偶然路过，看到这个卖了很久都没卖完的楼盘，就进去看了一下，置业顾问说就快要开盘了！
楼盘名：蜀镇
楼盘位置：
印象：
听名字像个古镇的感觉，楼盘位于西南3.5环，处于双流区和武侯区的交界处，位置也是比较尴尬。
楼盘周边环境真的有点撇，货车太多，灰太大，旁边还在修地铁，噪音也挺大的，最重要的是，天上飞机声音一点都不逊色！
基本信息：
参考价格：10000元/㎡
装修：清水
产权年限：70年
开盘时间：3月左右
交房时间：已经是现房了
区域：双流区
绿化率：30.20%
容积率：2.52
车位：目前691（个）
楼栋总数：28栋
物业费：2.60元/㎡·月
物业公司：成都双流华兴住宅物业发展有限公司
开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司
售楼地址：草金路（永康森林公园旁、江安河畔）
动态：
去的时候，ss直接说的没有房子卖，我还是厚起脸皮问了一哈后面有没得加推。
ss说的预计3月份左右会拿预售，推出最后一批次，大概400套房源，价格预计1万左右，因为捂盘太久，已经修成现房了。
项目概况：
蜀镇处于西南3.5环的位置，总占地面积800余亩，北临成大快速通道，南靠是草金路与双楠大道。
靠近198城市森林绿化带， 江安河，以及占地约2400多平方米的永康森林公园，未来的生态环境感觉还阔以！
下批次是蜀镇的最后一期，一共3栋楼，1#，2#，6#，每栋楼是2-3个单元，总共400多套房源，是清水的。
2梯3户或者2梯4户，基本都是小户型，面积主要为69㎡-138㎡，公摊面积是18%-20%，还是有点大。
小区采用人车分流，车行全部沿小区外围直接进入地下停车场，外立面颜色以浅褐为主色，比较简约。
现在锦翰园、锦丽湾、锦云阁三个小区已经交房了。
户型鉴赏：
蜀镇大部分都是小户型，69-90㎡的比较多，很适合刚需，的就是138㎡的。
93㎡的三室两厅单卫
69㎡的套二单卫
138㎡的三室两厅双卫
周边配套：
交通：现在的交通还是有点恼火，周边在修地铁，开车过来也堵求的很，混乱拥堵的交通。开车的话可以走成新蒲快速通道，或者是草金路与双楠大道。
等地铁通车之后就方便了，17号线永安森林公园站，距离地铁900米左右吧，还有个公交车站距离楼盘600米左右。
商业：现在周边没得商业，蜀镇自己带有社区底商，还有开发商自己打造的乐购广场（建面约4967㎡），已经在招商中了。
蜀镇更靠近外双楠，所以平时可以去外双楠那边的商圈，龙湖，千盛，万达等大商场挺多的，开车过去20以内吧。
学校：周边没得啥子学校，而且蜀镇位置也比较尴尬在双流和武侯的分界处，刚好划到双流区，所以读的都是双流的学校。
小区本身规划有一个学校，还在建设中，另外还有蜀通幼儿园，九江镇千子门小学，通江实验学校，距离双流中学还有一点远。
医疗：周边小医院和社区医院还是有的，大型的医院我没有看到，有个通江医院，还有双流人民医院。
环境：人还没走拢，先听到灰机声，果然不是盖的。这边很多地方在修路，修地铁，修房子，环境比较嘈杂，而且货车非常多，灰尘也大。
小结：
1.虽然名字挺起像个歪楼盘一样，但是规模还是多大的哦，之前的三期也交付有一段时间了，还是比较靠谱的。
2.预计3月份开盘，价格1万左右的清水，而且是现房，我觉得比较适合刚需，可以多关注一下。
3.周边的环境确实有点撇，天上飞机飞，地上货车跑，点儿都不安逸。不晓得以后公园，商场这些修起来了之后环境有没得好转，临小街的地方要安静点。（作者：大成网企鹅社区 雪儿妹妹）
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成都买房那些事儿2018-02-11 09:58:46
