[摘要] 2021年8月24日晚间，成都公共资源交易中心发布2021年成都第二次集中土拍公告，本次集中土拍总共涉及75宗涉宅用地，合计约5686亩，起价约600亿元，将于9月15日、16日、17日三天进行集中拍卖。
2021年8月24日晚间，成都公共资源交易中心发布2021年成都第二次集中土拍公告，本次集中土拍总共涉及75宗涉宅用地，合计约5686亩，起价约600亿元，将于9月15日、16日、17日三天进行集中拍卖。
从区域分布来看，青白江出让土地宗数、面积均居首位，达到10宗、924亩，龙泉驿、成华区、金牛区、双流区、新都区都是土地供应的大户，锦江区土地供应。
挂牌信息显示，此次挂牌合计75宗地块，土地面积约5607亩（373.81万平方米），全部涉及住宅用途。将分别在9月15日、16日、17日三天拍卖。
此外，据出让文件测算，多宗地块溢价率均未超过10％。据此前有媒体报道显示，住建部文件要求，集中供地城市，土地溢价率不得超过15％。
根据公告文件，本次土拍将严控房企资金来源，严格审查竞买人开发资质。公告文件中提到：本批次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。另外，意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。
目前并未公布详细土地出让文件，根据公告信息，本次土拍采取“限房价、定品质、竞地价”规则进行，并未提及一批次“竞自持无偿租赁”等规则。本次拍卖土地全部设有限价，并直接在公告中明确列出。清水限价和土地限价之差达13000元／平米，为金牛区63亩地块。而达到地价上限后采取何种规则进行后续竞争，从目前的土拍公告中尚无法明确，需等待详细土地出让文件公布。
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