青羊区两宗土地底价成交 武侯新城地块因故终止拍卖

上周土拍的清冷还未过去，今天主城区迎来了2018年的第二次土拍。地块分别位于青羊区文家街、武侯区机投桥街道、金牛区凤凰山，但最终武侯新城宗地和金牛区凤凰山宗地都因故中止出让，最终，仅青羊区文家街两宗土地走上拍卖台。

来看青羊区两块宗地，地块位于青羊区文家街办马厂社区，两块宗地紧邻。地块周边有佳兆业广场、绿地新里城等楼盘，而刚刚开盘的绿地新里城本批次价格为15500-17000元/平米左右。区域配套方面，附近有地铁4号线非遗博览园站，交通便捷。而在两块宗地的南侧是佳兆业广场，同时，周围有多个成熟住区的社区底商，商业氛围浓厚。另外，两块土地旁，还有一所正在修建的幼儿园，整体来说区域成熟度非常高。

佳兆业广场▲

但两块宗地的土地限制同样要求严苛，根据土地出让规则，两块地均为人才公寓项目用地，且一、二号土地竞得人需自持计容商业建筑面积的比例不低于35%。最终两块土地均以地价被中房拿下，合约101亩。成交楼面价分别为7859元/㎡及8244元/㎡。

至于武侯新城地块，加上上周的主城区土拍中因报名人数不足而流拍的地块，武侯新城地块已经连续两次未能进行交易。而本次拍卖的土地靠近蓝光金双楠，附近有地铁17号线，整体位置较好，楼面起拍价定于10200元/平米，但由于其住宅部分同样为人才公寓用地，最终因故终止。

一号宗地

宗地位置：青羊区文家街办马厂社区2、3组9号地块

面积：40.7391亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年、商业用地40年

成交楼面价：7859元/平方米

竞得人：中房

二号宗地

宗地位置：青羊区文家街办马厂社区1、2组，七里沟社区9组

净用地面积：60.3172亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年、商业用地40年

成交楼面价：8244元/平方米

竞得人：中房

三号宗地

宗地位置：武侯区机投桥街道半边街村2、5组，白佛村3组

净用地面积：77.4151亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年

起拍楼面价：10220元/平方米

因故终止

四号宗地

宗地位置：金牛区凤凰山单石桥

净用地面积：102.7649亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年

起拍楼面价：9568元/平方米

因故终止

（成都商报房产发布）

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