近日,成都市公共资源交易中心发布土拍公告显示,3宗共计354亩的国有建设用地将在2018年6月14日10点进行拍卖出让。其中,天都新区1宗,郫都2宗。
本次出让土地基本信息表
天府新区本次供应土地十分抢眼,单宗122.4881亩(其中出让面积 117.0779亩),起拍价960万元/亩,折合楼面地价约达9600元/㎡。
从地图上可见,该土地位于万安街道高饭店村,处梓州大道、武汉路、通州路交汇口,宗地南侧即为天府新区秦皇寺商务区,位置优越。此外,宗地周边还有在建成都地铁6号线三期(原11号线)昌公堰站,距离仅200米,预计2020年底通车。
近日才拿预售的新盘保利天空之城距离宗地仅200米,该批次带装修均价约15000元/㎡;宗地2.5公里半径内目前呈现的项目仅有成都万达1号、蔚蓝卡地亚花园城、麓湖生态城3个高端住宅和1个香山安置小区。整体而言,宗地处在天府新区广袤的待开发范围内,还需时间发展。
天府新区地块位置
除却天府新区地块,本场拍卖中还有郫都区供应的2宗住兼商用地,共计231亩,分立于西源大道(郫都区德源镇清江村段)南北两侧,属于郫都新城范围内,本次起拍价分别为3600元/㎡和2866元/㎡。
宗地周边有清水河及清水河生态艺术公园,同时郫都区体育馆(建成)、郫都区人民医院新院址(在建)和刚刚投入使用的郫都区政务服务中心就在宗地1公里内,配套成熟。
此外,宗地附近还有多所学校,成都石室蜀都中学、成都市泡桐树小学(蜀都校区)、德源小学、德源新城幼儿园及包括中国五冶大学(高新校区)、成都航空旅游职业学校(郫都区校区)在内的多所高职院校。
郫都区地块位置
宗地详情
宗地一:天府新区万安街道高饭店村二、三组(天府新城范围内,梓州大道东侧,武汉路北侧)
面积:合122.4881亩(其中出让面积 117.0779亩)
拍卖起叫价:960万元/亩(楼面地价约9606元/平方米)
容积率:①二类住宅兼容商业用地不小于7.81万平方米且不大于11.70万平方米,可兼容商业建筑比例不小于5%且不大于49%;②幼儿园用地设置班数不小于9个班,满足行业主管部门的要求,以方案合理性确定。
土地用途:二类住宅兼容商业用地、幼儿园用地
宗地二:郫都区德源镇清江村二社、五社
面积:合171.9626亩(其中出让面积 107.6103亩)
楼面地价:3600元/平方米
容积率:①号地块:不大于1.5且不小于1;②号地块:结合方案合理性确定(班数按照区教育局相关要求确定)
土地用途:①号地块:住宅用地;②号地块:服务设施用地(幼儿园);③号地块:公园绿地;④号地块:城市道路用地;⑤号地块:城市道路用地;⑥号地块:公园绿地
宗地三:郫都区德源镇清江村二社、三社、花石村一
面积:合59.3698亩(其中出让面积 33.9714亩)
楼面地价:2866元/平方米
容积率:①号地块:不大于2.5且不小于1;②号地块:不大于3
土地用途:①号地块:住宅用地;②号地块:商业用地;③号地块:公园绿地;④号地块:城市道路用地;⑤号地块:城市道路用地;⑥号地块:公园绿地
(封面新闻)