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7月成都市新房成交12065套 双流位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-08-15 05:00

[摘要] 据房天下统计,本月成都楼市预计将有33个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

数据显示,2021年7月,成都市商品房共成交15623套,其中新房12065套,成交均价约为17748元/平方米,二手房成交3558套。

据房天下统计,本月成都楼市预计将有33个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场:7月成都新房成交12065套 双流成购房族置业

7月,成都市新房共成交12065套,环比上涨18.39%,同比去年7月,上涨0.69%;成交面积157.87万平方米,环比上涨21.27%,同比去年7月,上涨1.56%。

分区域来看,双流新房成交1907套,成交面积达26.63万平方米;温江新房成交1667套,成交面积达21.02万平方米;新都共成交了1643套,18.44万平方米;新津共成交了1357套,15.53万平方米;郫都共成交了1247套,15.12万平方米;青白江共成交了1229套,13.46万平方米;天府新区共成交了1169套,20.07万平方米;都江共成交了868套,9.88万平方米;龙泉驿共成交了678套,8.03万平方米;崇州共成交了673套,7.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 7月成都市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 双流  26.63  1907  17731  472197
 温江  21.02  1667  14278  300105
 新都  18.44  1643  11846  218428
 新津  15.53  1357  11357  176322
 郫都  15.12  1247  12048  182215
 青白江  13.46  1229  8913  119947
 天府新区  20.07  1169  24022  482008
 都江  9.88  868  9066  89575
 龙泉驿  8.03  678  16838  135260
 崇州  7.12  673  9331  66453
 成华  7.87  656  22197  174660
 金堂  7.25  638  6654  48273
 彭州  6.79  606  8009  54387
 简阳  5.96  579  10200  60790
 高新  7.35  538  24941  183295
 锦江  6.79  461  30042  203877
 邛崃  4.05  371  8810  35704
 青羊  4.97  304  28859  143328
 武侯  4.53  292  25786  116686
 金牛  3.61  274  19361  69844
 大邑  2.4  218  7636  18317
 蒲江  1.68  149  7625  12789

在本月的各区域成交销售排行榜中,双流以1907套位居榜首,温江、新都分别以1667套和1643套成交量位居第2、3位。

二手房市场:7月成都成交3558套 二手房交易热度高

7月,成都二手住宅网签3558套,环比下降2.89%,同比去年7月,下跌28.63%;成交面积34.98万平方米,环比下降1.88%,同比去年7月,下跌29.13%。

二、库存分析:7月成都市33盘入市,库存111813套

7月成都楼市库存分析,楼市共有33盘入市,截止目前成都库存量达到111813套。短时间内成都楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月成都楼市预计将有33个项目入市,其中武侯4个,锦江3个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 成都08月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  彭州  领地合兴丽府蘭台  9221  2021-07-30
 2  锦江  建发央玺  --  2021-06-27
 3  成都周边  梦享·春山可望  15098  2019-09-18
 4  锦江  新希望D10天府公馆  29299  2021-08-12
 5  青白江  成都万科碧桂园·公园大道2期  --  2020-03-27
 6  天府新区  首开龙湖云著  --  2021-08-31
 7  双流  奥园.半岛ONE  29999  2020-06-26
 8  都江  荣融雍泽公馆  13000  2021-01-30
 9  都江  龙湖芳树晴川  --  -
 10  双流  三盛翡俪山  --  2018-12-26
 11  成华  新希望万科知园  21087  2021-09-03
 12  成华  雪松雅居乐IN天府  --  2021-09-03
 13  武侯  武侯金茂府  --  2020-06-13
 14  武侯  南山凌峯  --  2021-05-14
 15  天府新区  德信弘阳·湖畔云璟  --  2021-08-29
 16  武侯  德商&石榴·春和天骄  --  2021-08-27
 17  新都  源上湾·映江南  7800  2020-11-21
 18  邛崃  上品学府  --  2021-07-06
 19  邛崃  阳光城翡丽湾  --  -
 20  新津  新希望东原·锦官印悦  --  2020-12-16
 21  青白江  保利青江和府  --  -
 22  崇州  铂悦世家  --  -
 23  武侯  中粮武侯瑞府  29998  2019-11-07
 24  新津  花样年·好未来  --  2021-06-12
 25  锦江  锦江阁  --  -
 26  都江  交投璟云府  --  2021-05-30
 27  新都  中梁御璟台  14500  -
 28  双流  中海云麓世家  --  2021-08-18
 29  成都周边  竹径悦山  --  2019-09-28
 30  新都  桂湖正荣府  12500  2020-05-01
 31  金堂  成都海泉湾  12800  2021-08-21
 32  郫都  成都鑫苑城  8200  2019-11-30
 33  龙泉驿  梵悦里  --  2019-09-28

三、房价分析:7月成都成交均价17748元/平 环比微涨3.11%

7月,成都楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价17748元/平,环比微涨3.11%,同比去年7月,上涨16.08%;成交金额2801913万元,环比上涨25.05%,同比去年7月,上涨17.89%。

二手房挂牌均价16687元/平,环比微涨1.88%,同比去年7月,上涨5.14%;成交金额583711元,环比稳定。

 7月成都各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 崇州  9331  4  8  66453  --  --  --  --
 都江  9066  -2  -6  89575  --  --  --  --
 青白江  8913  -1  14  119947  --  --  --  --
 邛崃  8810  -2  10  35704  --  --  --  --
 彭州  8009  1  16  54387  --  --  --  --
 大邑  7636  6  5  18317  --  --  --  --
 蒲江  7625  -2  -6  12789  --  --  --  --
 金堂  6654  -8  -4  48273  --  --  --  --
 锦江  30042  11  26  203877  --  --  --  --
 青羊  28859  1  1  143328  --  --  --  --
 武侯  25786  4  72  116686  --  --  --  --
 高新  24941  11  24  183295  --  --  --  --
 天府新区  24022  25  44  482008  --  --  --  --
 成华  22197  2  22  174660  --  --  --  --
 金牛  19361  -1  -8  69844  --  --  --  --
 双流  17731  22  5  472197  --  --  --  --
 龙泉驿  16838  28  4  135260  --  --  --  --
 温江  14278  78  22  300105  --  --  --  --
 郫都  12048  -7  3  182215  --  --  --  --
 新都  11846  2  8  218428  --  --  --  --
 新津  11357  -1  10  176322  --  --  --  --
 简阳  10200  -3  4  60790  --  --  --  --

分区域来看,崇州新房成交均价为9331元/平,环比微涨99.99%都江新房成交均价为9066元/平青白江新房成交均价为8913元/平,领先成都其他各区。

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