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2018年上海征地补偿标准出炉,一亩土地补偿费可多拿42%

爱土爱家 2018-04-25 14:30:00

2018年上海征地补偿标准出炉了,你知道这一次土地速度又有多快吗?上海作为4个直辖市之一,又是经济中心城市,土地价值难以估量,无论是房价还是地价都在不断刷新峰值。最幸福的是上海本地人,在征地拆迁时,曾诞生不少千万级富翁。即便是上海的农村,其征地补偿也颇为丰厚。

2018年上海市征地补偿标准是什么?

爱土拆迁律师团通过查阅上海市规划和国土资源管理局官方网站,注意到:2018年4月23日,上海市松江区规划和土地管理局发布了《中山街道、夏家浜村农民集体组(队)拟征地告知书》,明确提出,土地补偿费按 《上海市征地土地补偿费标准(2017)》(沪规土资综规[2017]321号)进行补偿。

而4月19日公布的《宝山区顾村镇村谭杨村组(队)拟征地告知书》,4月20日公布的《浦东新区周浦镇村/组(队)拟征地告知书》,都采用了2017年的征地补偿标准。

上海2013年以来首次对征地补偿标准进行全面调整

根据目前上海发布的各区征地补偿安置方案来看,2018年上海征地补偿主要参考的是2017年5月制定的标准。这是上海2013年以来首次对征地补偿标准进行全面调整。

2017年5月,上海市规划和国土资源管理局印发了《上海市征地土地补偿费标准(2017)》、《上海市征地青苗补偿标准(2017)》、《上海市征地财物补偿标准(2017)》,明确了上海征地补偿标准。

上述三项标准自2017年6月1日起执行。

根据《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件二《征地区片综合地价测算指导性意见<暂行>》的规定,征地区片价应设定对应的基准时点,一般3~5年更新一次。

这意味着,至少3-5年内,上海市征地补偿都将参考这一标准。

征地标准调整后,2018年上海一亩土地补偿费提高42%以上

2018年上海征地补偿标准调整幅度较大。土地补偿标准从2013年的28500元/亩调整为2018年的40500元/亩,增幅高达42.11%;补偿标准从2013年的46200元/亩调整为2018年的65600元/亩,增幅达到了41.99%。

上海市各区土地等级分类及对应土地补偿费标准明细

上海市征地土地补偿费仍划分为13个等级31个片区。

一级土地补偿费65600元/亩,二级土地补偿费63500元/亩,三级土地补偿费61200元/亩,四级土地补偿费59200元/亩,五级土地补偿费57700元/亩,六级土地补偿费55800元/亩,七级土地补偿费54100元/亩,八级土地补偿费51800元/亩,九级土地补偿费50100元/亩,十级土地补偿费47700元/亩,十一级土地补偿费45900元/亩,十二级土地补偿费41700元/亩,十三级土地补偿费40500元/亩。

各级土地范围及其土地补偿费标准,如图:

以上就是2018年上海市征地补偿标准的详细介绍。

土地征收时,通常除了土地补偿费,被征收人还会获得安置补助费和地上青苗补偿费、地上附着物补偿以及失地保险等补偿。

补偿不合理的情况下,不应当沉默

爱土拆迁律师团也要在这里提醒广大被征收人:不论您是哪个地区哪个乡镇、农村,只要涉及土地征收、房屋拆迁。如果补偿不合理,即便是有文件标准,也不应该成为您维护合法权益的壁垒和障碍。您都可以提出自己的合法合理诉求,通过协调或申请行政复议、提起行政诉讼,来要求获得公平合理的补偿。

如果您遭遇了征地拆迁补偿不合理的烦心事,应当尽快学习相关法律知识,或联系专业律师,获取专业分析和建议、应对措施,及早行动,不要等待时间过长,错过法律救济途径的时效。

爱土拆迁律师团,办理土地征收、房屋拆迁案件

爱土拆迁律师团办理征地拆迁案件,如果您有征地拆迁方面的疑问,或需要委托我们办理土地征收、房屋拆迁、企业拆迁、养殖场拆迁等案件,欢迎委托!我们将派出办案经验丰富的专业拆迁律师为您服务,确保您的合法诉求得到保障。

怎么联系我们?有三个方法!

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方法三:致电法律咨询热线010-51656635,并说明从搜房网房产圈看到。有值班律师为您解答。

文/爱土拆迁律师团 杨虎林

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