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成渝“两集中”供地,央国企、平台公司表现突出

终究研究院   2022-01-13 15:51

[摘要] 成都全年三批次共推出155宗地,成功出让125宗,成交总建筑面积616.3万㎡,成交楼面均价9051元/㎡,平均溢价率4.47%。

中指研究院西南分院于今日最新发布《2021中国西部房地产行业发展报告》,其中重庆在第三批次拿地的17家房企中(含联合拿地),有14家国企,国企占比达82%;

在“稳地价、稳房价、稳预期“的发展目标下,2021年土地市场迎来重大变革,全国包含重庆、成都在内的22个试点城市实施集中供地模式。供地模式的变化带来竞卖规则的调整,地方政府及开发商都面临新的挑战。试点城市整体呈现出首次过热;二次收紧,市场遇冷;三次优化纠偏,市场平稳,央企、国企、地方平台公司拿地居多的态势。

重庆:全年两集中供应土地超八成成交,二三批次以底价成交为主。重庆三批次共推出116宗地,成功出让97宗,成交总建筑面积1363万㎡,成交楼面均价7877元/㎡。重庆“两集中”供地企业拿地金额前十中,有6家国企及地方平台公司;在第三批次拿地的17家房企中(含联合拿地),有14家国企,国企占比达82%。

成都:全年成交土地平均溢价率低于5%,稳地价效果明显。成都全年三批次共推出155宗地,成功出让125宗,成交总建筑面积616.3万㎡,成交楼面均价9051元/㎡,平均溢价率4.47%。从成都“两集中”供地企业拿地金额排行榜TOP50可见,TOP3均为国企及地方平台公司。随着成都TOD的持续探索与发展,成都轨道拿地势头强劲,斩获7宗涉宅用地。

成渝“两集中”供地,央国企、平台公司表现突出

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