4月10日，简州新城的两宗土地走上拍卖台，共计逾111亩土地被中交集团拍下。作为简州新城2018年的首场土拍，成交楼面价已达4200元/平米，火热开场。
4月10日土拍结果▲
回顾此前的简州新城土拍，区域的自去年11月份迎来了起飞。去年，简州新城发生过两次颇受关注的土地拍卖，地块分别被四川本地房企万安三峰以及四川诚卓房地产公司拿下，成交楼面价达到4480元/平米和4410元/平米。而从本次拍卖成交价格来看，该价格令简州新城再一次坐实4000元以上的楼面地价。
作为成都东进战略的重要发展方向，去年起，简阳的住宅价格便有所攀升。此前，区域内新房限价7000元/平米，但由于多时没有新房源的供应，区域内的二手房价格也随之看涨，部分二手房价格甚至达到上万元。
简州新城效果图▲
再来看看今天拍卖的土地，地块为位于简州新城的两块连襟地，中间仅一条涟江大道之隔，两宗地均为纯住宅用地，但均带有配建要求：其中，一号宗地内须无偿配建人才公寓130套，而二号宗地旁须配建幼儿园、小学各一所。
宗地信息
宗地一
土地位置：简阳市简州新城涟江大道以北，龙凤路以西，规划道路以南，规划支路以东
用地面积(亩): 53.8316
土地用途: 纯住宅
成交楼面价：4200元/平米
竞得者: 中交集团
计算容积率: 2.5
建设要求：1.配套建设人才公寓要求（一）：配建要求：无偿配建人才公寓130套，其中：不低于60㎡的80套，不低于90㎡的50套，配套公寓竣工验收合格后实物及档案资料全部无偿移交简州新城管委会；（二）装修标准：达到拎包入住要求。精装修标准不低于《装修标准》；2.配套道路建设要求：地块西侧南北向规划道路长270米，宽16米，该道路及配套设施由竞得人依据《成都市城市道路沥青路面道路结构设计导册》设计。道路及配套设施竣工验收合格后实物及档案资料全部无偿移交简州新城管委会；3.智慧小区配套用房：按照智慧城市建设相关要求配建建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套用房。智慧系统建设应满足简州新城智慧城市建设标准要求。
宗地二
土地位置：简阳市简州新城涟江大道以南，龙凤大道以西，规划道路以北，规划支路以东
用地面积(亩): 53.8316
土地用途: 纯住宅
成交楼面价：4200元/平米
竞得者: 中交集团
计算容积率: 2
建设要求：竞得者需无偿配建道路长约250米，宽16米，以及无偿配建幼儿园一所，办学规模12个班（360人），占地面积12.4488亩，建筑面积不小于4046平米，无偿配建小学一所，办学规模36个班（1620人），占地面积55.6841亩，建筑面积不小于20000平米；以上无偿配建均需移交给简州新城管委会；此外需按照智慧城市建设相关要求建设不低于100平米的智慧小区配套用房。
(成都商报房产发布)
成都买房那些事儿2018-04-11 09:13:43
