未来一段时间内，“摇号中签率低”的情况或将有望缓解。记者从成都市房管局获悉，成都将继续加大商品住房供应，预计近一个月有望推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房，按照套均面积100㎡计算，将有超3万套新房入市，也就意味着每个楼盘将有超500套房源。同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”。
航拍成都 图据网络▲
不过，未来一段时间内有望缓解。记者从成都市房管局了解到，成都将继续加大商品住房供应，预计近一个月还将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房，同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”。
商品房持续入市
近一月预计将推360万平方米商品房
统计显示，一季度成都市房管部门新批准商品住房预售148批次、51108套，预售面积达到552万平方米，同比增加3.4%；预计最近一个月将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房。
同时，成都建设部门一季度核准开工建设商品住房项目158个，比去年同期增加16个，开工面积1199万平方米，同比增长35%。国土部门一季度出让商品住房类用地41宗，面积3039亩，同比增长583%，可建商品住房面积317万㎡，同比大幅增长411%。全年计划供应商品住房类用地面积约9800亩，同比增长4.5%。
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“年初以来，我市加快商品住房预售审核节奏，加大住房开工促建力度，加重住宅用地供应占比，千方百计增加住房供应，切实满足居民合理住房需求。”成都市房管局相关负责人介绍称，按照《成都市房地产业发展五年规划（2017-2021）》，今年全市计划建设各类住房31万余套，3367万平方米，能充分满足居民的住房需求。
据了解，截至2017年末，全市已建成城市住房521万套、5.01亿平方米，按城镇常住人口计算，人均住房建筑面积43.5平方米，基本居住需求已得到满足；此外，全市已建成农村住房179万套（处）、3.22亿平方米。
二手房、租房市场供应充足
租赁住房修建试点 首批5个项目已启动
除了商品房供给增加外，二手房和租赁房源的供应也将获得保障。
据了解，目前成都市二手房房源保持充足。截至目前，成都住房租赁交易服务平台上挂牌出售的二手住房超过6.1万套。
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住房租赁市场方面，成都市已成立4家市级国有住房租赁企业，引入“知名住房租赁企业，并通过拍卖土地配建、盘活国有存量住房、鼓励社会出租等方式，多渠道筹集租赁房源。
截止目前，全市租赁住房保有量达到147万套左右，已出租86万套左右；住房租赁企业47家，共有长租公寓14万间，已出租12万间左右。在成都天府新区、青白江区、蒲江县和金堂县等区域，首批启动5个租赁住房项目，可建租赁住房1200套左右。
保障房支持力度加强
预计全年推出25382套公租房源
据了解，成都市正在加快建立实物配租与租赁补贴相结合的保障方式，帮助住房困难家庭解决居住问题。
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截至今年一季度末，全市累计开工保障房16.5万套，竣工13.9万套，已分配13.4万套，保障29万余人；发放租赁补贴4.1万户，补贴资金超过3.3亿元。预计今年全年，成都全市计划分6批次推出25382套公租房源用于保障，计划新增发放租赁补贴2462户。 同时，人才安居工程也将加快推进，人才住房供应力度将不断提高，为人才提供人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁4种安居方式。
未来新项目将持续入市
从市场面来看，随着不少热点项目的相继入市，市民的摇号热情高涨。未来数月，将持续有市场热点项目入市解渴。
华润·云庭
楼盘地址：大面镇金茶路
房源数量：约1000套
户型：100-130平米
网红楼盘，次开盘迎来了1万6千多人复核通过参与摇号。上一次为1290套入市，这一次也预计有千余套房源。
中洲·里程
楼盘地址：成华中环锦绣大道迎晖路站
房源数量：约200套
户型：70-92平米
在主城区楼盘供应稀缺的情况下，中州里程的地段，值得关注。
招商·依云上城
楼盘地址：龙泉西河镇成洛大道
房源数量：约444套
户型：85-135平米
龙泉品质项目，适合刚需和改善。
万科·理想城
楼盘地址：郫都区兴业北街8号
房源数量：约952套
户型：74-110平米
占地200多亩的大盘，备受关注。
华润·公园九里
楼盘地址：双流西双楠星空路88号
房源数量：待定
户型：103-133平米
品质项目，公园是它的一大特色。5公里内海滨城、奥特莱斯、城南优品道、万达、美国城等商业配套充足，自有2万方全业态风情商业街。
人居·东城花汇
楼盘地址：锦江区银杏大道与海棠路交汇处
房源数量：约900套
户型：90-128平米
这个楼盘可以称得上近期又一个呼声较高的项目，三圣乡经历了首开·龙湖天璞、融创·玖樾台的开盘之后，已经成为锦江区的主要货源地。如今，随着区域的成熟度日趋完善，这里受到了越来越多的关注。该楼盘与龙湖和融创项目紧邻，但根据前期人居的产品价格来看，整个项目更偏向于刚需和首改的定位，整体价格会稍低一些，本月内有望开盘，有需要的购房者可以持续关注。区域内配套可参考之前发哥对融创项目的介绍《锦江区摇号第二盘：带装修均价1.4万，想买却没那么简单！》
电建·洺悦府
楼盘地址：金牛九里堤北路88号
房源数量：约400套
户型：123-168平米
项目新年前已经摇号开盘过一次，当时的中签率仅为2%，是同期关注度颇高的一个楼盘。从本批次的房源信息来看，整体户型面积更小，对比上一批次，总价更低。项目位于2.5环内，是电建打造的高端产品系，上批次产品的精装均价在1.3万左右。
北大资源·紫境府
楼盘地址：新川路与中柏大道交汇处
房源数量：100余套
户型：116-180平米
位于高新区新川板块的北大资源紫境府与融创·香璟台仅一街之隔，项目定位为高端产品，除了少量的小户型产品外，多数产品面积在182-249平米，整体面积偏大，舒适度高，但总价也会相对较高。
保利·天空之城
楼盘地址：红星路南延线梓州大道一段
房源数量：200套-500套
户型：115-140平米
保利天空之城是今年保利将要推出的一个全新项目，整个项目分两个板块打造，包括天空之城住区和航空大世界主题乐园等科技文化综合项目。区域内有地铁十一号线大井口站和庙儿堰站 ，目前配套暂不成熟。
奥园·公园府邸
楼盘地址：剑南大道南段333号
房源数量：400余套
户型：67-103平米
该楼盘位于剑南大道与天府五街交汇处，距离高新区非常近，但属于天府新区范畴。区域内目前有美城云庭等多个住宅项目已经入驻，生活配套相对完善。 区域内有地铁5号线在建，但距离民乐站及地铁骑乐站仍有一定距离。
恒大·天府半岛
楼盘地址：天府新区华阳大道南段2716号
房源数量：约288套
户型：113-155平米
万科城臻园
楼盘地址：郫都区两河东路115路
房源数量：约300套
户型：90-137平米
万科·玖西堂
楼盘地址：郫都区地铁2号线天河路站旁
房源数量：约768套
户型：123-158平米
龙湖·听蓝湾
楼盘地址：新都区大丰镇方元路，近新水碾路
房源数量：约343套
户型：100-132平米
新希望·锦悦北府
楼盘地址：新都区万石路与新竹大道路口往北300米
房源数量：约356套
户型：100-134平米
（成都商报房产发布）
成都买房那些事儿2018-05-05 10:07:01
