爱土拆迁律师：2018年农民朋友一定尽早办好这几个证，很重要

农业、农村、农民，三农问题一直牵动着亿万中国人的心。近年来，三农问题也成为高层重点着力解决的民生大事。

2018年初，国土部推动了新一轮土地改革。2018年立春，中央一号文件正式出炉，旗帜鲜明地提出实施乡村振兴战略，提升农业发展质量、推进乡村绿色发展、提高农村民生保障水平、打好精准脱贫攻坚战、强化乡村振兴投入保障。一句话，三农问题有解了。

农村越来越有希望，农民致富路子越来越宽阔。爱土拆迁律师团注意到，农村土地越来越值钱了。关于农村土地承包、自留地、自留山、宅基地、农房如何盘活，产生实实在在的经济效益等等，这些重要的问题，广大农民朋友一定要多多关心和关注。

尤其是在农业户口逐步取消的背景下，大家更是要把农村土地、房屋相关权证件办好，以免影响自己在农村的政策福利和经济。，在2018年春节后尽快去办好。

2018年底农村或将完成土地确权，土地管理趋于严格和规范

从各大媒体的推断来看，2018年底，的土地确权就要正式结束了。这意味着农村土地权属将获得明晰的确认。如果您到年底还没能得到土地确权，没有得到登记，要想分土地，要再等三十年了。在这一轮土地确权后，农村土地管理将变得更加严格，在我国人多地少的国情面前，土地更加珍贵，土地权属变更也将愈发严格规范。

农村建房许可审批严格，未经许可自建农房将被立即拆除

这一点其实不难发现。爱土拆迁律师团已经接到不少农民朋友打来电话咨询说，在村里建房很难拿到建设许可了，由于没有建设许可，自己才建起来的房子就被拆除了。有农民朋友不理解，认为乡里为难他们。其实不然，大环境如此，用地指标不仅有限，而且审批变严格了。

住建部也发布了《住房城乡建设部关于进一步加强违法建设治理工作的通知》。通知提出要坚决遏制新增违法建设，各省级城市管理执法主管部门、城乡规划主管部门要对本地区新增违法建设实行零容忍，发现一起，查处一起。未得到建设许可的农村自建房，在被发现后进行拆除，也就在所难免了。

说到这里，可能很多网友开骂了，认为我们在危言耸听。爱土拆迁律师团告诉您，我们前面几篇文章里，提到了城乡违建拆除，很多农村网友就留言说他们的农房就是因为违建被拆了。

农业户口逐步取消后，没有这些证，土地没你的份

近年来，我国一直在推动取消农业户口这件大事。这无疑会推动原有城乡二元结构的瓦解，最终实现城乡统筹发展，还需更多努力。但是，农村土地更金贵了，你要是没有农业户口，土地自然也就没你的份了。

据媒体报道，已有30个省份出台户籍制度改革方案。

分别是：河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海、北京等。

在农村发展迈上快车道，农业改革进入新时期的情况下，政策福利频出。你是否能够享受，这主要取决于您有没有合法证件来证明你是农民并拥有这些权益。比如说，农民对土地的权益只能通过办理证件来保障。

农村土地承包经营权证

根据《农村土地承包法》规定，农村土地承包经营权证是农民享有承包集体土地各项权益的书面证书，由县人民政府确权颁发，国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。这个证件将在2018年年底停止办理。

农村不动产权证

由于宅基地土地所有权归集体所有，因此个人只拥有宅基地的使用权，过去有宅基地证。宅基地上的房屋所有权，则是归农户个人所有并办理农村房屋所有权证。这个证也被不动产权证所代替。

祝广大农民朋友2018年春节快乐！

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文/爱土拆迁律师团 杨虎林