[摘要] 2月，成都市新房共成交8093套，环比下降41.3%，同比去年2月，下降11%；成交面积109.31万平方米，环比下降39.39%，同比去年2月，下降7.82%。分区域来看，天府新区新房成交2211套，成交面积达34.32万平方米；新都新房成交948套，成交面积达10.56万平方米；成华共成交了878套，10.64万平方米；双流共成交了749套，9.77万平方米；龙泉驿共成交了745套，9.81万平方米；青羊共成交了439套，5.87万平方米；郫都共成交了422套，4.89万平方米；青白江共成交了419套，4.61万平方米；崇州共成交了371套，3.87万平方米；都江堰共成交了300套，3.42万平
数据显示，2022年2月，成都市商品房共成交15408套，其中新房8093套，成交均价约为18557元/平方米，二手房成交7315套。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有7个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
2月，成都市新房共成交8093套，环比下降41.3%，同比去年2月，下降11%；成交面积109.31万平方米，环比下降39.39%，同比去年2月，下降7.82%。
分区域来看，天府新区新房成交2211套，成交面积达34.32万平方米；新都新房成交948套，成交面积达10.56万平方米；成华共成交了878套，10.64万平方米；双流共成交了749套，9.77万平方米；龙泉驿共成交了745套，9.81万平方米；青羊共成交了439套，5.87万平方米；郫都共成交了422套，4.89万平方米；青白江共成交了419套，4.61万平方米；崇州共成交了371套，3.87万平方米；都江堰共成交了300套，3.42万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 2月成都市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 天府新区 | 34.32 | 2211 | 18815 | 645638 |
| 新都 | 10.56 | 948 | 12069 | 127412 |
| 成华 | 10.64 | 878 | 20767 | 221047 |
| 双流 | 9.77 | 749 | 18577 | 181524 |
| 龙泉驿 | 9.81 | 745 | 18897 | 185330 |
| 青羊 | 5.87 | 439 | 20281 | 119084 |
| 郫都 | 4.89 | 422 | 12343 | 60354 |
| 青白江 | 4.61 | 419 | 8443 | 38880 |
| 崇州 | 3.87 | 371 | 8809 | 34125 |
| 都江堰 | 3.42 | 300 | 9472 | 32428 |
| 简阳 | 2.88 | 284 | 9432 | 27135 |
| 高新 | 4.38 | 283 | 27123 | 118913 |
| 武侯 | 3.68 | 274 | 24964 | 91763 |
| 温江 | 3.43 | 264 | 14331 | 49107 |
| 金堂 | 2.78 | 263 | 7122 | 19833 |
| 金牛 | 3.16 | 243 | 22082 | 69673 |
| 邛崃 | 2.71 | 239 | 7986 | 21641 |
| 锦江 | 4.2 | 218 | 28464 | 119608 |
| 彭州 | 2.25 | 195 | 8774 | 19713 |
| 新津 | 2.18 | 184 | 12947 | 28199 |
| 大邑 | 1.4 | 121 | 8529 | 11951 |
| 蒲江 | 0.45 | 40 | 7592 | 3395 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，天府新区以2211套位居榜首，新都、成华分别以948套和878套成交量位居第2、3位。
2月，成都二手住宅网签7315套，环比下降16.98%；成交面积68.35万平方米，环比下降18.31%
二、库存分析：2月成都市7盘入市，库存119254套
2月成都楼市库存分析，楼市共有7盘入市，截止目前成都库存量达到119254套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有7个项目入市，其中青白江3个，天府新区2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 双流 | 世豪一墅江安 | -- | - |
| 2 | 金牛 | 电建地产洺悦玺 | -- | 2019-12-13 |
| 3 | 青白江 | 澜岸听溪 | 10645 | 2021-12-22 |
| 4 | 青白江 | 青白江万达三期·御湖龙湾 | -- | 2021-12-30 |
| 5 | 青白江 | 中铁逸都 | 11031 | 2021-09-25 |
| 6 | 天府新区 | 龙湖·九里熙上 | -- | - |
三、房价分析：2月成都成交均价18557元/平 环比微跌4.64%
2月，成都楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价18557元/平，环比微跌4.64%，同比去年2月，上涨10.2%；成交金额2028382万元，环比下跌42.21%，同比去年2月，微涨1.59%。
二手房挂牌均价16109元/平，环比微跌0.65%，同比去年2月，微跌2.32%；成交金额1101050元，环比下跌18.84%。
| 2月成都各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 都江堰 | 9472 | 8 | -- | 32428 | -- | -- | -- | -- |
| 简阳 | 9432 | -5 | -2 | 27135 | -- | -- | -- | -- |
| 崇州 | 8809 | -1 | 6 | 34125 | -- | -- | -- | -- |
| 彭州 | 8774 | -- | 20 | 19713 | -- | -- | -- | -- |
| 大邑 | 8529 | 2 | 14 | 11951 | -- | -- | -- | -- |
| 青白江 | 8443 | 2 | 3 | 38880 | -- | -- | -- | -- |
| 邛崃 | 7986 | -2 | -6 | 21641 | -- | -- | -- | -- |
| 蒲江 | 7592 | -1 | 2 | 3395 | -- | -- | -- | -- |
| 金堂 | 7122 | 2 | -1 | 19833 | -- | -- | -- | -- |
| 锦江 | 28464 | 20 | 41 | 119608 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 27123 | 7 | 16 | 118913 | -- | -- | -- | -- |
| 武侯 | 24964 | -- | 3 | 91763 | -- | -- | -- | -- |
| 金牛 | 22082 | 1 | 19 | 69673 | -- | -- | -- | -- |
| 成华 | 20767 | -- | 12 | 221047 | -- | -- | -- | -- |
| 青羊 | 20281 | -19 | -16 | 119084 | -- | -- | -- | -- |
| 龙泉驿 | 18897 | -2 | 9 | 185330 | -- | -- | -- | -- |
| 天府新区 | 18815 | -14 | 11 | 645638 | -- | -- | -- | -- |
| 双流 | 18577 | 4 | 17 | 181524 | -- | -- | -- | -- |
| 温江 | 14331 | 13 | 32 | 49107 | -- | -- | -- | -- |
| 新津 | 12947 | 4 | 19 | 28199 | -- | -- | -- | -- |
| 郫都 | 12343 | -- | -2 | 60354 | -- | -- | -- | -- |
| 新都 | 12069 | 6 | 1 | 127412 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，都江堰新房成交均价为9472元/平，环比上涨99.97%简阳新房成交均价为9432元/平崇州新房成交均价为8809元/平，领先成都其他各区。
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