -- |
| 5 | 雅居乐锦尚雅宸 | 温江 | 21803 | -- | -- |
| 6 | 怡心湖岸 | 双流 | 19178 | -- | -- |
| 7 | 金隅金成府 | 高新区 | 11641 | -- | -- |
| 8 | 青云阙 | 青羊 | 10371 | -- | -- |
12月，成都二手住宅网签3729套，环比上涨12.86%，同比去年12月，下跌62.38%；成交面积36.31万平方米，环比上涨12.55%，同比去年12月，下跌61.71%。
二、库存分析：12月成都市5盘入市
12月成都楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有5个项目入市，其中双流1个，郫都区1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都01月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 温江 | 蓉海悦府 | -- | 2021-01-27 |
| 2 | 郫都区 | 梓潼宫TOD·梓潼四季 | -- | 2021-01-28 |
| 3 | 双流 | 河畔府邸 | 14712 | 2020-01-21 |
| 4 | 新都 | 大发璞悦珑山 | -- | - |
| 5 | 天府新区 | 万科天府公园城项目 | -- | 2021-01-23 |
三、房价分析：12月成都成交均价13153元/平 环比微跌3.87%
12月，成都楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价13153元/平，环比微跌3.87%，同比去年12月，微涨1.53%；成交金额2391000万元，环比下跌12.54%，同比去年12月，下跌34.8%。
二手房挂牌均价16247元/平，环比上涨5.8%，同比去年12月，上涨5.82%；成交金额589929元，环比上涨19.08%。
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