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12月成都市新房成交12678套 天府新区位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2022-01-15 05:00

[摘要] 12月,成都市新房共成交12678套,环比上涨29.71%,同比去年12月,上涨36.31%;成交面积168.4万平方米,环比上涨31.88%,同比去年12月,上涨42.22%。分区域来看,天府新区新房成交2353套,成交面积达38.43万平方米;新都新房成交1533套,成交面积达17.43万平方米;郫都共成交了1470套,18.32万平方米;龙泉驿共成交了1373套,17.25万平方米;青白江共成交了1338套,14.32万平方米;双流共成交了1317套,17.34万平方米;新津共成交了1305套,15.24万平方米;彭州共成交了1129套,12.05万平方米;成华共成交了900套,11.87万平方米;金堂共成

数据显示,2021年12月,成都市商品房共成交24893套,其中新房12678套,成交均价约为17503元/平方米,二手房成交12215套。

据房天下统计,本月成都楼市预计将有8个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场:12月成都新房成交12678套 天府新区成购房族置业首选

12月,成都市新房共成交12678套,环比上涨29.71%,同比去年12月,上涨36.31%;成交面积168.4万平方米,环比上涨31.88%,同比去年12月,上涨42.22%。

分区域来看,天府新区新房成交2353套,成交面积达38.43万平方米;新都新房成交1533套,成交面积达17.43万平方米;郫都共成交了1470套,18.32万平方米;龙泉驿共成交了1373套,17.25万平方米;青白江共成交了1338套,14.32万平方米;双流共成交了1317套,17.34万平方米;新津共成交了1305套,15.24万平方米;彭州共成交了1129套,12.05万平方米;成华共成交了900套,11.87万平方米;金堂共成交了894套,9.82万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 12月成都市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 天府新区  38.43  2353  20717  796115
 新都  17.43  1533  12385  215874
 郫都  18.32  1470  11942  218782
 龙泉驿  17.25  1373  18576  320441
 青白江  14.32  1338  8576  122823
 双流  17.34  1317  15160  262824
 新津  15.24  1305  10754  163879
 彭州  12.05  1129  7855  94663
 成华  11.87  900  21598  256310
 金堂  9.82  894  7565  74272
 温江  8.1  644  15229  123338
 崇州  6.56  633  9160  60054
 都江  6.08  617  9653  58672
 武侯  6.62  486  24643  163188
 大邑  5.12  442  9141  46815
 锦江  6.71  391  31858  213831
 金牛  5.04  391  19620  98886
 简阳  3.72  356  9744  36290
 高新  4.84  341  19898  96391
 邛崃  2.89  259  8495  24566
 蒲江  2.03  149  7399  15026
 青羊  2.13  141  27559  58716

在本月的各区域成交销售排行榜中,天府新区以2353套位居榜首,新都、郫都分别以1533套和1470套成交量位居第2、3位。

二手房市场:12月成都成交12215套 二手房交易热度高

12月,成都二手住宅网签12215套,环比上涨116%;成交面积114.33万平方米

二、库存分析:12月成都市8盘入市,库存132863套

12月成都楼市库存分析,楼市共有8盘入市,截止目前成都库存量达到132863套。短时间内成都楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月成都楼市预计将有8个项目入市,其中高新2个,新都1个,盘踞各区开盘数量前列。

 成都01月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  双流  正源荟  --  2021-07-23
 2  温江  鹭湖宫19区·长河湾  --  2021-10-10
 3  邛崃  海伦堡大唐·玖悦澜湾  --  2021-10-01
 4  天府新区  天府麓城  --  -
 5  成都周边  城投中南智在云辰  15500  2020-08-10
 6  新都  汇景新城  --  2019-08-29
 7  高新  天恒傲云天府  --  2022-01-24
 8  高新  新川8号  --  -

三、房价分析:12月成都成交均价17503元/平 环比下跌5.1%

12月,成都楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价17503元/平,环比下跌5.1%,同比去年12月,上涨12.21%;成交金额2947553万元,环比上涨25.16%,同比去年12月,上涨59.59%。

二手房挂牌均价16142元/平,环比微跌0.54%,同比去年12月,微跌0.65%;成交金额1845515元。

 12月成都各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 简阳  9744  -4  -2  36290  --  --  --  --
 都江堰  9653  -2  6  58672  --  --  --  --
 崇州  9160  4  --  60054  --  --  --  --
 大邑  9141  12  37  46815  --  --  --  --
 青白江  8576  1  7  122823  --  --  --  --
 邛崃  8495  --  -3  24566  --  --  --  --
 彭州  7855  -2  7  94663  --  --  --  --
 金堂  7565  8  6  74272  --  --  --  --
 蒲江  7399  -1  12  15026  --  --  --  --
 锦江  31858  --  32  213831  --  --  --  --
 青羊  27559  -6  -7  58716  --  --  --  --
 武侯  24643  -3  4  163188  --  --  --  --
 成华  21598  10  9  256310  --  --  --  --
 天府新区  20717  -5  -2  796115  --  --  --  --
 高新  19898  -9  -14  96391  --  --  --  --
 金牛  19620  -2  -3  98886  --  --  --  --
 龙泉驿  18576  1  21  320441  --  --  --  --
 温江  15229  -4  33  123338  --  --  --  --
 双流  15160  -13  -6  262824  --  --  --  --
 新都  12385  1  -2  215874  --  --  --  --
 郫都  11942  -2  -6  218782  --  --  --  --
 新津  10754  -12  2  163879  --  --  --  --

分区域来看,简阳新房成交均价为9744元/平,环比微跌99.97%都江堰新房成交均价为9653元/平崇州新房成交均价为9160元/平,领先成都其他各区。

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