[摘要] 3月，成都市新房共成交10954套，环比上涨35.35%，同比去年3月，下降30.5%；成交面积142.81万平方米，环比上涨30.65%，同比去年3月，下降30.53%。分区域来看，天府新区新房成交2859套，成交面积达38.3万平方米；新都新房成交1764套，成交面积达19.38万平方米；双流共成交了1029套，13.87万平方米；成华共成交了955套，13.23万平方米；龙泉驿共成交了838套，10.96万平方米；郫都共成交了736套，8.18万平方米；青白江共成交了640套，6.98万平方米；温江共成交了633套，8.11万平方米；都江堰共成交了575套，6.34万平方米；崇州共成交了452套，
数据显示，2022年3月，成都市商品房共成交24195套，其中新房10954套，环比上涨30.65%，成交均价约为17444元/平方米，二手房成交13241套，环比上涨81.01%。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有13个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场：3月成都新房成交10954套 天府新区成购房族置业
3月，成都市新房共成交10954套，环比上涨35.35%，同比去年3月，下降30.5%；成交面积142.81万平方米，环比上涨30.65%，同比去年3月，下降30.53%。
分区域来看，天府新区新房成交2859套，成交面积达38.3万平方米；新都新房成交1764套，成交面积达19.38万平方米；双流共成交了1029套，13.87万平方米；成华共成交了955套，13.23万平方米；龙泉驿共成交了838套，10.96万平方米；郫都共成交了736套，8.18万平方米；青白江共成交了640套，6.98万平方米；温江共成交了633套，8.11万平方米；都江堰共成交了575套，6.34万平方米；崇州共成交了452套，4.72万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 3月成都市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 天府新区 | 38.3 | 2859 | 17460 | 668804 |
| 新都 | 19.38 | 1764 | 10486 | 203242 |
| 双流 | 13.87 | 1029 | 17473 | 242345 |
| 成华 | 13.23 | 955 | 21629 | 286140 |
| 龙泉驿 | 10.96 | 838 | 18362 | 201191 |
| 郫都 | 8.18 | 736 | 11502 | 94122 |
| 青白江 | 6.98 | 640 | 8657 | 60447 |
| 温江 | 8.11 | 633 | 14646 | 118830 |
| 都江堰 | 6.34 | 575 | 8986 | 56938 |
| 崇州 | 4.72 | 452 | 8981 | 42423 |
| 简阳 | 4.35 | 408 | 9867 | 42920 |
| 金堂 | 4.1 | 396 | 6861 | 28137 |
| 高新 | 5.54 | 379 | 26527 | 146978 |
| 武侯 | 5.39 | 373 | 25211 | 135831 |
| 彭州 | 3.97 | 351 | 8702 | 34553 |
| 锦江 | 6.22 | 312 | 28582 | 177659 |
| 新津 | 3.92 | 297 | 13256 | 51989 |
| 邛崃 | 3.09 | 268 | 8563 | 26497 |
| 金牛 | 3.68 | 258 | 21367 | 78629 |
| 大邑 | 2.13 | 200 | 8149 | 17365 |
| 青羊 | 2.96 | 178 | 25969 | 76905 |
| 蒲江 | 0.72 | 59 | 7350 | 5302 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，天府新区以2859套位居榜首，新都、双流分别以1764套和1029套成交量位居第2、3位。
3月，成都二手住宅网签13241套，环比上涨81.01%；成交面积121.22万平方米，环比上涨77.35%
二、库存分析：3月成都市13盘入市，库存117699套
3月成都楼市库存分析，楼市共有13盘入市，截止目前成都库存量达到117699套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有13个项目入市，其中新津3个，双流1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都04月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 郫都 | 源昌幸福里 | 12780 | - |
| 2 | 温江 | 景瑞誉璟风华 | -- | 2022-04-23 |
| 3 | 大邑 | 德信中鑫海·邑城大院 | -- | 2022-01-23 |
| 4 | 成华 | 华侨城滨江壹号 | -- | - |
| 5 | 新津 | 远鸿公园里 | 10299 | - |
| 6 | 邛崃 | 海伦堡大唐·玖悦澜湾 | 9499 | 2022-01-21 |
| 7 | 双流 | 中国铁建西派国樾 | -- | 2021-12-19 |
| 8 | 金牛 | 电建地产洺悦府 | 29345 | 2021-12-29 |
| 9 | 龙泉驿 | 华侨城·融创春风十里 | -- | 2022-04-20 |
| 10 | 都江堰 | 泰达上青城 | -- | 2011-03-26 |
| 11 | 新津 | 新津TOD旭辉天府未来中心 | -- | 2021-11-06 |
| 12 | 高新 | 先锋若水居 | -- | 2022-04-22 |
| 13 | 新津 | 成都龙湖舜山府 | -- | 2022-04-30 |
三、房价分析：3月成都成交均价17444元/平 环比下跌6%
3月，成都楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17444元/平，环比下跌6%，同比去年3月，微跌4.75%；成交金额2491139万元，环比上涨22.81%，同比去年3月，下跌33.83%。
二手房挂牌均价16392元/平，环比微涨1.76%，同比去年3月，微跌1.47%；成交金额1987038元，环比上涨80.47%。
| 3月成都各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 简阳 | 9867 | 5 | -4 | 42920 | -- | -- | -- | -- |
| 都江堰 | 8986 | -5 | -3 | 56938 | -- | -- | -- | -- |
| 崇州 | 8981 | 2 | 5 | 42423 | -- | -- | -- | -- |
| 彭州 | 8702 | -1 | 13 | 34553 | -- | -- | -- | -- |
| 青白江 | 8657 | 3 | 6 | 60447 | -- | -- | -- | -- |
| 邛崃 | 8563 | 7 | -7 | 26497 | -- | -- | -- | -- |
| 大邑 | 8149 | -4 | 11 | 17365 | -- | -- | -- | -- |
| 蒲江 | 7350 | -3 | -3 | 5302 | -- | -- | -- | -- |
| 金堂 | 6861 | -4 | -3 | 28137 | -- | -- | -- | -- |
| 锦江 | 28582 | -- | 10 | 177659 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 26527 | -2 | 13 | 146978 | -- | -- | -- | -- |
| 青羊 | 25969 | 28 | 3 | 76905 | -- | -- | -- | -- |
| 武侯 | 25211 | 1 | 1 | 135831 | -- | -- | -- | -- |
| 成华 | 21629 | 4 | 4 | 286140 | -- | -- | -- | -- |
| 金牛 | 21367 | -3 | -3 | 78629 | -- | -- | -- | -- |
| 龙泉驿 | 18362 | -3 | 1 | 201191 | -- | -- | -- | -- |
| 双流 | 17473 | -6 | -3 | 242345 | -- | -- | -- | -- |
| 天府新区 | 17460 | -7 | -24 | 668804 | -- | -- | -- | -- |
| 温江 | 14646 | 2 | 30 | 118830 | -- | -- | -- | -- |
| 新津 | 13256 | 2 | 33 | 51989 | -- | -- | -- | -- |
| 郫都 | 11502 | -7 | -12 | 94122 | -- | -- | -- | -- |
| 新都 | 10486 | -13 | -11 | 203242 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，简阳新房成交均价为9867元/平，环比微涨99.97%都江堰新房成交均价为8986元/平崇州新房成交均价为8981元/平，领先成都其他各区。
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