房天下 >   资讯中心   > 成都买房那些事儿 >   正文

手机看新闻

两会后多城收紧调控政策 专家:具有风向标意义

成都买房那些事儿 2018-03-26 09:12:02

timg (1).jpg

3月20日,十三届人大一次会议闭幕。在“两会”定调楼市调控不会放松后,短短三天时间,包括大连、安徽阜阳等地均出台楼市调控政策以促进房地产市场平稳健康发展。

在业内人士看来,“楼市调控进入了深层次领域,对于一些补涨城市,市场偏热政策便会有所变动,具有风向标意义”。

3月21日晚间,大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,成为两会后发布房地产调控政策的城市。

大连将中山区、西岗区、沙河口区及高新园区列为限制区域,实行住房限制性政策,包括实行住房限购政策、严格新购住房上市交易、实施差别化住房信贷政策、加强住宅用地购置资金监管。其中,大连市户籍居民家庭在中心城区拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限制区域住房。

统计局数据显示,今年2月,70个大中城市新建商品住宅销售价格中,有54个城市显示持平或上涨,其中大连新建商品住宅销售价格环比上涨1%,排名前三。

3月22日,安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》,其中对二套房、三套房进行了限售规定,为阜阳市首例。

政策中明确,严格控制投机性炒房。阜南县居民在县里名下已有二套住房,购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易,非阜南县户籍居民在县里名下已有一套住房,购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易,起始时间以购房人缴纳契税时间为准。

除了限购和限售,武汉市则在住房租赁市场上给予调控保障。武汉市房管局日前发布《关于大学毕业生租赁房相关政策的解读》提出,毕业3年内的普通高校大学生,拥有武汉市户籍且家庭在武汉市无自有住房的,均可申请租赁大学毕业生租赁房,并确保低于市场价20%,如属于合租的可低于市场价30%。

另据《北京日报》报道,北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。

面对各个城市纷纷出台楼市调控政策,2018年是否会掀起新一轮楼市调控?对此,深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示,两会期间已经明确坚持调控力度不放松。今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调。国家会根据房价的涨幅以及库存等基本情况要求各个城市自主出台政策。从统计局的数据来看,大连等城市房价涨幅比较明显,因此出台调控政策还是体现“一城一策”。

在李宇嘉看来,热点城市今年还是会保持现有的调控政策不放松,同时未来房贷规模依旧会维持紧平衡的局面,这与控制居民杠杆率和央行实施房地产金融宏观审慎相符。

两会期间,住建部部长王蒙徽在回答记者提问时表示,房地产市场总体保持平稳运行,下一步将贯彻落实十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,加快住房制度改革和房地产长效机制的建设,保持房地产市场平稳健康发展。包括坚持调控的目标不动摇、力度不放松,保持政策的连续性和稳定性。进一步夯实地方政府主体责任。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。建立和完善差异化的调控政策体系。建立和完善房地产的统计和市场的监测预警机制,更好提高调控的精准性。大力加强对房地产市场的监管,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

欢迎各位朋友关注我们的微信公众号和头条号,成都朋友请搜“特价房成都”,其他城市朋友请搜“城市名+特价房”,如“乐山特价房”,关注之后有惊喜哟!想加微信群一起嗨聊的朋友请扫描下方二维码:

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈