城南2019年地铁升级，如何选购真正地铁盘？

“地铁一通，黄金万两”。城市轨道交通的升级，意味打通城市“任督二脉”，城市运转效率显著提升，更大范围内人群将拥有便捷的出行方式。当一个城市运行地铁线路在150-300公里的时候，城市开始进入线网化运营。此阶段就是我们通常说的地铁房价值呈现的阶段。目前成都正处于这个阶段，2020年，成都地铁营运会超过500公里，使用地铁出行的比例将达到百分之六十。所以今年，跟着地铁线路投资买房，将是一个很好的时机。 

从已经通行的地铁来看，1号线已带动了南延线的发展，2号线助力犀浦和大面板块的腾飞，3号线带动了城北区域，4号线唤醒了光华大道。10号线无限接驳双流机场，7号线的通车，也串联起成都中环各大商圈，助力区域的发展。

2017年7月，成都中心城区扩容，成都立足“中优”“南拓”，原属于二圈层的大部分区域，例如双流、温江等区域被划入成都中心城区，意味着其城市建设、经济发展的全面提档升级，区域规划、建设、交通等都将投入更多资源。我们可以从成都地铁的线路规划上，看出这种思想的端倪。

截止2020年，成都的地铁将开到哪些地方？

根据成都地铁的规划，2020年，成都地铁建设运营线路将达到15条，共计650公里。其中开通运营线路13条，在建项目6个。在地铁线路成网的时代，越来越多的轨道交通线路通车，将给沿线区域都带来翻天覆地的变化。

△成都在建地铁线路

在这里，为了直观明了的看到成都轨道交通我的规划，细心的小编为您以表格形式，呈现成都轨道交通正在建设的地铁线路。

从地铁分布图上面看，城南依然是成都市打造的交通网络的重点区域，交通网络密集。天府大道三条主地铁线贯穿，位于主干线西翼的双流区非常值得注意。从表格可以看出，2019年内开通的三条线路，有两条都覆盖了双流片区。2018年2月23日，成都市交委发布2018年全市交通运输10大重点工作，其中要完成双流机场扩能改造、成蒲铁路建成投运、成彭高速扩容改造完工、开通试运营地铁1号线三期和地铁3号线二期等十大重点工作。双流将规划19条地铁线路贯通区域，10条有轨电车线路实现市中心的快速通达，还有6条铁路线路，形成“19+10+6”的轨道交通布局。

成都市对于双流区的投入，从2015年来初现端倪，2015年撤县设区后的双流区，作为天府新区西翼的双流区，发展加速度可圈可点。在刚刚过去的一年中，双流获批临空经济示范区、双流自贸试验区挂牌（投资180亿）、纳入成都中心城区规划、全面进入地铁时代、引入投资约203亿的成都芯谷，将“双流智造”走向世界……用日新月异来形容如今的双流发展正合适。

确定优势片区后，如果找到该片区真正的地铁房？在这里，小编科普一个“地铁房”的知识，一般来说，如果地铁站离楼盘800米以内，则可以叫“真正地铁盘”。

双流片区的真正地铁盘在哪里？

通过小编观察，双流区地铁三号线和地铁十号线交汇处，有一个600亩的纯低密大盘——华新锦绣尚郡。百度地图测算了一下，该项目离地铁站3号线（城铁双流站）和10号线（应天寺）站，直线距离700米左右。算是真正的真正地铁盘。并且目前10号线一期工程已开通，3号线站点已经在地铁上标注出来。

地理位置上，决定了华新锦绣尚郡可以从整个城市交通体系中，分取区域红利。从配套来看，区域5公里生活圈涵盖了距离双流超大的湿地公园——8000亩新城公园、棠湖公共、同时离学校、医疗配套都非常的近。

如何选择具有品质感的真正地铁盘？

据了解，华新锦绣尚郡即将开盘，在售产品为五期联排新品【魔墅2.0】，主推产品建面约185㎡，实享可利用面积390㎡，附带双车位和前后地面花园。小编现场总结了下，非常适合想住城南的改善型需求的购房者。

从项目本身来看，品牌开发商是物业价值的基础，合理的产品设计是居住舒适的前提。华新锦绣尚郡五期新品[魔墅2.0]，是由新加坡开发企业成都华新国际实业有限公司打造。桐梓林片区的成都代城市别墅-锦绣花园就是他们的代表作之一，目前锦绣尚郡是华新国际在成都打造的第二代城市别墅，升级之后，为改善居住人员考虑了更多的细节。

首先，600亩纯低密住宅区，五期【魔墅2.0】容积率约0.8，项目自身配套有上千平方米的碧野公园、阳光游泳池、标准网球场以及会所，同时规划有社区商业和幼儿园，满足业主的生活所需。

其次，户型设计上，建面约185㎡实享可利用面积约390㎡，同时附带双车位和六大花园，极为和人性化。

小编去看了下实体样板间，入户大玄关三层挑空，上下四层独立可变空间，五大星级套房配置，大面积落地窗、平层入户结构， 独门独院的院落、双车位设计，每一点都非常打动人心。

最后，市场口碑佳，区位自带优势。

小编查了一下，2016年华新锦绣尚郡四期【魔墅】是成都别墅销售top10项目，户型得到市场验证，位置上，距离地铁三号线（城铁双流站）和地铁十号线（应天寺站）距离直线距离不超过700米，能覆盖双站点的项目，着实少见。目前即将开盘的是项目五期新品【魔墅2.0】，批次将摇号72套，大家可以多关注一下。

（成都商报房产发布）

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