城南超1400套新房入市 江景地铁装修房均价12400元起！

成都新房开闸，近日新房预售源源放出，位于双流区的碧桂园悦府（又名汇都华庭）和天府新区的恒大天府半岛先后取得预售证，共计房源1426套。其中，碧桂园悦府房源634套，带精装均价13300元/平米；恒大天府半岛房源792套，带精装均价12400元/平米。

恒大天府半岛

网上登记时间：6月1日-6月3日

资格核验时间：6月2日-6月4日

项目概况：

项目坐标为天府新区华阳大道南段2716号，整个小区占地约1650亩，此前已有两个批次产品完成交付。本次推出的三批次产品紧挨着项目目前的销售中心，容积率4.17，共792套，目前已基本封顶。二本批次产品户型区间为113㎡～155㎡，均价在12400元／㎡左右，其中包括3398元/平米的装修价格。装修方案如下

围着项目走一圈，产品的一大亮点是所有房源都能看到锦江。目前，项目旁的锦江生态带打造已完成，整个江面约180米。在茶余饭后，沿着江边栈道走一圈，也是一件让人惬意的事。

站在销售中心，高德地图显示，地铁1号线广福站位于天府半岛1期附近，距离此次即将推售的三批次约1.3公里，步行时间为19。

其他配套方面，小区规划有3所幼儿园和1所小学，其中金苹果幼儿园和乐美幼儿园已投入使用，另外1所幼儿园和小学还待修建。

产品：

天府半岛即将开盘的三批次为24、25、29和32号楼，全部为两梯四户，套三和套四房源占比基本对开。其中，24号楼和32号楼户型为117㎡套三和155㎡套四，25号楼为113㎡套三和138㎡套四，均为39层；29号楼为113㎡套三和138㎡套四，为48层。项目预计于2020年上半年交房，物业费为每月每平米3元。来看产品具体的表现。

建面约113㎡：

如上所说，天府半岛此批次产品的亮点是全部户型能看江。在该户型中，恒大便采用了双阳台设计和观景飘窗，让业主能更好地欣赏到锦江生态带和园林景致。此外，主卧也采用套房设计。

建面约138㎡:

这是发哥个人较喜欢的户型，一方面，户型较方正；另一方面，四房的设计兼具功能性，入户玄关和客厅直面中庭的设计，又能体现出尺度感。

置业提醒：

1、由于小区占地有1650亩，规划为10期开发，目前仅开发到3期，待小区全部呈现，还须一段时日；

2、整个小区目前的商业配套基本为社区底商，规划中的34万平米大型商业区还待修建。

碧桂园悦府

网上登记时间：5月31日-6月2日

资格核验时间：5月31日-6月3日

项目概况：

碧桂园悦府位于双流区东升板块星空路二段（星空路与航都大道交汇处），项目总占地81亩，容积率为2.97；车位配比是1:1.15。整个项目的梯户比为2梯6户和2梯4户。本批次推出产品为2、8、9、10号楼，面积段为74~137平米，精装均价13300元/平米，其中包括2480元/平米的装修价格。装修方案如下

区域内的生活配套比较完善，万达广场，附近还有、优品道广场、海滨城购物中心、奥特莱斯购物中心。整个住区相对成熟，发哥从链家网上查到，区域内的部分二手房成交价格分别为：北大资源燕南国际，近期成交单价16000元、国运村清水二手房成交单价13500元、佳兆业八号成交单价为14724元。

产品：

项目本批次产品的面积段跨度较大，主要以74~137平米的套三户型为主，但也包括部分59平米的套一小户型和套二产品，适合预算有限的刚需购房者入手。由于区域限高，所有楼层均为11-13层的小高层围合而成，密度较低。

置业提醒：

1、 整个区域的生活便捷度较高，商业配套完善，还有公园、医疗等资源，学校也不远。同时，区域内还有地铁3号线在建，距离航都大街站直线距离669米，生活相对便捷。

2、 13300元/平米的均价与周边二手房价格仍存在剪刀差，但相较于天府新区恒大·天府半岛价格优势并不大。

（来源：成都商报房产发布）