房产热榜
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新房卷得房率二手房卷价格 北京通州楼市现竞争新格局
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有项目卖出87亿元 有项目去化不足3成:北京楼市博弈
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7月第2周北京人气楼盘榜单出炉!这些人气之选让你一眼爱上!
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楼盘热评榜
- 新鸿基悦城9975元/㎡起312条点评
- 红树湾37600元/㎡492条点评
- 香颂湖国际社区10000元/㎡313条点评
- 4华新锦绣尚郡341条点评
- 5唐人街相府花园257条点评
- 6中粮原山228条点评
- 7棠湖泊林城389条点评
- 8蜀镇273条点评
- 9恒大御景半岛278条点评
- 10建发中央湾区252条点评
房地产新纪元:汤继强解析中国房市的未来路径
今日热点:经济学家展望2025年房地产行业。在2024年“时代榜样·封面-华西房产TOP50”年度对话中,经济学家汤继强深入探讨中国房地产市场的未来发展趋势。他指出,尽管市场面临调整期的挑战,但通过政策、金融与需求的三维重构,中国房地产市场有望迈向高质量发展。汤继强强调,从国际经验中吸取教训,结合中国特有的国有土地制度,将有助于构建稳定发展的“三角支撑”。 在2024年“时代榜样·封面-华西房产TOP50”年度对话中,西南财经大学西财智库主任、首席经济学家汤继强发表演讲,详细阐述了中国房地产市场迈向高质量发展的底层逻辑与实施路径。汤继强指出,当前市场正经历“L型”筑底,一线城市房价勉强企稳,而三四线城市库存去化周期已突破30个月。这种“双向撕裂”不仅体现在城市能级间,更深层的矛盾还在于市场主体行为的转变。 面对复杂的调整压力,汤继强将目光投向全球。他对比日本房地产泡沫的教训时指出,尽管中国居民杠杆率远低于日本泡沫期,但地方隐性债务与人口老龄化的叠加压力,认为政策必须更早干预。中国特有的国有土地制度,为郑州、长沙等地的“政府回购滞销房转保障房”提供了制度韧性。转向德国与新加坡模式时,他
成都房小知2025-02-26
最近形势,成都购房者注意了,劝大家还是多一手准备吧!
今天和 大家认真说个事 。 心里咯噔了许久,思考一天还是删删改改写出来分享给大家, 希望大家都能认真看完。 昨晚出门散步,回家路上突然收到微信弹窗, 有空聊聊吗? 一看是以前关系非常好的同事发来的,捉摸着肯定有事,赶紧回了电话。 电话打过去,他声音听起来有点沙哑, 言语中满是伤感。 他说虽然最近房贷利率降了,股市这段时间也支棱起来了,生活看起来好像在变好,但他还是忧心忡忡。 因为他所在的公司从去年开始效益一直不好,去年年底裁员了50%,他侥幸躲过一劫,却还是被降薪三分之一。 现在虽然还能苟着, 但业务量也肉眼可见一天天变少,僧多粥少。 而到了他这个年纪,正是家庭责任最重的时候,二十几年的房贷,还有老人小孩,全都在指望着他。 万一哪天失业刀子落到他身上,整个小家都会摇摇欲坠。 想去搞点副业吧,高难度的技术要求,他时间和精力都有限,低技术的工种,普遍消费降级后,也难找, 他尝试了几次,都无功而返。 现在每天都很焦虑,所以来问我该怎么办? 说实话,他的经历放在最近两年,应该是很多人的真实写照。 今天我就借这个朋友情况,和大家聊一个神奇的规律—— 很多时候难以看清,甚至经常被忽略,却又无处不
贰爷房产2025-02-26
剑南大道下穿隧道建设加速,80%工程已完工
成都剑南大道下穿隧道项目已完成80%的工程量,预计4月可竣工验收。该项目将有效连接双流华府板块和天府新区南湖板块,大幅提升区域交通便利性,减少绕行距离,优化居民出行体验。 在成都剑南大道下穿隧道项目现场,大型机械的轰鸣声和建设者的忙碌身影构成了一幅生动的建设图景。作为连接双流区与天府新区、高新区的重要交通枢纽,该下穿隧道项目正全力以赴,目标是在今年4月达到竣工验收标准。 项目部副经理唐邦云透露,项目目前正处于高效运转阶段,主要聚焦于隧道内调平层的施工和附属设施的建设。为了确保工程按期完成,项目团队优化了施工组织,增加了资源投入,并根据每日的工程进度灵活调整工作计划,以确保各个施工环节紧密衔接。 目前,项目现场有25名管理人员和超过100名一线操作工人参与建设。剑南大道下穿隧道总长1060米,其中下穿部分长480米。施工内容广泛,包括临时疏解道路的建设、雨污水管线的迁改、隧道主体及衔接段路面的加铺、雨水泵站和管理用房的搭建,以及地铁5号线二江寺站出入口与隧道共建段和人行道的一体化改造等。 唐邦云表示,项目已完成约80%的工程量,预计在4月进行竣工验收。此前,由于剑南大道的阻隔,长顺路口
成都房小顾2025-02-26
绿城以20500元/㎡高价竞得成都成华区东客站连襟地
在成都成华区东客站的土地拍卖中,绿城以每平方米20500元的高价成功竞得两块合计26亩的连襟地。此次拍卖吸引了多家知名房企参与,最终绿城以百分之三十点五的溢价率胜出。地块周边配套设施完善,教育、商业资源丰富,预计将开发为高端住宅项目。此次拍卖结果预示着成都房地产市场的持续火热。 近日,成都成华区东客站的两块合计约26亩的连襟地成功拍出,绿城以每平方米20500元的高价竞得,溢价率达到百分之三十点五。此次拍卖吸引了包括龙湖、金茂、五矿、绿城和建发在内的多家知名房企参与,竞争激烈。按照公开拍卖规则,这两块连襟地采用组合供应方式,价高者得。 【成华区东客站地块为何成为房企争夺的焦点】 自去年底以来,成华区东客站的地块推出后便受到市场热捧。此前,万景融汇和成都城投分别以19800元/㎡和20700元/㎡的价格拿地,显示出该区域的高价值潜力。此次成交的地块紧邻成都城投的31亩地块,起拍价更高,但依然以20500元/㎡的高价成交,成为成华区土拍单价第二高的地块。市场情绪的持续高涨,加上地块周边成熟的配套和可控的总价,共同推动了地块的价值预期。 【地块周边配套与未来发展潜力】 从周边配套来看,地块
成都房小顾2025-02-26
成都政协委员提议:AI管家助力老旧小区智能化升级
网友关注:成都政协委员建议为老小区安排AI管家。成都市政协委员占梦来提出,老旧小区作为城市的“神经末梢”,亟需智能化升级。他建议通过AI管家等技术手段,提升社区管理的智能化和服务的便捷化,特别是在智能安防、智慧停车等方面。此举不仅能够提高老年居民的生活质量,还能优化社区管理,推动公共资源的共享和优化配置。 在数字化浪潮的推动下,老旧小区的智能化改造已成为城市发展的重要议题。成都市政协委员占梦来在近期的一次政协会议上提出,老旧小区作为城市的“神经末梢”,应通过引入AI管家等智能技术,实现从“面子”到“里子”的全面升级。 老旧小区智能化的迫切需求 占梦来指出,尽管成都市在老旧社区基础设施设备更新方面取得了显著成果,但智能安防系统、智慧停车管理系统等关键设施的升级却相对滞后。许多老旧社区缺乏统一的信息管理平台,导致数据分散和信息不对称,这不仅影响了社区管理的效率,也限制了居民生活质量的提升。 智能化适老设施的建设 随着老龄化社会的到来,老旧社区的智能化适老设施建设显得尤为重要。占梦来强调,当前许多老旧社区在适老设施上的投入不足,这直接影响了老年居民的生活质量。他建议政府应统筹制定区域发展规
成都房小知2025-02-26
成华区地价飙升,绿城以20500元/㎡高价竞得中环地块
成华区中环线两块住宅用地以20500元/㎡高价成交,绿城在激烈的49轮竞价中胜出。这两块地不仅刷新了成华区楼面价纪录,也标志着东客站板块的新高度。地块周边商业和交通配套完善,预计将吸引攀成钢区域的外溢改善需求。 首段: 新年伊始,成华区的土地市场迎来了两宗重磅地块的拍卖,成交楼面价再次突破2万元大关。这两块位于东客站片区的纯住宅用地,面积分别约为13亩,容积率为2.0,起拍价为15700元/㎡。经过49轮激烈竞价,绿城以20500元/㎡的高价成功摘得这两块地,创下了成华区楼面价的新纪录。 小标题:成华区中环线地块高价成交,绿城展现强劲实力 中间部分: 此次拍卖吸引了金茂、龙湖、绿城、五矿、建发等五家知名房企参与。绿城在竞价的最后阶段与建发展开了多轮较量,最终以高价胜出,显示出大房企对于补仓的强烈需求。值得注意的是,这是绿城时隔近两年再次在成都拿地,也是其在成华区的首个自主开发项目。 地块本身位于成华区,但紧邻锦江塔子山板块,周边商业和交通配套齐全,具有先天的客群基础优势。地块西侧是去年底成交的城投31亩地块,成交价已达20700元/㎡,显示出市场对该板块的高度认可。 尾段: 总的来说
成都房小顾2025-02-26
成都新希望豪掷8.53亿,重启范思哲公寓项目
成都一环旁、锦江畔的“顺江路333”项目,经过多次流拍后,最终由新希望置业以8.533亿成功竞得。该项目原计划打造中国首座范思哲公寓,但因资金问题停工超8年。新希望置业将负责项目复工,并需建设五星级酒店、博物馆等,预计30个月内完成开发。此项目的重启不仅为成都增添新地标,也预示着高端房地产市场的新活力。 在成都的锦江之畔,一个沉寂多年的项目终于迎来了新的生机。新希望置业以8.533亿的价格成功竞得“顺江路333”项目,这一地块原计划打造中国首座范思哲公寓,但因资金链断裂自2017年起停工至今。 项目历史与现状 “顺江路333”项目自2011年启动以来,经历了多次波折。最初规划包括范思哲公寓和文华东方酒店,但因资金问题,项目在2017年全面停工。新希望置业的加入为这一停滞已久的项目注入了新的活力,预计将在30个月内完成全部开发工作。 未来规划与挑战 新希望置业接手后,项目将按照严格的规划要求进行开发,包括建设一家五星级酒店和两个对外开放的博物馆。此外,还需在规定时间内完成道路修建和项目复工。这些高标准的要求不仅考验开发商的实力,也预示着成都高端房地产市场的新一轮竞争。 对成都房地产市场
成都房小顾2025-02-26
新希望8.53亿夺标成都九眼桥地块,打造五星酒店与双博物馆
今日热点:新希望置业拍得成都一烂尾项目。新希望集团以8.53亿元成功竞得成都九眼桥“范思哲公寓”地块,计划建设五星级酒店和两个对外博物馆。该项目位于市中心,毗邻锦江,未来将形成高品质滨水文化商业街区,预计2028年底开放。 近日,新希望集团以8.53亿元的高价成功竞得位于成都九眼桥的“范思哲公寓”地块。这一地块原本计划建设中国首座范思哲公寓,如今将由新希望接手,并规划建设一座五星级酒店和两个对外开放的博物馆。 新希望集团强势入主,九眼桥地块迎来新规划 该地块位于成都市中心,地理位置优越,毗邻锦江,距离九眼桥仅700多米。新希望集团此次竞得地块,标志着该区域未来将迎来新的发展机遇。根据规划,新希望将在此建设一家五星级酒店,总建筑面积不低于4万平方米,房间数量不低于300间,并由国际知名酒店品牌管理公司进行经营管理。此外,项目还将建设两个对外开放的博物馆,进一步提升区域文化氛围。 九眼桥地块的未来发展前景 新希望集团的介入,不仅为九眼桥地块带来了新的活力,也为周边区域的高端生活基调奠定了基础。随着项目的推进,未来该区域将形成主城核心区锦江边“高品质滨水文化商业街区”,吸引更多高端商务客群
成都房小帮2025-02-25
新希望地产重振成都市中心200米双塔地标项目
网友关注:新希望置业拍得成都一烂尾项目。新希望地产以8.533亿元成功竞得成都顺江路333号项目,计划在三年内打造一座集超高层住宅、商业、酒店、博物馆于一体的城市地标。该项目前身为“范思哲公寓”,自2017年停工后,现由新希望地产接手,预计2028年竣工,为成都豪宅市场注入新活力。 在成都市中心,一座停工长达8年的地标项目即将迎来新生。新希望地产近日以8.533亿元的价格成功竞得“成都顺江路333号项目”的土地使用权及在建工程,这一成交价较起拍价溢价百分之十六。该项目位于成都九眼桥锦江旁,总占地约25.76亩,土地性质为商业用地兼容二类住宅用地。 新希望地产重塑成都城市天际线 新希望地产接手后,计划在三年内将这一地块打造成为集超高层住宅、商业、酒店、博物馆于一体的城市地标。根据土地要求,竞买人须在宗地内建设一家五星级酒店,建筑面积不少于3.2万平方米,房间不少于300间,并由国际顶级酒店管理集团运营,且需自持产权,不得转让。此外,竞买人还须建设并自持运营两个对外开放博物馆,并负责出资修建宗地北侧相邻规划道路,并于项目投入使用前建成。 从“范思哲公寓”到城市新地标 该地块前身为“范思哲
成都房小知2025-02-25
成都新房市场回暖,低空经济与商业航天产业加速发展
成都新房市场近期呈现回暖趋势,商品住宅供应和成交面积均有显著上升。同时,成都低空经济和商业航天产业迎来重大发展,47个重大项目集中签约,涵盖多个关键领域,为未来产业发展提供了广阔空间。 近期,成都新房市场逐渐回暖,商品住宅供应和成交面积均呈现上升趋势。数据显示,本周成都商品住宅供应面积达到12.9万平方米,环比上升百分之六十七点五;成交面积为27.5万平方米,环比上升百分之三点九。其中,双流区供应面积最高,达到3.8万平方米,而龙泉驿区成交面积领先,为2.9万平方米。此外,本周成都土地市场成交8宗涉宅用地,进一步推动了市场的活跃度。 低空经济与商业航天产业迎来重大突破 2月21日,成都举行低空经济和商业航天产业集群重大项目集中签约暨现场推进活动,47个重大项目集中签约,涵盖星算计划、运载火箭、卫星通信、工业无人机、航天装备等关键领域。这些项目的签约落地,不仅体现了成都在低空经济和商业航天产业上的雄心,也为未来产业发展打开了广阔的想象空间。 从签约项目内容看,产业指向性和针对性都非常强。例如,中大型无人机整机制造及零部件配套产业园项目,以及具备“星、箭、终端”全生态链总体研发和生产能力
成都房小知2025-02-25