4月9日上午10:00，两宗位于青白江的土地和两宗位于都江堰的土地一齐走上拍卖台。共有10家房企到场参与，经过半个的竞拍，三宗土地成交，一宗土地因报名人数不足流拍：
美的以楼面地价4020元/㎡竞得位于青白江约109亩的一号宗地；
花样年以楼面地价4740元/㎡竞得位于青白江约197亩的二号宗地；
恒大以楼面地价2550元/㎡竞得位于都江堰约126亩的三号宗地；
位于都江堰约86亩的四号宗地因报名人数不足流拍。
多家品牌房企入驻青白江，房价已过万
从今天结果来看，现在开发商更热衷于在成都主城区以外的周边区域拿地，而青白江或已成为房企拿地的重点区域。目前，已有万科、恒大、金科、新城、佳兆业、美的、人居等房企进驻青白江。
青白江凤凰湖公园▲
今天出让的两块位于青白江的土地，周边配套都不算完善，还需开发建设。其中举牌次数、竞争最为激烈的二号宗地，被花样年竞得，以4740元/㎡刷新了的青白江楼面地价，此前为4450元/㎡，由佳兆业在去年10月16日竞得约170亩地块时创下。相较于主城区动辄过万的地价，已被划入中心城区的青白江楼面地价尚未突破五千，显得更加“便宜”。
值得一提的是，在4月4日，位于青白江的金科博翠天宸取得住宅预售证，价格在10000-16000元/㎡，该项目所在地块是在去年8月被金科竞得，成交楼面价3600元/㎡。据搜房网显示，目前青白江的二手房均价为9000元/㎡。
都江堰今年两次土拍，全部底价成交
今天，恒大以底价竞得位于都江堰的三号宗地，楼面地价2550元/㎡，这是都江堰今年第二次土拍。次土拍是在今年1月2日，当时一口气推出15宗土地，人居和成都锦江绿道建设投资集团有限公司分别以底价竞得9宗和5宗，楼面价为5209元/㎡，还有1宗流拍。
都江堰▲
三号宗地周边有东能财富广场 , 百伦百货，大润发等商业配套，有中铁瑞景誉都、滨江丽景、百商绿优城等楼盘，据搜房网显示，目前都江堰二手房均价在8800元/㎡。
宗地信息
一号宗地
宗地位置：青白江区通汇大道以东、绣川路以北
净用地面积：108.8143亩
容积率：2.0
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面价：4000元/平方米
成交楼面价：4020元/平方米
竞得者：贵阳市美的房地产发展有限公司
二号宗地
宗地位置：青白江区唐巴路以南、青白江大道以西
净用地面积：197.0022亩
容积率：2.5
规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的15%）
起拍楼面价：3600元/平方米
成交楼面价：4740元/平方米
竞得者：成都市花样年房地产开发有限公司
三号宗地
宗地位置：都江堰市永丰街道友爱社区
净用地面积：126.2434亩
容积率：2.0
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得小于28000平方米且不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
起拍楼面价：2550元/㎡
成交楼面价：2550元/㎡
竞得者：林芝恒大旅游发展有限公司
四号宗地
宗地位置：都江堰市奎光塔街道安青社区
净用地面积：86.0501亩
容积率：商业用地：2.0＜容积率≤3.5；二类居住用地：1.0＜容积率≤2.5
规划用地使用性质：商业用地、二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
起拍价：410万元/亩
流拍
（房观察）
成都买房那些事儿2018-04-10 09:28:47
