成都新政后首场土拍 人居底价摘得主城区人才公寓用地

5月15日，成都限购升级，致使新政后首场土拍备受关注，一改近期土拍较为冷清的局面。此次拍卖席约30余人，观摩席10余人，共有16家房企参拍。此次拍卖成功出让五宗地，其中，中心城区共两宗，为青白江77.59亩住兼商地块和龙泉驿56.61亩纯住宅地块，分别被成都人居兴青置业有限公司和成都卓越城置业有限公司竞得。值得注意的是，青白江区地块为青白江人才公寓项目用地，为一次报价，果断底价成交。龙泉驿地块采用“配建并无偿移交配套设施+设定底价+限价竞买+抽签竞得”的方式确定竞得人。

地块成交信息

地块基本信息

► QBJP2017-2（252）号地块

位于青白江区凤凰大道以北、金凤路以西，该地块总用地面积为51728.51㎡，规划建筑面积为129321.28㎡，容积率为1.0＜容积率≤2.5，该宗地根据用地性质划分出让年限分别是住宅用地70年商业用地40年，地块起始价45262.45万元。

据该地块出让文件中指出，该宗地用于建设人才公寓项目，商业要求100%自持，自持商业未经青白江区政府允许不能进行转让，房屋租赁和销售应符合人才住房的政策要求和使用要求，竞得人应该按照成都市政府要求对人才用房建设专用账户实行封闭运行。竞得人须在用地规范内配置一处建筑面积不小于1000平方米的文化活动中心。

► LQ22(252):2017-06地块

该地块位于龙泉驿区柏合镇佳美路以东、东航路以南，地块总用地面积为37736.87㎡，规划建筑面积75473.74㎡，容积率为1.0＜容积率≤2.0，该宗地根据用地性质划分出让年限住宅用地70年，起拍价为39623.71万元。

据该地块出让文件中指出，竞得人须结合净用地内配建社区综合体一处，面积不小于3000平方米，包含社区服务、医疗、文化农贸市场等功能，另外，竞得人须在地块东北侧配建养老院一所，建筑面积不小于5000平方米。

(土地情报站)